【正文】 ........................39（ 1）模式 8：在旅游風(fēng)景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品 .........................39（ 2）模式 9 ：與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合，開發(fā)老年 公寓 .............................39 六、第四類、與國際品牌接軌 .....................................................40（ 1）模式 10 ： 引 入 外 資 ， 建 世 界 型 連 鎖 老 年 設(shè)施 .......................40（ 2）模式 11：與國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進(jìn)管理模式 ......40 七、第五類、以其他方式轉(zhuǎn)型 .......................................................41（ 1 ） 模 式 12 ： 與 保 險(xiǎn) 業(yè) 結(jié) 合 ， 利 用 險(xiǎn) 資 投 資 養(yǎng) 老 地產(chǎn) ................41（ 2）模式 13：與護(hù)理服務(wù)業(yè)結(jié)合，將原有優(yōu)勢注入養(yǎng)老地產(chǎn) ......41（ 3）模式 14：利用自身獨(dú)特資源轉(zhuǎn)型開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn) ....................41（ 4）模式 15：將舊的國有資產(chǎn)盤活，改造為老年設(shè)施 ...............42 八 、 元 素 融入 .............................................................................42 1 、文化養(yǎng)老與養(yǎng)老文化 .............................................................42 （ 1 ）產(chǎn)業(yè)核心：文化養(yǎng)老 ..........................................................42 （ 2 ） 產(chǎn) 業(yè) 構(gòu) 成 : 多 元 文 化 養(yǎng)老 ...................................................43（ 3）產(chǎn)品定位 ...........................................................................44 （ 4 ） 項(xiàng) 目 開 發(fā) 模式 .....................................................................44 2 、科技養(yǎng)老與養(yǎng)老科技 ..............................................................44 （ 1 ） 核 心 產(chǎn) 業(yè) ： 科 技 養(yǎng)老 ..........................................................45 （ 2 ） 產(chǎn) 業(yè) 構(gòu) 成 ： 智 能 化 養(yǎng)老 .......................................................45（ 3 ） 產(chǎn) 品 定位 ............................................................................45 （ 4 ） 項(xiàng) 目 開 發(fā) 模式 .....................................................................47 九 、 發(fā) 展 方向 .............................................................................46 （ 1 ） 佛 家 修 身 養(yǎng) 生 社區(qū) ..............................................................48 （ 2 ） 綠 色 生 態(tài) 養(yǎng) 生 社區(qū) ..............................................................48 （ 3 ） 母 親 河 養(yǎng) 生 莊園 .................................................................49 （ 4 ）紫陽道教文化養(yǎng)生殿 ..........................................................49 （ 5 ） 陜 文 投 跨 國 養(yǎng) 老 休閑 ..........................................................49 （ 6 ） 陜 文 投 特 色 老 年 超市 ..........................................................49 第四章總結(jié) ..............................................................................50 前言 “十二五”時(shí)期，我國將出現(xiàn)第一個(gè)老年人口增長高峰， 60 歲以上的老年人將新增 800 萬，總數(shù)將由 億增加到 億，老年人口比重將由 %增加到 16%，人口老齡化進(jìn)程將加快，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)需求將大量增加。