xx高爾夫花園前期定位策劃書(shū)-在線(xiàn)瀏覽
2024-12-03 17:11本頁(yè)面
【正文】 次或多次置業(yè)的外商 ? —— 擁有大量投資資金的本地人 ? 尊貴的、現(xiàn)代感的、國(guó)際化的 ? 尊貴的 —— 項(xiàng)目在長(zhǎng)安所有項(xiàng)目中的表現(xiàn)特色 ， 所面對(duì)的潛在客戶(hù)群在社會(huì)上的地位 、 身份 ? 現(xiàn)代感的 —— 項(xiàng)目形象的超前性 、 時(shí)代發(fā)展的前瞻性 ? 國(guó)際化的 —— 反映項(xiàng)目素質(zhì)與其他項(xiàng)目的差異化，定位與世界同步 ? 根據(jù)項(xiàng)目上述的形象特征 ， 我們聯(lián)想起一個(gè)國(guó)家 …… ? —— 國(guó)際化的現(xiàn)代大都市 ? —— 亞洲四小龍之一的國(guó)際金融中心 ? —— 高素質(zhì)的人文環(huán)境 ? 新加坡 首期項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)建議 ? 獅城國(guó)際商住社區(qū) ? ? —— 新加坡異域園林風(fēng)情 ? 根據(jù)我司本次建議項(xiàng)目產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)理念，形成的產(chǎn)品 與目前接近本項(xiàng)目的市場(chǎng)在售樓盤(pán)作比較，選取三個(gè)接近的樓盤(pán) 蓮花苑、城市花園、蓮花廣場(chǎng) ，進(jìn)行市場(chǎng)比較法： ? A項(xiàng)目權(quán)重修正價(jià) 為 4535元 /㎡ ? 根據(jù)： ? —— 市場(chǎng)比較法得出的數(shù)據(jù)支持 ? —— 爭(zhēng)取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ? —— 酒店式公寓適合帶裝修發(fā)售 ? 我司建議 A項(xiàng)目初步的均價(jià)定價(jià)為： ? 4700元 /㎡ 4900元 /㎡ （ 帶約 500元 /m2裝修 ） A項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì) ? 建議 ? ? “ 新加坡式現(xiàn)代社區(qū) ” (1) 規(guī)劃意境涵義 : （ 2）針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群的可行性分析 ? 聯(lián)想示意圖 ： 新加坡式 現(xiàn)代社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 現(xiàn)代城市 管理完善 相符點(diǎn) 商務(wù)化 都市氣息 高質(zhì)素配套服務(wù) 客戶(hù)需求 商務(wù)的使用功能 現(xiàn)代社區(qū) 社區(qū)配套 齊全 優(yōu)美環(huán)境 世界花園 良好小區(qū) 園林 ? 采取 同期開(kāi)發(fā)，分階段推出銷(xiāo)售的策略 、景觀(guān)設(shè)計(jì)建議 ? 園林主題是： ? 獅城園林 ? ? ? ? ? ? ? B項(xiàng)目中惠高爾夫花園策劃案 （中惠高爾夫花園以下統(tǒng)一簡(jiǎn)稱(chēng) “ B項(xiàng)目 ” ） B項(xiàng)目 SWOT分析 ? （ Strength） ? ? ? （ Wea
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