【正文】 過 __________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán) 或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 **村委會仲裁。 第十五條本合同連同附表共 __________頁，一式 __________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 居民身份證號碼： ____________________ 、______________________。 買 方 （ 以 下 簡 稱 乙 方 ） ：___________________________________________。 甲乙雙方均屬 _______， __________村（ ___組）村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款： 第一條：房屋的基本情況 甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 ______村 ___自然村（ __組）的房屋院落（ _______________）及附屬物出賣給乙方。該院落建于 _________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 ________平米，房屋用途為住宅。該院落具體位置 ： 東 臨 ________________ 西鄰 _________________ 南鄰________________北鄰 _________________登記長度為 ________米寬為 _______米面積 __________平米 第二條：價格 甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）______________。甲方出具收款手續(xù)。 第四條：乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán) 追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。 第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。 合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔接受。 第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。 甲 方 （ 簽 章 ）： _________ 、 __________ 乙 方 （ 簽 章 ）：_____________________ 甲方簽證時間： _______________乙方簽證時間： _______________ 見 證 人 ： ___________________ 見 證 人 ：________________________ 村委會意見： ______________________ （ 簽 章 ）：_____________________ 第二篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3 篇農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 1 甲 方 xx 縣 xx 農(nóng)村信用合作社。 法定代表人張 xx，主任。 二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫元整）。 六、甲方在收到乙方繳納價款后 5 日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。 八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費，均由乙方承擔。 十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無 法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)法律責任。 十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價款金額的 20%向甲方支付違約金。 十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。 十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。 附： 人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書 轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料 甲方 xx 縣 xx 農(nóng)村信用合作社（蓋章） 法定代表人（簽章） 乙方（簽章） 年月日 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 2 賣方（以下簡稱甲方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： _____ 國籍： ____居民身份證號碼： ________地址： _________聯(lián)系電話：_______郵政編碼： ____ 買方（以下簡稱乙方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： _______ 國籍： ____居民身份證號碼： ________地址： _____________聯(lián)系電話： _______郵政編碼： ____ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達成以下合同條款： 第一條房屋的基本情況 因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 **省**市 **縣 **鎮(zhèn) **村委會 **組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為： 東鄰：西鄰： 南鄰：北鄰： 登記長度為：米、寬度為米，面積共平米 該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 10%時，房價款保持不變。 50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 __________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。其中（小寫：）為房屋實際價款，（小寫：）用于購買 **房屋后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫：）用于購買 **家地塊（面積為平米）作為道路，（小寫）用于購買徐羅組家地塊（面積為平米）作為道路。 甲方應(yīng)在前將 該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。具體付款方式可由雙方另行約定。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過 ________天后，即視為乙方不履行本合同。 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。 乙方按累計應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 __________個月內(nèi)按 __________利率計算；自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計