【正文】 停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內地下停車庫連通，以便調劑使用。 生活配套：地塊處于新市區(qū)的偏西地帶，周邊的生活配套較為完善。 三、總體規(guī)劃構想 小區(qū)擬建成品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、旱冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎設施，擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點等服務設施，冬季供暖 ，小區(qū)綠化率達到國家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人一見即想入住，激發(fā)人們購房的欲望 規(guī)劃布局基本原則 （ 1）與城市規(guī)劃體系合理銜接； （ 2）在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好； （ 3）分期分組團開發(fā)策略，本項目一次規(guī)劃設計，分多期實施，每期均 具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售； （ 4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素； （ 5）將合理組織景觀視線通廊，設置重要景觀節(jié)點； （ 6）注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設計； （ 7）注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統(tǒng)一； （ 8）在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。所有建筑都應成為亮點，主要建筑要突出標志性 建筑風格構想 （ 1） 以現(xiàn)代風格為主，線條流暢，富有詩意和個性； （ 2）小高層、高層建筑可采用一些的風格元素。重視第五立面（屋頂）的設計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強調色彩的變化，要生動，富有跳躍感，創(chuàng)導時尚潮流，外墻色調要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調，考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺可采用異形 (分觀賞和休閑用 )，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以增加賣點。少部分多層單體（如組團銜接處 /對接處）讓組團景觀自然延伸進來，以弱化與組團聯(lián)系不夠緊密的感覺 ,但須注意的是 :在與參與性、互動性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產生視覺阻斷性； （ 2）小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結合。 朝向：絕大多數(shù)要求與海曲東路平行，但可有適當?shù)钠牵?10度以內），須注意日照市常年風向與建筑朝向的關系。 商業(yè)物業(yè)設計細則及建筑風格提示 （ 1）建筑風格必須與小區(qū)的整體風格相吻合，但因其使用功能的不同，建議其層高在米左右，以便適應經營范圍 的變化； （ 2）商鋪開間設計在米，進深米，海曲東路的商鋪進深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進深稍小，小區(qū)內商業(yè)進深最小； （ 3）建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經營時引進一龍頭店，用來帶動經營氛圍，又可預留下來，招進諸如電信、金融、郵政等服務業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套；沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在（米Ⅹ米或米Ⅹ米）； （ 4）集中式商用物業(yè)，均需考慮停車場的設置。社區(qū)發(fā)展成熟后，車輛可 停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內地下停車庫連通，以便調劑使用。各專業(yè)設計委托內容如下： 工程概況如下： Xxx 建筑專業(yè) 工程做法：見萬嘉工程做法 .xls 門窗。 外窗：采用塑鋼框中空玻璃窗。 2．防火門：均為鋼制防火門（管井門下設 100 高門檻）。材質位置及顏色見立面圖。 屋面及防水 ：有組織外排水。 ：防水等級為Ⅱ級，為兩道防水設防。 護窗欄桿：不銹鋼內欄桿。 2..2樓梯欄桿：不銹鋼欄桿 《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB13（ J） 632021。 結構專業(yè)說明 1．本工程的建筑結構安全等級為二級，設計使用年限為 50 年，建筑抗震設防類別為丙 類。 2．滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，并力求鋼筋及混凝土用量經濟、合理。 4．結構受力鋼筋優(yōu)先采用Ⅲ級鋼筋，其余根據(jù)設計需要自由選用。 5．墊層混凝土強度等級采用 C10，結構混凝土強度等級采用C30~C35。 7．為提高項目經濟性： ：除面層 20mm 按砂漿面磚考慮容重： 20KN/M3 外其余50mm 發(fā)泡混 凝土 ,按容重≤ 22KN/M3 控制。 設備專業(yè) 給水：經與自來水公司聯(lián)系，本小區(qū) 1~3 區(qū)共用 1 套環(huán)狀管網(wǎng)，于 xx 大街設 2 條引入管（均 DN200），引入管間市政干管上有閥門。 6 層及 以下直接接市政水。 消火栓： 室外部分：由市政自來水管網(wǎng)供給。 32 樓給水進戶管從西北側進戶， 33 樓從西北側進戶。 噴淋： 32 樓、 33 樓可分為若干段（不超過 3000 平方米），每段作為獨立建筑，規(guī)避設置噴淋系統(tǒng)。衛(wèi)生間和開水間直接不設置熱水管。 熱源：二次網(wǎng)水溫 55/45℃。 中水系統(tǒng)：不考慮。 商業(yè)部分： 1）衛(wèi)生間管道明裝，設計到衛(wèi)生器具。 3）采暖方式：地盤管。 4）分集水器前設溫控閥。 5）衛(wèi)生間采用坐便器。 衛(wèi)生間通風采用 UPVC 管至屋頂。 給水室內 PPR 管，室外 PE 管，消防：采用普通焊接管。 水表、暖表設于樓的一側，排水設于另一側，允許商業(yè)給水、排水、采暖進出戶管穿越另一商戶地面下，且不設暖溝。 外網(wǎng)： 排水管材主管道采用鋼筋混凝土管，其余采用 HDPE 雙壁波紋管。 電氣專業(yè) ：照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系 統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 公寓配電室設置在本樓一層。商業(yè)網(wǎng)點總電表柜設在外山墻。 戶內配電箱于隱蔽處暗裝，底邊距地 。 電源進戶室外覆土埋地引入，樓內走廊照明采用聲光控延時開關。 公寓和商業(yè)網(wǎng)點設多媒體箱。 電梯轎箱、住宅出入口設置監(jiān)控攝像頭。 設計火災自動報警系統(tǒng)。 設計漏電火災報警系統(tǒng)，線路引至小區(qū)消防控制室。 其他未盡事項由設計院根據(jù)電氣相關規(guī)范執(zhí)行。 第四篇：建筑設計委托書 建筑設計委托書怎么寫 ?請看委托書的為您推薦的委托書范文。 設 置 位 置 ， 型 號 ， 荷 載 ：_________________ 2. 各 層 是 否 有 特 殊 荷 載 ， 位 置 及