未來 510 年間，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。李克?qiáng)指出，我國要擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)，支持社會力量興辦各類服務(wù)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)老、健康、旅游、文化等服務(wù)，落實(shí)帶薪休假制度。短期看我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“銅礦”，長期看是“金礦”，近期投資重點(diǎn)在老年醫(yī)療、老年房地產(chǎn)、高端養(yǎng)老院、老年保健品等領(lǐng)域，長期投資可全面布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。要實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，需要引進(jìn)和建立新的思想理念，并在基礎(chǔ)上進(jìn)行整合發(fā)展，形成完整高效的產(chǎn)業(yè)鏈新形態(tài)，對今后西安公司在新項(xiàng)目發(fā)展上做好充足的鋪墊。它以社會文明與發(fā)展為前提，以滿足精神需求為基礎(chǔ)，以溝通情感、交流思想、擁有健康體魄與心態(tài)為基本內(nèi)容，以張揚(yáng)個(gè)性、崇尚獨(dú)立、享受快樂、愉悅精神為目的，具有群體 性、互動性和共享性的特點(diǎn)。 黨的十八大提出要不斷豐富人民精神文化生活，努力建設(shè)社會主義文化強(qiáng)國。 **市歷史悠久，文化根基深厚，是“三名一優(yōu)”（歷 史文化名城、中國書法名城、中國菊花名城、中國優(yōu)秀旅游城市）城市，國家級宋都古城文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和中原城市群核心城市。 一、我市開展“文化養(yǎng)老”的有效途徑 （一）依托基層黨組織，深化“文化養(yǎng)老”理念 （二）依托陣地建設(shè)，豐富“文化養(yǎng)老”內(nèi)容 為滿足老干部對精神文化生活的新需求，充分發(fā)揮老年大學(xué)、老干部活動中心、老年書畫研究會、老年攝影協(xié)會等涉老組織的作用，大力開展“文化養(yǎng)老”活動，使老干部參與文化建設(shè)、享受文化成果，豐富精神文化生活。學(xué)校在堅(jiān)持辦好第一課堂的同時(shí)，努力豐富第二課堂，擴(kuò)展第三課堂，目前開辦教學(xué)班 50 多個(gè)，在校學(xué)員千余人。根據(jù)這一實(shí)際，市委老干部局專門在老干部大學(xué)開設(shè)書法繪畫特色教學(xué)班，通過學(xué)習(xí)，有 150 名學(xué)員被省級以上專業(yè)協(xié)會吸收為會員。市老干部活動中心設(shè)有閱覽室、乒乓球室、舞蹈室、棋牌室、門球場等活動場所，舞蹈、戲曲、門球、象棋、健身、書畫創(chuàng)作等豐富多彩的活動每天吸引近 500 名老同志到中心活動。市老年書畫研究會不斷創(chuàng)新筆會形式，邀請書畫名家舉辦大型書畫講座，結(jié)合建黨節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)日，舉辦書畫筆會，組織學(xué)員開展義賣，為汶川地震、舟曲特大泥石流災(zāi)害奉獻(xiàn)愛心；與周邊地市建立書畫交流機(jī)制，定期舉辦書畫交流展；結(jié)集出版《金秋翰墨》書畫集 5 卷，發(fā)展會員 1200 多名。 （三）依托社區(qū)資源，面向基層開展“文化養(yǎng)老” 目前，我市城區(qū)共有群眾性基層自治組織社區(qū) 127 個(gè)，城區(qū)離退休干部 33739 名，隨著社區(qū)“四就近”工作的開展，面向基層開展“文化養(yǎng)老”，是做好新形勢下離退休干部工作的有效途徑，也是廣大離退休干部的迫切需要。目前，全市 90%以上的社區(qū)都建有老干部活動室，并設(shè)立了多功能教室、圖書閱覽室等場所，為社區(qū)開展老年活動提供了物質(zhì)保障。社區(qū)還成立有書畫協(xié)會、合唱團(tuán)、腰鼓隊(duì)、中老年模特表演隊(duì)、盤鼓隊(duì)、戲曲隊(duì)、舞蹈隊(duì)等文體隊(duì)伍，自中社區(qū)還被評為我市唯一的群眾藝術(shù)培訓(xùn)基地。五夷社區(qū)紅楓老年模特隊(duì)和官坊社區(qū)夕陽紅秧歌隊(duì)分別在全市首屆老年 人才藝大賽中獲獎。自中社區(qū)除定期為老干部放映電影及遠(yuǎn)程教育講座、錄像外，還多次邀請相關(guān)專家舉辦電腦、樂理、安全、集郵、手工編織等知識講座。發(fā)揮老干部在關(guān)心下一代工作中的教育引導(dǎo)作用，讓他們活躍在愛國主義教育課堂、網(wǎng)吧義務(wù)監(jiān)督、幫教助困、校外教育等崗位上，成為青少年思 想道德教育的宣講員、輔導(dǎo)員和監(jiān)督員。有的老同志還自發(fā)組成義務(wù)治安巡邏隊(duì)，在社區(qū)巡邏值班，維護(hù)社區(qū)公共秩序，積極參與衛(wèi)生建設(shè)、鄰里糾紛調(diào)解、計(jì)劃生育工作，為構(gòu)建和諧文明社區(qū)發(fā)揮積極作用。重視老年人才資源的開發(fā)和利用，加強(qiáng)基層 老年協(xié)會規(guī)范化建設(shè)，發(fā)揮各類老年群眾文化組織和文體隊(duì)伍作用，培育文體骨干，引導(dǎo)離退休干部身體力行奉獻(xiàn)余熱，把有特長、會組織、善發(fā)動的老同志吸收到骨干隊(duì)伍中來。此外，所屬的五縣五區(qū)也成立有眾多的老年戲曲、舞蹈、門球、書畫等文化團(tuán)體，各個(gè)老年文化團(tuán)體在搞好自身建設(shè)的同時(shí)，更是把服務(wù)社會放在重要位置。 2021 年 4 月 14 日青海玉樹地震發(fā)生后，他們還舉行了書畫筆會，將創(chuàng)作的百余幅書畫作品義賣，所得款項(xiàng)通過民政部門捐向玉樹災(zāi)區(qū)。 ****詩社經(jīng)常舉辦講座，開展吟詩、賽詩 活動，出版《 **詩詞》 32 期，編輯出版詩詞合集《汴水流韻》，并多次在 **碑林舉辦詩詞書畫展覽，舉辦宋詞朗誦演唱會 8 場，進(jìn)行社區(qū)文化演出 32 場。這些老年文化團(tuán)體在活躍文化、豐富群眾文化生活、構(gòu)建和諧社會、促進(jìn)文明建設(shè)方面發(fā)揮了重要作用。目前我市雖然有所成績，但離“讓文化惠及全體離退休干部、輻射到廣泛的老年人群體” 的目標(biāo)還有一定距離。老干部工作涉及方方面面，各項(xiàng)工作開展都需經(jīng)費(fèi)保障，用在“文化養(yǎng)老”上的財(cái)政經(jīng)費(fèi)明顯不足。目前離休干部普遍進(jìn)入“雙高期”，退休干部年齡較輕。如何因人而異、因群體而異，打造多層次、多渠道的活動架構(gòu)需要進(jìn)一步設(shè)計(jì)。尤其是偏遠(yuǎn)地區(qū)，限于經(jīng)濟(jì)情況、發(fā)展理念、重視程度等原因，沒有老同志固定的活動學(xué)習(xí)場所?！拔幕B(yǎng)老”不是一家單位就能圓滿推進(jìn)的，需要民政、衛(wèi)生、科技、教育等部門共同參與，更需要社會各方力量的支持。 （一）落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障 將“文化養(yǎng)老”年度專項(xiàng)預(yù)算納入老干部活動、教育經(jīng)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)籌，加大投入，確保經(jīng)費(fèi)有保障。針對目前社區(qū)、農(nóng)村文化場所較少的問題，將其納入社會發(fā)展總體 規(guī)劃，列入城鄉(xiāng)建設(shè)序列，積極推動財(cái)政支持向基層文化活動場所傾斜。同時(shí)要充分意識到老同志需求多元化、差異化問題，積極發(fā)揮各類老年團(tuán)體、老年協(xié)會的輻射組織功能，突出個(gè)性化、多元化。二要加強(qiáng)與民政、社保、醫(yī)療衛(wèi)生等部門的聯(lián)系，落實(shí)老干部“生活待遇”，使其追求“文化養(yǎng)老”沒有后顧之憂。三要加強(qiáng)與教育、宣傳部門的聯(lián)系，定期組織老干部讀書會、學(xué)習(xí)會，開辟老干部活動學(xué)習(xí)專欄，進(jìn)一步創(chuàng)新教育模式。四要加強(qiáng)與企事業(yè)、公益基金會的協(xié)作，匯集各方力量，共同推進(jìn)“文化養(yǎng)老”工程。二是暢通內(nèi)外交流的渠道，通過老干部工作網(wǎng)站、《老人春秋》、《老干部工作簡報(bào)》等，及時(shí)傳播信 息，提高“文化養(yǎng)老”工作的關(guān)注度。四是不斷提升老干部工作者的服務(wù)能力，探索“文化養(yǎng)老”新模式。人口老齡化給我國經(jīng)濟(jì)、政治、社會、文化發(fā)展帶來深刻影響，也給養(yǎng)老工作帶來了巨大挑戰(zhàn)。二．調(diào)查的特點(diǎn) 我國農(nóng)村養(yǎng)老現(xiàn) 狀表現(xiàn)出以下兩個(gè)特點(diǎn)。 1996 年出臺的《老年人權(quán)益保障法》是落實(shí)、鞏固家庭養(yǎng)老，切實(shí)保障老年人權(quán)益的一部法律，但這部法律僅僅規(guī)定了公民應(yīng)該怎樣做，而對違法者沒有約束力。遇到子女不贍養(yǎng) 父母的情況，農(nóng)村干部也只是上門做做思想工作，期望那些子女能夠良心發(fā)現(xiàn)，而不會采取強(qiáng)制行為。 中華民族有著幾千年敬老、養(yǎng)老的傳統(tǒng)美德。但在現(xiàn)實(shí)生活中，受各種因素的影響，對父母盡孝往往被一些人放在最次要的位置。農(nóng)村老年人 在家庭養(yǎng)老主要靠子女贍養(yǎng)，生活狀況好壞完全取決于子女的素質(zhì)與經(jīng)濟(jì)條件。低下的農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率導(dǎo)致剩余產(chǎn)品很少。當(dāng)他們進(jìn)入老年后，自然就要從這種“積累”中提取養(yǎng)老支出，子女家庭供養(yǎng)老人也就成了天經(jīng)地義的事情。但是這種供養(yǎng)水平比較低，基本上是給點(diǎn)糧食和年節(jié)物資，很少給現(xiàn)金。未來 510 年間，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。李克?qiáng)指出，我國要擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)，支持社會力量興辦各類服務(wù)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)老、 健康、旅游、文化等服務(wù)，落實(shí)帶薪休假制度。短期看我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“銅礦”，長期看是“金礦”，近期投資重點(diǎn)在老年醫(yī)療、老年房地產(chǎn)、高端養(yǎng)老院、老年保健品等領(lǐng)域，長期投資可全面布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。要實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，需要引進(jìn)和建立新的思想理念，并在基礎(chǔ)上進(jìn)行整合發(fā)展，形成完整高效的產(chǎn)業(yè)鏈新形態(tài)，對今 后西安公司在新項(xiàng)目發(fā)展上做好充足的鋪墊。它以社會文明與發(fā)展為前提，以滿足精神需求為基礎(chǔ)，以溝通情感、交流思想、擁有健康體魄與心態(tài)為基本內(nèi)容，以張揚(yáng)個(gè)性、崇尚獨(dú)立、享受快樂、愉悅精神為目的，具有群體性、互動性和共享性的特點(diǎn)。 黨的十八大提出要不斷豐富人民精神文化生活，努力建 設(shè)社會主義文化強(qiáng)國。 **市歷史悠久，文化根基