【正文】 ...................................... 122 第 2 節(jié) 施工方面 ...................................... 122 第 3 節(jié) 安全方面 ...................................... 122 第 4 節(jié) 實(shí)行強(qiáng)制式機(jī)械管理 ............................. 123 第 5 節(jié) 采用獨(dú)特的物資供應(yīng)與管理模式 ................... 123 第 6 節(jié) 利用現(xiàn)代化辦 公手段，提高工作效率 ............... 124 第 7 節(jié) 其它方面 ...................................... 124 第 16 章 工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計(jì)劃 ....................... 124 第 1 節(jié) 工程技術(shù)復(fù)核計(jì)劃 ............................... 124 第 2 節(jié) 統(tǒng)計(jì)技術(shù)運(yùn)用計(jì)劃 ............................... 124 第 3 節(jié) 四新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 ............................... 125 第 4 節(jié) QC 質(zhì)量攻關(guān)計(jì)劃 ................................ 125 第 5 節(jié) 工程資料管理 .................................. 125 第 6 節(jié) 施工期間管理 .................................. 126 第 7 節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（輔助 ......... 126 第 8 節(jié) 竣工移交資料目錄 ............................... 126 第 17 章 善后服務(wù) ........................................ 127 第 1 節(jié) 工程保修 ...................................... 127 第 2 節(jié) 工程回訪 ...................................... 128 石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 6 頁 共 128 頁 第 ?章 ?工程概況 第 ?節(jié) ?建筑概況 石峰還房二期 34 號樓工程 ， 位于 萬州區(qū)牌樓街道石峰村 ， 建筑面積， 六 層砌體結(jié)構(gòu)房屋， 功能為住宅， 工程 設(shè)計(jì)等級為三級 ， 使用年限為 50 年， 其裝修簡況如下： 內(nèi)墻： 一般墻面： 混和砂漿墻面 ，再 滿刮膩?zhàn)?， 表面刷乳膠漆 。 樓地面： 廚房、 衛(wèi)生間 樓 地面 ： 帶防水地面 。 頂棚： 頂棚采用 混和砂漿 頂棚，再 滿刮膩?zhàn)?， 表面刷乳膠漆 外墻： 外墻裝飾為面磚，做法詳《 JZC 無機(jī)保溫砂漿外墻及樓面保溫建筑構(gòu)造》 DJBT04208J10P18○ 2 .具體節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法詳節(jié)能專篇。顏色及部位見各立面圖； 屋面： （ 1）屋面防水等級Ⅱ級，二道防水設(shè)防，防水層耐用年限 15年； （ 2） [屋面 1]為上人保溫屋面，屋面做法詳西南 03J2011P9(2104a) ，石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 7 頁 共 128 頁 保溫層為加氣混凝土砌 塊 ,兼作找坡層，最薄處保證 100厚。隔氣層為冷底子油一 遍，熱瀝青二遍。 [屋面 2]為非上人不保溫屋面，防水做法詳西南 03J2011P17(2203b)。 門窗： 入戶門采用 傳熱系數(shù) ，其余戶內(nèi)木門由 用 戶自理 ； 門窗框扇型材選用灰色塑料型材，內(nèi)襯壁厚≥ ,型材壁厚≥；組合門窗的拼樘料和豎挺：截面≥ 100x25mm,型材壁厚≥ 。中空玻璃 (6透明 +9A+6透明 ) 第 ?節(jié) ?結(jié)構(gòu)概況 建筑抗震設(shè)防類別為丙類 ,建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ,所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 6 度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度 ，設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年 。場地類別 :II 類 。 砼強(qiáng)度等級：墊層為 C10， 樁及地梁砼等級為 C30， 柱、樓面梁、板 底層室內(nèi)地面以下及室外 為 C30， 底層室內(nèi)地面 ~屋頂 柱、梁、板混凝土強(qiáng)度等級采用 C25。 基礎(chǔ)頂 ~ 層 墻體采用強(qiáng)度等級為 MU15 頁巖 磚 ， 標(biāo)高 以上層墻體采用強(qiáng)度等級為 MU10 頁巖磚 ， 地面以下或防潮層以下的砌體、潮濕石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 8 頁 共 128 頁 房間的墻體，采用 MU15 頁巖磚、 M10 水泥砂漿。