昆明市云溪綜合商城項目定位-在線瀏覽
2024-12-05 16:03本頁面
【正文】 大量的客戶 /外來人流 ,奠定了項目的主題形象 ,也將帶來諸多潛在目標(biāo)客戶群 . 市場需求 專業(yè)需求 專業(yè)的起點 ___營造出項目獨特的出世背景 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目未來的區(qū)域優(yōu)越性、專業(yè)性和需求性的資源就是整體價值，而項目成功的關(guān)鍵就是在于如何將市場這種巨大的整體價值制造在產(chǎn)品的定位里面并作為附加價值被展現(xiàn)和傳播出去，從而成為市場核心競爭力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 板塊 盤龍區(qū) 五華區(qū) 西山區(qū) 官渡區(qū) 數(shù)量 46個 48個 33個 42個 昆明現(xiàn)有涉農(nóng)專業(yè)市場各區(qū)域供應(yīng)量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 昆 明 涉農(nóng)專業(yè)市場增長比例 ? 據(jù)昆明市工商行政管理局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2021年 7月底，昆明主城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場為 185個，而 2021年 12月 31日在次統(tǒng)計時，農(nóng)貿(mào)市場總數(shù)已降至 169個，由于老城區(qū)的拆遷短短 5個月就減少了 16個，根據(jù)城市的發(fā)展及現(xiàn)有的數(shù)量以遠遠不能夠滿足市民的需求，尤其是新城區(qū)的 緊缺現(xiàn)象尤為明顯。 ? 云溪綜合商城依托新昆明的發(fā)展建設(shè) ,地處新老城之間的核心中軸 ,輻射整個新城區(qū)未來規(guī)劃區(qū)域 40萬人口消費群體的巨大需求 . ? 根據(jù)項目所處區(qū)域版塊分析 ,汽車配件、五金機電、裝飾建材、家居、家具等專業(yè)市場占據(jù)著新城區(qū)的絕對地位及規(guī)模優(yōu)勢 ,隨著新城區(qū)的不段完善及各大住宅樓盤 .各新興專業(yè)市場的交付使用 .隨著大量的流動人口 .居住人口 的大幅度增加 ,首先這部分人最需要的是什么 ? ＿＿食品 ? 尤其是快速生活類消費品的需求 . ? 據(jù)此 .建議云溪綜合商城的經(jīng)營定位以食品 .果品 .日用日化產(chǎn)品等老百姓最需要的東西做為市場的經(jīng)營主題定位 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目定位 云溪副食果品批發(fā)交易市場 老百姓的生活市場 項目定位 傳達給市場的表象 云溪副食果品批發(fā)交易市場 地段 城市發(fā)展軸線 ,新城經(jīng)濟帶 環(huán)境 輻射面最大的快消品專業(yè)市場 價格 升值空間巨大 市場 主題專業(yè)市場 產(chǎn)品組合 ● 日用百貨、日化產(chǎn)品 ● 副食、糖酒、飲料產(chǎn)品 ● 時鮮水果、干果產(chǎn)品 產(chǎn)品規(guī)劃配比如下： 此規(guī)劃可以根據(jù)實際招商比例進行調(diào)整 規(guī)劃業(yè)態(tài)組合 建筑面積 （平方米） 區(qū)域 占比 日用百貨、日化品批發(fā)交易區(qū) 3360 a 24% 副食品、糖煙酒批發(fā)交易區(qū) 3840 b 28% 時鮮水果、干果批發(fā)交易區(qū) 6720 c 48% 價格預(yù)估 —— 根據(jù)市場目前情況、區(qū)域位置結(jié)合項目自身條件， 考慮到任何一個新興的專業(yè)市場都需要一定培育期使其良性成長 ， 我們初步預(yù)估價格范圍 —— 采用每年 8％的遞增值 提示 :根據(jù)客戶
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