blm_半山海景別墅各項工作進(jìn)度和制約推廣工作的因素分析-在線瀏覽
2025-01-12 19:28本頁面
【正文】 制作已進(jìn)入接觸階段 ? 策劃中心調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，完成了 《 半山海景別墅上市策劃案 》 ? 省廣告公司在策劃中心 〈 策劃案 〉 和相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的研究，擬訂了 《 半山海景別墅上市推廣策劃案 》 7 制約推廣工作的因素 ? 產(chǎn)權(quán)地政部： 名稱核準(zhǔn)與預(yù)售許可證的辦理 ? 預(yù)算采購部、銷售部、策劃中心： 別墅（或別墅地塊）定價 ——成本核算 ? 策劃中心展示組： 樣板別墅的裝修 ? 策劃中心推廣組、設(shè)計組： 樓書（畫冊、資料冊）的制作 ——平面效果渲染圖、環(huán)境效果渲染圖 ? 策劃中心設(shè)計組、推廣組： 模型制作 ? 策劃中心推廣組、設(shè)計組： 客戶參與設(shè)計的配合工作 ——《 辦法 》 細(xì)化，除樣板區(qū)以外的別墅的規(guī)劃設(shè)計（ A、 B、 C、 G型和美式） 8 制約推廣工作的因素（續(xù)） ? 策劃中心展示組： 美倫山莊的改造 ? 策劃中心展示組、工程部： 新會所建設(shè)和裝飾 ? 策劃中心設(shè)計組、工程部： 環(huán)境施工完成并初見成效 ? 策劃中心設(shè)計組、工程部： 沿山路至半山海景別墅入口的環(huán)境設(shè)計、環(huán)境改造 ? 策劃中心推廣組、廣告公司： 各種推廣手段（平面廣告、電視廣告、事件）的準(zhǔn)備 ? 銷售部、策劃中心推廣組、廣告公司： 銷售人員的招選和培訓(xùn) 9 半山海景別墅上市策劃案 招商地產(chǎn)策劃中心 10 目錄 ? 第一章 賣點 ——上市策劃的基礎(chǔ) ? 第二章 推廣思路 ? 第三章 項目包裝 ? 第四章 項目推介計劃 ? 第五章 媒體組合策略 ? 第六章 銷售策略 11 第一章 賣點 ? 位置 ? 環(huán)境 ? 高檔片區(qū) ? 社區(qū)配套 ? 小區(qū)配置高標(biāo)準(zhǔn) ? 服務(wù)方式新突破 ? 開發(fā)商、協(xié)作單位實力 12 位置 ?坐落翠綠南山 ?面臨廣闊深圳灣 ?地理位置極其優(yōu)越 ——靜而不偏 ，動而不喧 13 環(huán)境 ? 山、海間綠色走廊，自然山水，寫意情懷 ? 社區(qū)綜合環(huán)境優(yōu)秀 ? 資源稀缺難得、升值潛力巨大 14 高檔片區(qū) ? 鯨山片區(qū)概念 ? 高檔區(qū)域 ? 國際社區(qū) ? 深圳三大別墅群落中最具優(yōu)勢 15 社區(qū)配套 ? 蛇口大配套 ? 高素質(zhì)社區(qū)人口 ? 優(yōu)越的人文環(huán)境 ? 家在蛇口，魅力無限 16 小區(qū)配置高標(biāo)準(zhǔn) ? 三星級 /全功能 /雙會所 ? 大型室內(nèi)泳池 ? 信息島 ——智能化 ? 附送小型中央空調(diào) ? 純凈水系統(tǒng) ? 保姆購物專車 ? 獨享送餐、洗衣服務(wù) 17 開發(fā)、服務(wù)方式新突破 ? 客戶自主設(shè)計 ? 專家顧問小組服務(wù) ? 量體裁衣、度身定造 ? 彰顯個性 ? 開發(fā)方式新突破 18 發(fā)展商、協(xié)作單位實力強 ? 大地產(chǎn) / 具豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗 / 產(chǎn)品推陳出新 / 鯨山別墅升級版 ? 名師主持環(huán)境設(shè)計 / 深圳第一個聘請境外專業(yè)立面設(shè)計公司實施立面設(shè)計的住宅項目 / “自然天成 ” 世紀(jì)新龐 19 第二章 推廣思路 ? 主力客戶分類 ? 客戶群分布 ? 媒體選擇的標(biāo)準(zhǔn) ? 信息傳播的渠道 ? 事件營銷 20 主力客戶分類 ? 各類企業(yè)主 ? 企業(yè)高級管理人員 ? 證券、金融業(yè)高收入人士 ? 文化、體育、影視名人 ? 特區(qū)外高級政府官員 ? 其他高收入人士 21 客戶群分布 ? 深圳（含寶安、龍崗） ? 香港 ? 珠三角地區(qū) ? 廣州、北京、上海等大城市 22 媒體選擇標(biāo)準(zhǔn) ?以事件營銷為主 ?以雜志、電視媒體為主 ?以報紙、路牌廣告媒為輔 23 信息傳播的渠道 ? 各類媒體 （ 雜志 、 報刊 、 電視等 ） ? 行業(yè)協(xié)會組織 （ 如外商投資企業(yè)協(xié)會 ） ? 俱樂部 （ 如高爾夫球會 ） ? 蛇口前期開發(fā)別墅的住戶 ? 招商會 24 事件營銷 ? 在香港舉辦別墅地塊招標(biāo)會 ? 大型別墅訂貨會 ? 置業(yè)顧問招聘 ? 自主設(shè)計交
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1