中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖單軸天然抗壓強(qiáng) 度標(biāo)準(zhǔn)值 。 第 ?節(jié) ?安裝工程工程概括 給排水工程 給排水總平面部分 總平面給水管市政給水管網(wǎng)接入；室外排水采用雨、污水分流，雨水直接排入市政雨水，污水經(jīng)生化污水處理排入市政污水管。 給水設(shè)施 本工程 給水管材采用鋼絲骨架塑料復(fù)合管、熱鍍鋅鋼管及 PPR 管 ，每戶設(shè)一塊 DN15 水表。 滅火 系統(tǒng) 滅火 系統(tǒng) 每棟 每層每單元設(shè)置 2 個(gè)干粉滅火器 。 第 ?節(jié) ?施工條件與工程特點(diǎn) 工程地 處牌樓街道 ，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴(kuò)大企業(yè)的知明度，靠路邊 圍墻全部 砌筑 240 厚 高磚墻，每間隔 砌 370 370 高 磚垛，圍墻雙面抹水泥砂漿壓光，刷白色外墻涂料 ，并寫好宣傳標(biāo)語。 第 ?節(jié) ?施工方案編制依據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)、現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 《中華人民共和國建筑法》和《重慶市建筑管理?xiàng)l例》。 本公司具有承建類似工程的經(jīng)驗(yàn)資料、施工項(xiàng)目管理辦法、成熟的企業(yè) IS090012021質(zhì)量管理體系運(yùn)行模式的相關(guān)資料 。 確保 房屋 總工期 240 天，爭取工程提前 一個(gè)月 竣工 。 質(zhì)量 質(zhì)量 ： 單位工程按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）驗(yàn)收合格，達(dá)到招標(biāo)人分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，逐戶一次性驗(yàn)收合格。 環(huán)境目標(biāo) ： 石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 13 頁 共 128 頁 按 ISO14001 環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采取預(yù)防為主，防治結(jié)合的辦法，盡最大限度降低現(xiàn)場噪聲，施工污水排放前進(jìn)行沉淀凈化，土方、材料外運(yùn)無遺灑，廢棄物分類堆放，回收可再利用的廢棄物，最大限度節(jié)約能源資源 。 第 ?節(jié) ?施工組織 實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立一級項(xiàng)目經(jīng)理部，由一名項(xiàng)目經(jīng)理 和土建、安裝專業(yè)項(xiàng)目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。 專業(yè)班組實(shí)行物資消耗考核，定額計(jì)件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目的人力，物力的平衡調(diào)度。各作業(yè)區(qū)自行組織流水施工。 序號 分部 工程 子分部工程 分 項(xiàng) 工 程 驗(yàn) 收 批 1 地 基 與 基 礎(chǔ) 無支護(hù)土方 土方開挖、土方回填 各 1 個(gè)檢驗(yàn)批 樁基礎(chǔ) 砼灌注樁 2 個(gè)檢驗(yàn)批 砼基礎(chǔ) 模板、鋼筋、砼 2 個(gè)檢驗(yàn)批，編號 01~02 1F 至 6F 砼結(jié)構(gòu) 鋼筋、模板、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 按樓層（ 1F 至 6F）劃分為 12 個(gè)檢驗(yàn)批 砌體結(jié)構(gòu) 1F至 6F砌體結(jié)構(gòu) 墻砌體 按樓層（ 1F 至 6F）劃分為 2個(gè)檢驗(yàn)批 3 建 筑 裝 飾 裝 修 地面 整體面層、塊體面層 按樓層（ 1F 至 7F）劃分為 7個(gè)檢驗(yàn)批 抹灰 一般抹灰 按樓層（ 1F 至 7F）劃分為 7個(gè)檢驗(yàn)批 門窗 塑鋼鋁合金門窗安裝、防火門 安裝、特種門安裝 按樓層（ 1F 至 7F）劃分為 7個(gè)檢驗(yàn)批 內(nèi)墻涂飾 水性涂料涂飾 按樓層（ 1F 至 7F）劃分為 7個(gè)檢驗(yàn)批 外墻涂料 飾面磚 按立面及樓層劃分 7 層為 1 個(gè) 細(xì)部 護(hù)欄和扶手制安 按樓層（ 1F 至 7F）劃分為 7個(gè)檢驗(yàn)批 4 建筑 屋面 卷材防水 保溫層、找平層、卷材防水 層、細(xì)部構(gòu)造 按屋面劃分，劃分為 1 個(gè)檢驗(yàn)批 剛性防水屋面 細(xì)石砼防水層、密封材料嵌 縫、細(xì)部構(gòu)造 按屋面劃分，劃分為 2 個(gè)檢驗(yàn)批 石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 15 頁 共 128 頁 基礎(chǔ)施工以后以 各 單元 為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼 地梁 采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到四層后開始 抹灰 ，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 安裝工程：各安裝工種在土建工程施工時(shí)及時(shí)穿插，密切配合，保證不延誤工期。 