【正文】 鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式四份 ，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地 (以下簡稱承包地 )?畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 ____________。 二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 2 年，從 20xx 年 1月 30 日起，至 20xx 年 1 月 30 日止。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費300 元。 流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由甲方享受。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。 義務(wù)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的 39。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。 (二 )乙方的權(quán)利和義 務(wù) 權(quán)利。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 義務(wù)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地 (荒地、林地等 )進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的 其它義務(wù)。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 。③一方違約，使合同無法履行的 。⑤因不可抗力使合同無法履行的。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不按合同規(guī)定用途使用土地的 。不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解 。也可直接向人民法院起訴。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 __________%，計 人民幣 __________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米 (詳見成國用 (字第 __________號和成國用 (字第__________號 )，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。其地塊東至 ________，西至 ________，南至 ________，北至 ________。 三、山地面積的確認(rèn)以 XX 縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。 五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。 七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。 八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 。 九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。 甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動 。 甲乙雙方體制變化。 十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同 10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。 二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。 四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。 六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。 八：關(guān)于 xx 租用泵站及渠道的問題， xx 在每年用水期間除交相關(guān)的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 ________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ________________村 ________________組________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 交付、交回方式為 _____________。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 （二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補(bǔ)償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 （一） 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的； （二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無法履行的。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 XX 元。 （四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 ________元。 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的? 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 甲方收?。? 乙方收??； 雙方各自收取 ________﹪； 甲方收取土地補(bǔ)償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 ________種方式處理。 （四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。 雙方約定的其他事項 _________________________________。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的 ____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ____村 ____組 ____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 ____元人民幣。本合同的補(bǔ)償金為 ____元（ 沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為 ____元人民幣。 實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實物為 ___（具體內(nèi)容見附件）時間為 ____。 交付方式為 ____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 其他約定： ____。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失 時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解； 提請 ____仲裁委員會仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。 三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為元，大寫萬元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方另立收據(jù)。 五、其他約定： 損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 營政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)； 補(bǔ)貼由方享受 ,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。 ； ，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 特此訂立合同 附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 ________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ________________村 ________________組________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 交付、交回方式為 ___________________予以監(jiān)證。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地 在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的， 乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 十、違約責(zé)任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土 地，應(yīng)向乙方支付違約金 ________元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 ________元。 （五）乙方有下列情況之一者，