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2025-07-14 01:50本頁面
【正文】 解釋：簽了合同不登記，沒用） ▲ 三、物權(quán)法中的“登記制度” ☆ 案例 2：兩年前，王先生一位好友要賣房，他與朋友協(xié)商，以 13萬元買下，隨后王先生付給好友 10萬元后舉家搬了進去，一住就是兩年。同時，王先生也沒要求朋友辦理過戶登記。目前房價翻番，其朋友以 30萬元價格已把房屋賣給了別人。 2021/6/17 以案說 “法 ” 8 （３） 預(yù)告登記制度 （通俗解釋：防止期房“一房多賣”） ▲ 三、物權(quán)法中的“登記制度” ☆ 案例 3：周小姐于 2021年 6月在鎮(zhèn)江一新樓盤買了一套 128平方米的房子，與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同并交納首付款后，開發(fā)商卻遲遲未按合同的約定交房。 2021/6/17 以案說 “法 ” 9 ▲ 四、物權(quán)法關(guān)于“住宅建設(shè)用地使用權(quán)”的新規(guī)定 ? 目前市民的住房，除極少數(shù)建在國家劃撥土地上之外，基本都建在“出讓土地”上。 那么住宅用地使用權(quán)滿 70年后怎么辦？就此，物權(quán)法第 149條第一款給出明確答案： “住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。 ☆ 案例 4：去年 9月 21日，深圳蔡屋圍“釘子戶”蔡珠祥的拆遷補償問題得到協(xié)商解決。蔡珠祥得到超過千萬元的“天價”補償，同意搬家。據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，蔡屋圍地塊將成為該市的金融中心。在達成滿意的補償協(xié)議后，蔡以“深圳釘子戶”身份，寫 《 感謝信 》 表示，非常感謝國家法律逐步完善，也感謝深圳市政府、市人大重視。一天，好友小張來玩，小王拿出給小張欣賞，小張十分喜歡，向小王提出要買過來。次日，小王反悔，跟小張?zhí)岢鋈∠灰?，小張把杯子還給他。由于小張當時沒付 70元錢，相抵后，小王掏出 50元給小張，把杯子“買了”回來。出
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