掃尾竣工：由項(xiàng)目部經(jīng)理牽頭組織，進(jìn)行自查自糾，然后會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進(jìn)行了手，施工機(jī)械、機(jī) 具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行全面驗(yàn)收，報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級。 由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和八部二室組成，其中領(lǐng)導(dǎo)班子成員包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目安裝副經(jīng)理；八部二室包括技術(shù)部、質(zhì)安監(jiān)督部、工程部、物資設(shè)備部、安裝部、商務(wù)合約部、財(cái)務(wù)部、行政后勤部、綜合辦公室。 施工過程中 ，公司總工程師將組織總部部門在施工、管理技術(shù)等各個(gè)方面成立指導(dǎo)小組，同時(shí)組織有關(guān)專家，成立顧問組提供技術(shù)、管理指導(dǎo)。 由區(qū)段管理班子組成，區(qū)段管理層負(fù)責(zé)人稱為區(qū)段主管負(fù)責(zé)人，區(qū)石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 17 頁 共 128 頁 段技術(shù)負(fù)責(zé)人、區(qū)段質(zhì)安負(fù)責(zé)人及各施工員、技術(shù)員等崗位。 第三級是各專業(yè)施工班組。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見下圖。 項(xiàng)目勞務(wù)層 項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進(jìn)度計(jì)劃，以施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，繪制勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)需用曲線、編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃。 本工程安排二支勞務(wù)企業(yè)，每個(gè)施工區(qū)域一支。 第 ?節(jié) ?現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) ，見下圖： 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組長 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長 質(zhì)檢員 (土建 ) 質(zhì)檢員 (安裝 ) 施工員 預(yù)算員 測量員 技術(shù)員 安全員 機(jī)管員 計(jì)量員 材料員 資料員 試驗(yàn)員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 石峰還房二期 34號樓（一標(biāo)段） 施工組織設(shè)計(jì) 重慶恒通建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 第 22 頁 共 128 頁 第 ?節(jié) ?項(xiàng)目部的組成與要求 本公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，直接面對項(xiàng)目進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、管理。 先派具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)和綜合協(xié)調(diào)能力的項(xiàng)目經(jīng)理，擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理。 項(xiàng)目部建立高效合理的管理部門，科室齊全，按 崗設(shè)人，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，項(xiàng)目部將每天召開工程碰頭會(huì)以加強(qiáng)內(nèi)部各方面管理，主動(dòng)配合和協(xié)助業(yè)主做好各專業(yè)分包隊(duì)伍的管理工作，保證工程順利進(jìn)行。 項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質(zhì)量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負(fù)責(zé)，并確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場，因事外出必須向業(yè)主、監(jiān)理例行請假制度，并安排好現(xiàn)場各項(xiàng)工作，一般情況下不得離開工地，且離開工地必須明確行蹤，保持通訊聯(lián)絡(luò)，擅離工地，或不履行請假制度等愿接受業(yè)主的經(jīng)濟(jì)處罰。 本公司將上述內(nèi)容作為本公司向業(yè)主的承諾，及作為項(xiàng)目經(jīng)理的工作紀(jì)律，常駐現(xiàn)場的保 證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成本工程建設(shè)。 組織學(xué)習(xí)、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意