【正文】 違約責(zé)任。 。 30 天通知對方。 一 .甲方委托乙方對本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方按甲方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（）① .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警；（）② .自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；（）③ .臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng)；（）④ .氣體滅火系統(tǒng)；（）⑤ .有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)；（）⑥ .泡沫滅火系統(tǒng)；（）⑦ .防排煙系統(tǒng)；（）⑧ .消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（）⑨ .防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門、防火 窗；（）⑩ .高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的，乙方在個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維 修。 ，除不可抗拒因素外，對合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。探測器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)，不合格者更換。 合同期滿前一個(gè)月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權(quán)另選擇中山市有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。 六 .維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付：根據(jù)市物價(jià)局中價(jià)費(fèi)（ 1997）第 101 號文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方每年支付乙方 的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是（注：對于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng)，第一年內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)）；因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按合理價(jià)格計(jì)算、支付。 七 .違約責(zé)任： ，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外，每延期一天，應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行，對由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 止合同，應(yīng)償付對方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的 %的毀約金；正式中止合同前 10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。 九 .爭議的解決方式：合同執(zhí)行過程中如有 爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 十 .本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。 甲方：（簽章）代表： 乙方：（簽章）代表： 年月日年月日 保養(yǎng)合同篇 5 甲方： 乙方： 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵 守。保養(yǎng)內(nèi)容如下： 更換太陽能管道，電磁閥，水泵，配件等， 對室外保溫進(jìn)行更換或防護(hù)處理； 清理集熱器及水箱中水垢，更換集熱器密封件，整理維修集熱器漏水位置； 維修安裝水處理器、排氣閥、安全閥，保證系統(tǒng)安全運(yùn)行； 對集熱器設(shè)備進(jìn)行加固‘ 對老化電線與線路進(jìn)行維修更換； 更壞損壞設(shè)備； 處理用戶使用熱水不當(dāng)問題 二、服務(wù)期限 自 20xx年 12 月 22 日起至 20xx 年 12 月 22日止，為期一年。 本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設(shè)備提供 365 天， 24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。 乙方定期派技術(shù)人員，對所要進(jìn)行的維修保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。 (2)若乙方原因未完成本合同規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)書面通知終止合同。 (4)有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作，也可組織、邀請本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評估。 (6)在每次保養(yǎng)或維修的服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后，必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。 (2)嚴(yán)禁無關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房內(nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防器材。 (4)當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常現(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。要求做好通風(fēng)，并協(xié)助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。 乙方權(quán)利 (1)在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (3)未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備。 (4)未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障而停止的設(shè)備，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (6)除遇不可預(yù)見的因素，在本合同規(guī)定服務(wù)項(xiàng)目外之料件損壞，其更換或修理費(fèi)用乙方有權(quán)令甲方承擔(dān) 。 乙方責(zé)任 (1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關(guān)規(guī)定對設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。 (3)自行配備工作所需的各種專業(yè)工具及設(shè)備，保養(yǎng)或修理時(shí)設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。 (5)因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時(shí)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 (7)配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施通過年檢，如維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 共計(jì)保養(yǎng)設(shè)備數(shù)量 (臺 )，年共計(jì)：拾萬拾佰拾元整。 七、其他 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)合同自動(dòng)失效。 除本合 同中約定終止條款，沒有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。 第一條物業(yè)基本情況 座落位置：深南東路 1021 號；物業(yè)類型：住宅； 占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米； 其中住宅： 78020 平方米；商場：無平方米； 寫字樓：無平方米；地下室： 900 平方米。 第二條委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍約定 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以開元國際《設(shè)備管理手冊》定義為準(zhǔn)。 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) Q/KYGJ60001~6003120xx《房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求。 本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31日止。 甲方及丙方有根據(jù)開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀容儀表等是否符合開元國際標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。 甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點(diǎn)及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。 丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。 合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān)。 經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項(xiàng)分包的權(quán)利 乙方有提供不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的義務(wù)。 乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款 乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修工作制定 保養(yǎng)計(jì)劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。 第六條質(zhì)量安全要求 乙方服務(wù)質(zhì)量符合開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受開元國際樓檢評分，評分（服務(wù)范圍內(nèi)的得分率）應(yīng)達(dá)到 95 分以上，少一分扣減 1%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。 乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。 按月支付，每月合計(jì)人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥ ）。 乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材（不構(gòu)成設(shè)備實(shí)體的材料。 維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價(jià)格合計(jì)低于 150元的，由乙方支付，高于 150 元的，由丙方支付。 第八 條違約責(zé)任 因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙 方 110%月服務(wù)費(fèi)（扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定）。 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽章： 代表： 年月日 乙方簽章： 代表： 年月日 丙方簽章： 代表： 年月 保養(yǎng)合同篇 7 合同名稱： 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 合同分送單位： 合同簽訂日期：年月日 合同簽訂地點(diǎn)： 電動(dòng)起重機(jī)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修理項(xiàng)目 合同書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本著平等、公平、互利、守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。 2．本合同指的修理指的是小型修理，不包含起重機(jī)的大型修理、改造等項(xiàng)目。 二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 1．乙方依據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)《橋式起重機(jī)檢修技術(shù)規(guī)范》、《橋式起重機(jī)的計(jì)劃檢修與維護(hù)保養(yǎng)》 ，《起重機(jī)械安全規(guī)程》、《起重機(jī)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《起重機(jī)用鋼絲繩檢驗(yàn)規(guī)范》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)程》按照 *有限公司橋式起重機(jī)維護(hù)保養(yǎng)檢查卡 (詳見技術(shù)協(xié)議 )做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，使全公司起重機(jī)械的各項(xiàng)性能指標(biāo)保持在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，并保證正常生產(chǎn)需要。 3．乙方負(fù)責(zé)按照發(fā)包方要求年檢消缺（嚴(yán)格執(zhí)行 *公司缺陷管理制度）工作，并保證甲方全公司起 重機(jī)械全部通過技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)合格，并取得安全檢驗(yàn)合格證，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。每半年度應(yīng)對全廠所有的起重機(jī)電機(jī)測一次絕緣，并做好記錄備查。 6．按雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議及招標(biāo)文件的規(guī)定和投標(biāo)文件中的服務(wù)方案中的具體承諾。 一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓 二、維修保養(yǎng)范圍 : 綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為萬平方米。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)； 消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）； 防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)； 防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)； 消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。 四、維修保養(yǎng)期限： 自 201 年 4 月 22 日起至 20 年 4 月 21 日止。 五、維修保養(yǎng)方案： 詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。 。 ，以便于溝通和處理相關(guān)問題。 ，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。 八、乙方責(zé)任： ，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 （全年共四次）每次測試 25％。 ，乙方向甲方報(bào)送測試維修計(jì)劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。 ；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)30 分鐘內(nèi)通知甲方。 ，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。 ，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 ，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后10 個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的 25％（元整），在第二、三、四個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的 75％（）。 ，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。 、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補(bǔ)充報(bào)價(jià)與本合同具有同等法律效力。 一、甲方進(jìn)口 車及國產(chǎn)轎車在乙方維修，所有換件由甲方自行購買，乙方負(fù)責(zé)維修，保證甲方車輛行駛安全。 三、甲方車輛在乙方維修后，發(fā)生損壞件（指換件部位）均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 五、車身挖補(bǔ)做漆，承諾質(zhì)量保證期為一年。 七、乙方在維修過程中，發(fā)現(xiàn)其它故 障需增加維修項(xiàng)目及延長維修期限時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方必須在接到通知后 2 天內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意。 九、市內(nèi)急救免收費(fèi)，市外急救收取里程費(fèi)及路橋費(fèi)。 十一、在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的、與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng) 通過友好協(xié)商的辦法進(jìn)行解決。 十三、本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議從簽章之日起生效，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，共同簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是為大家收集的保養(yǎng)合同 6