【正文】 中扣除 )，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造 (如打墻、開門、開窗等 )，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。合同終止后不得向甲方提出補償要求。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。該房屋始建于 ___年，房屋結(jié)構(gòu)為 ___結(jié)構(gòu)，建筑面積 _____平方米。 甲方應(yīng)在 _____前將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 第三條付款方式 乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣 ____。 第五條甲方逾期交付房屋的 39。 第六條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。 第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十條本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： ______年 ____月 ____日 ______年 ___月 ___日 簽于 __________簽于 __________ 本合同見證人： 本合同見證人： 年月日 門面合同篇 5 轉(zhuǎn)租人 (以下簡稱甲方 )： _________，身份證號： ________________， 聯(lián)系電話 ____________。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。該門面的建筑面積共計 ____平方米。門面裝修、裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確，作為甲方向乙方交付該門面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該門面時的驗收依據(jù)。轉(zhuǎn)租期為 __個月。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與房產(chǎn)所有人的租賃合同租期。在甲方與房產(chǎn)所有人租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該 門面的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但是乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 __個月向甲方提出續(xù)租書面要求，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 (大寫： __________元整 )。自第 __(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 乙方應(yīng)于每月 __日前向甲方交付租金。如乙方逾期支付租金超過 __日，每逾期 一日，甲方有權(quán)按所欠費用款項的 1‰收取滯納金。 四、雙方責(zé)任 由甲方依約將門面及附屬設(shè)施按時完整的交付乙方使用。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 __日內(nèi)進(jìn)行維修。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 __日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，轉(zhuǎn)租門面的稅費由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用該門面所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、通訊等費用由乙方承擔(dān)。 租賃期滿后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將承租的門面 交還甲方。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 六、違約處理 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 _____元整 (大寫 )。 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 門面合同篇 6 發(fā)包方：身份證號碼： (以下簡稱甲方 ) 承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號碼： (以下簡稱乙方 ) 一、協(xié)議內(nèi)容： 甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利 。 四、乙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )乙方的權(quán)利 ，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù) 。 ，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。 ，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償 。 (2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象 。 (3)墻面括完 ici 后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。 具體質(zhì)量要求參照乙方在 xx 店的施工質(zhì)量 。施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價賠償。 (二 )合同預(yù)算金額： 本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (大寫 ) 本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (小寫 ) (為了防止乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工 過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計時就按合同：四、 (二 )、 3 及時向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。 六、分期付款方式： 首期：甲方先付工程預(yù)算造價的 5%訂金給承包方 (乙方 )，即籌備施工圖。 三期：木工材料進(jìn)場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的 25%給乙方。 余款 5%作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。 本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、 (一 )、2 原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的 30%作為違約金 。 而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。 九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。 十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意 。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。 十二、甲方必須在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗收，不經(jīng)驗收而經(jīng)營則視為甲方已驗收合格而經(jīng)營。 十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計劃時間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。 十五、本協(xié)議附附件一份。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是整理的門面合同 5 篇，歡迎閱讀與收藏。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補償。 二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方 _____年 ____月 ____日從乙方的 ________元借款提供補充抵押。 四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起 ____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。 六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。 八、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。 甲方 __________________公司（蓋章） 法定代表人 ________________（簽章） 乙方 ________農(nóng)村信用合作社（蓋章） 法定代表人 ________________（簽章） ____________年 _________月 _______日 門面合同篇 2 轉(zhuǎn)租方 (甲方 )： 受轉(zhuǎn)租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積 ____平方米。 12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 。甲、乙雙方同意附件 (二 )、 (三 )作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的用途為 ____，乙方承諾按 ____(租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 )所載明的用途使用該房屋。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 31 甲、乙雙方約定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付該房屋。自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。 32 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (__幣 )___元，月租金總計為 (__幣 )___元。 該房屋租金 ___(年 /月 )內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由 ___(甲 /乙 )雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 __%支付違約金。 五、其它費用 51 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ____等費用由 ____(甲方 /乙方 )承擔(dān)。 52 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間： _______________________________________。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 ___日內(nèi)進(jìn)行維修。 62 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 __日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 __日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 (__幣 )____元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 九、解除本合同的條例 91 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 __倍向乙方支付違約金。但下列情況除外： (一 )該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 一、門面租賃地址、面積、間數(shù)： XXX 幢層，軸線至軸線第號門面，面積約平方米，間。 三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。 四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。 五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。 若乙方拖延退房時間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全額賠償給甲方。 六、本合同一式二 份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。 第一條甲方將坐落于 ____________原自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是____________________至 ____________________。 第三條權(quán)利和義務(wù) 甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。 甲方與房東的租賃合同到 ___________為止，到期后，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。 第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修 房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走 。 第五條爭議解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 第六條其它事項 本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。 甲方簽字： __________________乙方