【正文】 勞務(wù)，無(wú)論此類勞務(wù)零件是否在合同文件、工程量清單中表述。 4. 材料供應(yīng)方式： 由承包人自行采購(gòu)為主、發(fā)包人檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用 ，發(fā)包 人提供的材料除外； 發(fā)包人提供材料： 配電箱、燈具、水泵、成品花缽、水缽、成品陶罐、成品坐凳、信報(bào)箱、健身器材、主入口景石 _； 發(fā)包人確定樣板，承包人按照樣板自行采購(gòu)： 漳浦銹石、黃銹石、森林綠、紅銹石、芝麻灰、芝麻白、洞石、黃金麻、中國(guó)紅、雞血紅、砂巖、非洲菠蘿格、南方松炭燒木、卵石 ； 發(fā)包人指定品牌和工藝標(biāo)準(zhǔn)，承包人供貨、安裝： 閥門(mén)系列、線纜、鍍鋅鋼管、 PVC、 PPR管 ； 目前未定樣、未定品牌的材料，承包人在進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)才能進(jìn)場(chǎng)使用，否則發(fā)包人有權(quán)作無(wú)條件退貨 和返工處理。 2. 以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的霧雨雪、冰雹、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、 施工期間可能出現(xiàn)的人員短缺、 擾民和民擾、市政道路限制，道路施工、配套工程交叉施工等不利因素的影響及發(fā)包人分包工程的合理工期等。 五、 工程質(zhì)量和安全文明施工 1. 工程質(zhì)量 滿足國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到土建、市政、園林工程合格標(biāo)準(zhǔn)， 綠化種植工程成活率 100%， 并通過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理以及政府部門(mén)的驗(yàn)收。 2. 安全文明施工 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。 根據(jù)有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，承包人應(yīng)采取合理的措施來(lái)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問(wèn)題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損害，如承包人未按規(guī)定要求采取相應(yīng)措施，所造成的一切直接及間接損失均由承包人承擔(dān)。 2. 合同總價(jià)款（大寫(xiě)）：人民幣 壹仟零捌拾捌萬(wàn)零壹佰肆拾玖元五角 （￥： ） 。承包人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，已充分考慮本項(xiàng)目施工期間各種材料、機(jī)械、人工等價(jià)格波動(dòng)對(duì)施工成本的影響，計(jì)入綜合單價(jià)的綜合費(fèi)用中，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。 設(shè)計(jì)方案調(diào)整； 雙方簽字確認(rèn)的工程聯(lián)系單。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 八、其他約定 1. 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同通用條款》中定義相同。 3. 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 本合同雙方約定：由雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后，承包人向發(fā)包人支付履 約保證金后，本合同即生效。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 6 第三部分 合同專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 3． 適用法律、標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)范 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行的法律、法規(guī)，浙江省、工程當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件、規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 承包人根據(jù)工程施工需要自備。 4．圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后 1周，施工圖陸套（含竣工圖） ；另外需增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 開(kāi)工前，承包人應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，指出圖紙上任何不符合施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及圖紙中的錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)綜合平衡工作；若因承包人未能在施工前協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成的返工費(fèi)用和工期損失，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書(shū)面形式及早向發(fā)包人 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 7 進(jìn)行提示。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 工程變更及相應(yīng)的造價(jià)變更的簽證權(quán)，工期順延審批權(quán)以及在監(jiān)理合同中發(fā)包人未委托的其他職權(quán)。 7. 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 林咸僬 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 姓名： 王忠友 職務(wù)： 施工負(fù)責(zé)人 8．發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開(kāi)工前 7天 完成施工場(chǎng)地條件。發(fā)包人不提供電訊線路。 （ 4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工前 7天 提供。 (6) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 原則上在開(kāi)工前完成；遇特殊情況，根據(jù)施工進(jìn)度另行安排。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 發(fā)包人另行以書(shū)面形式委托承包人辦理的工作， 承包人應(yīng)在事前形成書(shū)面文件（包括具體方案或措施、費(fèi)用等）報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。 