【正文】 生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 _________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十五、本合同一式九份。正副文具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定。那么寫合同時(shí)需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于商品房租賃合同 5 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。乙方分兩次支付。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 九、違約責(zé)任 １．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 ３．不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 十七、本合同附件（由甲方提供）。租用期 _________，自本合同生效之日開始計(jì)算。乙方分兩次支付。 三、租用期內(nèi) ，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 九、違約責(zé)任 1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 _________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 3．不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。 十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 法定代 表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 商品房租賃合同篇 3 鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。 第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。 第三章該物業(yè)之交付 第六條交付與簽收 甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。 第七條承諾與保證 甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證： （一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。 （三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。 （五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。 （二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元 /月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于 3 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式 乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。 商品房租賃合同篇 4 出租方為甲方 承包方為乙方 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將新世紀(jì)建設(shè)大街 53 兩層門市房兩層出租給乙方，雙方簽定以下條件 一、租期定為三年，條件如下： 自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日止租金為人民幣壹拾貳萬元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效。 自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日，期間租金為壹拾肆萬元人民幣，租金在 20xx 年 4 月 20日一次付給甲方， 出收據(jù)生效。 三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)（包括派出所所收的費(fèi)用） 四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。轉(zhuǎn)借他人，如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回此房。 六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人，必須同甲方協(xié)商。 七、房 屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意。 八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在此房內(nèi)從事違法活動，否者責(zé)任自負(fù)。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。 十、本合同雙方簽字后立即生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 商品房租賃合同篇 5 甲 方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在 _________渡假村 _________棟 _________房，建筑面積為 _________平方米。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣 _________元（含建筑稅）。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的 60％為_________元，房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額 。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 _________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十五、本合同一式九份。正副文具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定。 第一章 出租之物業(yè) 第一 條 出租物業(yè)之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。第二條 該物業(yè)之面積 該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。第四條 該物業(yè)之用途 乙方租賃該物業(yè)，用于住宅 第二章 租賃期限 第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。 （二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。 （ 四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。 第四章 租金及其他費(fèi)用 第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi) （一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi)。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售 付款表）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。第九條 市政設(shè)施使用費(fèi) 甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電 話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。該物業(yè)購房價(jià)款總計(jì)為幣元。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第十三條 以租代售之實(shí)施 （一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于 1999 年 8 月一次 付清全部購房價(jià)款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。 第七章 雙方責(zé)任 第十六條 甲方責(zé)任 （一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。 （二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。 第十七條 乙方責(zé)任 （一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。 （三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物 業(yè)管理公約》。 第八章 不可抗力 第十八條 不可抗力之事由 甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括： （一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害； （二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。 （二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。租金押金作為乙方履約的保證。 （二）因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 第二十三條 合同效力與法律適用 （一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。 第二十四條 合同的變更或解除 有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同： （一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的； （三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。 第二十八條 文本 本合同正本一