【正文】 者健康的。 （ 2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條違約責(zé)任 租 賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金 x 元。 關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之 x 的滯納金。 第十二條其他 本合同生效后，雙方對合 同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 甲方：（簽字） xxxx 乙方：（簽字） xxxx 聯(lián)系電話： xxxx 聯(lián)系電話： xxxx xx 年 x 月 x 日 xx 年 x 月 x 日 二房東轉(zhuǎn)租房合同 2 出租方 (以下簡稱甲方 )： xxxxx 承租方 (以下簡稱乙方 )： xxxxx 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議： 房屋坐落于 xx，為 xx 居室中的 xxx。 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。 該房屋月租金為 (人民幣大寫 )x 元整，出租押金為 (人民幣大寫 )x 元整。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方違約 ，則扣除押金 x 元。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方 。 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的生命財產(chǎn)安全不受到損失。 1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 第二條房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān) _________________費用。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 （ 二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用 .第九條合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全 或者健康的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條違約責(zé)任 （一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金 _________元。 （三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。 第十二條其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方（甲方）簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時間： _________年 ____月 ____日 承租方（乙方）簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時間： _________年 ____月 ____日 二房東租房合同范本 2 甲 方 ： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 乙方： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 一、房屋位置 本合同所指標的為 ____________市 ____________區(qū) ____________小區(qū) ____________ 號樓 ____________ 門 ___________ 房 間 ， 其 中____________為出租給乙方房間。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。 三、租期 該房屋租賃期共 _____個月。支付形式為：每月交付房租，每 _____月交付水電燃氣費。 四、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 六、合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。超過 2 個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。租住不滿一月，租金按一個月收取。 十二、因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。 十三、本合同自訂立之日起，即告生效。 甲方簽字： _________________身份證號： _________________聯(lián)系電話： _________________ 乙方簽字： _________________身份證號： _________________聯(lián)系電話： _________________ 簽署日期： ___年 ___月 ____日 第四篇：二房東租房合同范本二房東租房合同范本 1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方依法將 _____________轉(zhuǎn)租給乙方。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自年月日至年月日。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租 請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。 第七條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān) _________________費用。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 第九條轉(zhuǎn)租 （一）甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用 歸乙方所有。 第十條合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 第十一條違約責(zé)任 （一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。 （三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金 ，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。 二、本房屋月租金為人民幣元，按月 /季度 /年結(jié)算。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 %的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同 意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 甲方： 乙方： 年月日 二房東租房合同 范本 3 甲方： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 乙方： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 一、房屋位置 本合同所指標的為 ____________市 ____________區(qū)