配合協(xié)議。 對(duì)承包人申報(bào)的工程量進(jìn)行審核確認(rèn)。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 包括但不限于：開(kāi)工一周前提交施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃；施工過(guò)程中每月 25日 提供本月工程進(jìn)度報(bào)表及下月進(jìn)度、材料；每周例會(huì)前提交本周計(jì)劃完成情況及下周進(jìn)度計(jì)劃。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 安全文明施工須符合國(guó)家和工程當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，所需費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中；施工期間協(xié)調(diào)好鄰近居民、企事業(yè)單位的關(guān)系，避免由于施工原因造成周邊居民、企事業(yè)單位的投訴，由此產(chǎn)生的協(xié)調(diào)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 (4) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 根據(jù)工程當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理因工程施工引起的交通、環(huán)衛(wèi)、城管、環(huán)保等要求的行政執(zhí)法手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi) 用（包括政府規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用及承包人與之相關(guān)處理不當(dāng)而發(fā)生的罰款費(fèi)用）。 (6) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 1） 承包人在勘察施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)已對(duì)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境得到充分了解，在施工前應(yīng)采取必要措施避免對(duì)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑 ）、道路、古樹(shù)名木造成損害，相應(yīng)的措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)中； 2） 若承包人施工不當(dāng)而導(dǎo)致周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的破壞，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)； 3） 承包人在施工期間免費(fèi)承擔(dān)對(duì)鄰近建筑物、道路、管線等的必要變形觀測(cè)和保護(hù)工作； 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 9 4） 若施工期間挖掘出地下文物或地下管線時(shí)，承包人應(yīng)積極、無(wú)償?shù)刈龊矛F(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定提出處理措施，報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人同意后，由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，處理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 8） 提供完整的竣工資料 肆 套（按歸檔要求裝訂成冊(cè)），參加竣工驗(yàn)收。如由承包人原因造成的，其處理費(fèi)用和工期損失由承包人承擔(dān)； (10) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，以便按時(shí)通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收（發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)），但發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)事宜。 1） 承包人不得以任何理由拒簽監(jiān)理單位、發(fā)包人發(fā)放的各項(xiàng)書(shū)面通知或指令；若承包人認(rèn)為通知或指令不當(dāng)，應(yīng)在收到通知或指令 24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視同接受。 否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)的違約金。 4） 本工程實(shí)行樣板引路制，合同約定的相關(guān)工序必須樣板先行 ，承包人必須按照發(fā)包人簽字認(rèn)可的圖紙和樣板進(jìn)行施工，并經(jīng)發(fā)包人對(duì)樣板封樣確認(rèn)后方可大面積施工；未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可造成的返工和工期的延誤由承包人負(fù)全部責(zé)任。 6） 同時(shí)，承包人不得對(duì)施工區(qū)域內(nèi)由其他單位施工的工程（如建筑工程、市政、供電、供水工程等）造成破壞或污染，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施。否則，發(fā)包人有權(quán)暫緩進(jìn)行竣工驗(yàn)收、移交或工程款的支付，并可以指定第三方施工人員完成維修工作，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用從承包人工程款中支付，工程款不夠支付的部分由承包人承擔(dān)。 8） 工程交付前，應(yīng)按發(fā)包人要求（除發(fā)包人另有要求外），承包人應(yīng)將多余材料、半成品、設(shè) 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 10 備等撤離現(xiàn)場(chǎng)，拆除所有臨時(shí)設(shè)施，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理；景觀工程室內(nèi)外做到清洗干凈；否則發(fā)包人有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行拆除及清理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 b. 做好銷售前庭廣場(chǎng)已完園林綠化工程的保養(yǎng)和維 護(hù)工作，并保證相鄰道路的清潔（若有）；配合建設(shè)工程施工總包單位做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員及車輛設(shè)備的疏導(dǎo)，確保不損壞和污染銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。承包人人員不得因任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則根據(jù)情節(jié)輕重，發(fā)包人可要求承包人支付違約金 500— 1000 元 /次，并向客戶賠禮道歉。 (13) 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照綠城 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10. 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人應(yīng)在開(kāi)工一周前，提交監(jiān)理公司所需要的全部資料和文件，包括但不限于承包人的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃（包括數(shù)量、采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）、發(fā)包人直接發(fā)包工程的進(jìn)退場(chǎng)及配合計(jì)劃、發(fā)包人資料的需求計(jì)劃、工程質(zhì)量保證體系文件（含質(zhì)量保證大綱、手冊(cè)、措施文件等） 等 。 發(fā)包人和監(jiān)理單位對(duì)承包人的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和總進(jìn)度計(jì)劃提出質(zhì)疑和合理修正時(shí)，承包人應(yīng)在 3天內(nèi)完成修正并提供；承包人不按時(shí)提供時(shí)，造成發(fā)包人無(wú)法判斷工程進(jìn)展是否順利的，發(fā)包人可按實(shí)際情況給予承包人 500 — 1000 元 /次的經(jīng)濟(jì)處罰 ，責(zé)任由承包人承擔(dān)。如承包人不能按照已擬訂的施工進(jìn)度計(jì)劃及發(fā)包人指令完成工作，承包人必須無(wú)償追加機(jī)械、設(shè)備、材 料和人員。若發(fā)包人預(yù)判承包人對(duì)總工期的延遲將超過(guò) 30 天，發(fā)包人有權(quán)另行聘請(qǐng)其他承包商承建全部或部分剩余工程施工，施工所需費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額并另加 20%的管理費(fèi)，全部從承包人的工程費(fèi)用中直接扣除。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 11 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按發(fā)包人的要求及項(xiàng)目的先后順序進(jìn)行施工 。 11．開(kāi)工及延期開(kāi)工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人以書(shū)面形式通知承包人，工期相應(yīng)順延 。 12. 暫停施工 若施工過(guò)程中遇特殊情況要求暫停工程施工的，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書(shū)面通知 ，妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護(hù)，并適當(dāng)做好自有施工機(jī)械設(shè)備的處置、周轉(zhuǎn)材料的合理調(diào)配和施工人員的合理安排，使各項(xiàng)損失降至最低。 按期完成不獎(jiǎng)不罰 。一般性的圖紙修改，承包人不得要求增加工期）或不可抗力引起的工期延誤（以雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字記錄 為準(zhǔn)），經(jīng)發(fā)包人簽證（ 停水停電不予簽證 ）后工期可順延，費(fèi)用不予補(bǔ)償。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15. 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)寧波市“茶花杯”、 達(dá)到或超過(guò)綠城 具體約定：全部工程必須根據(jù)上述“ 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”及現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑、安裝、景觀綠化工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖紙要求及發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收。藍(lán)庭質(zhì)量水準(zhǔn)），則承包人應(yīng)無(wú)條件整改至符合要求為止，并要罰沒(méi)全部質(zhì)量履約保證金。 如工程質(zhì)量為不合格的，承包人應(yīng)無(wú)條件返工重做直至合格，承包人除應(yīng)承擔(dān)所有返工損失和逾期交付的違約金外，承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付總造價(jià) 10%的違約金。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 12 本工程施工實(shí)行樣板引路制，工程重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝 、新材料的應(yīng)用等，特別是景觀工程亮點(diǎn)的工序必須實(shí)行樣板引路制。樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。樣板質(zhì)量必須符 合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 樣板引路清單：（表中內(nèi)容僅為部分，實(shí)際清單可不限于下表范圍） ①水池防水層；②地面、花壇、臺(tái)階的鋪裝；③景墻、小品構(gòu)筑物；④景石選用前應(yīng)征求發(fā)包人和設(shè)計(jì)人意見(jiàn)；⑤珍貴樹(shù)種和骨干樹(shù)種栽植前需經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人去苗圃現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；⑥嚴(yán)格按照投標(biāo)承諾的圖片要求進(jìn)行施工。制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 e、樣板交底 ：樣板確認(rèn)以后，由承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書(shū)面記錄。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人封樣材料、指定品牌和經(jīng)承包人簽章確認(rèn)后的施工工藝質(zhì)量圖片資料要求進(jìn)行施工。 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 隱蔽工程驗(yàn)收部位、頻數(shù)和要求按規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 承包人要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收做出紀(jì)錄，方能進(jìn)行下一工序的施工 。如監(jiān)理單位、發(fā)包人未屆時(shí)參加，應(yīng)事先通知承包人，另定驗(yàn)收日期，否則承包人可以順延工程日期。