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裝配式建筑市場(chǎng)發(fā)展調(diào)研報(bào)告共五篇-在線瀏覽

2025-06-06 05:18本頁(yè)面
  

【正文】 ,還能提升現(xiàn)場(chǎng)文明施工的形象。 裝配式建筑的現(xiàn)狀 結(jié)構(gòu)形狀單一 建筑物的外觀造型某種程度上決定了其是否稱之為精品之作,獨(dú)特的外觀造型會(huì)令人印象深刻,各個(gè)地方的地標(biāo)性建筑亦是如此。若根據(jù)建筑物的形狀來(lái)制定特殊復(fù)雜的生產(chǎn)模具,則會(huì)花費(fèi)昂貴的費(fèi)用,同時(shí)部分小型預(yù)制構(gòu)件加工廠也沒(méi)有此項(xiàng)工藝技術(shù),由于成本過(guò)高,裝配式建筑無(wú)法取得預(yù)期良好的經(jīng)濟(jì)效益。 管線預(yù)埋遺漏 由于目前有資質(zhì)的裝配式建筑設(shè)計(jì)單位較少,許多裝配式深化圖紙都不夠完善,預(yù)埋管線遺漏的現(xiàn)象非常普遍,實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng),存在構(gòu)件后開(kāi)槽后開(kāi)洞,嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。裝配式建筑設(shè)計(jì)單位也 應(yīng)配備各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員,優(yōu)化圖紙預(yù)埋部分內(nèi)容,確保深化圖紙的完整性。因此,考察構(gòu)件廠實(shí)力以及選派駐場(chǎng)監(jiān)理等措施,則能有效將工程質(zhì)量的控制前置于生產(chǎn)階段。同時(shí),盡可能確保當(dāng)天構(gòu)件當(dāng)天完成吊裝,避免二次搬運(yùn)造成的構(gòu)件損壞。而這些具體措施,受資金、場(chǎng)地、管理水平等影響,是目前裝配式建筑工地現(xiàn)場(chǎng),普遍難以全面落實(shí)的,需要相關(guān)各方加大投入力度,使其更具規(guī)范性。在節(jié)點(diǎn)處理方面,目前采用最多的工藝是下層構(gòu)件預(yù)留鋼筋與 本層構(gòu)件套筒相連接,后期澆灌高強(qiáng)度灌漿料進(jìn)行密實(shí)封閉。對(duì)于外墻板來(lái)說(shuō),由于其表面比較光滑,對(duì)于后期傳統(tǒng)的外墻工藝,會(huì)帶來(lái)一定的質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)。而在構(gòu)件連接接縫部位,開(kāi)裂及滲水現(xiàn)象也是比較常見(jiàn)的,實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的處理方式也不盡相同。同時(shí)圖集規(guī)范也應(yīng)全面補(bǔ)充關(guān)于裝配式建筑的各類節(jié)點(diǎn)詳圖,確保沒(méi)有施工盲點(diǎn)區(qū)域。設(shè)計(jì)人員、現(xiàn)場(chǎng)吊裝人員、管理人員,乃至構(gòu)件廠的一線工人等,這些相關(guān)人員都需要從傳統(tǒng)的建筑模式中予以職責(zé)演變。參考已經(jīng)成熟的傳統(tǒng)建筑人才培訓(xùn)機(jī)制,結(jié)合自身特點(diǎn),裝配式建筑領(lǐng)域未來(lái)必將成為又一塊人才聚集高地。實(shí)施各專業(yè)間一體化發(fā)展、設(shè)計(jì) 加工 裝配一體化發(fā)展、技術(shù) 管理 市場(chǎng)一體化發(fā)展,將是對(duì)裝配式建筑一次飛躍 式的提升。 健全規(guī)范體系 在現(xiàn)階段來(lái)說(shuō),對(duì)于裝配式建筑,除了明確首件驗(yàn)收要求,其余主要還是延續(xù)了傳統(tǒng)的規(guī)范體系。所以,針對(duì)裝配式建筑,相關(guān)部門構(gòu)建一套完整 的規(guī)范體系十分必要。 BIM 技術(shù)的廣泛應(yīng)用,使得建筑模型更加的數(shù)字化、具體化。對(duì)每一個(gè)構(gòu)件都賦予數(shù)字化信息,形成裝配式構(gòu)件數(shù)據(jù)庫(kù),從而達(dá)到信息資源共享,實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)化管理。 通過(guò)裝配式構(gòu)件生產(chǎn)基地調(diào)研,個(gè)人認(rèn)為建 PC 工廠應(yīng)以公司能力定規(guī)模,應(yīng)以市場(chǎng)定規(guī)模,應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況內(nèi)定規(guī)模。 目前從事 PC 工廠建設(shè)的企業(yè)國(guó)外有艾巴維,沃樂(lè)特等企業(yè),國(guó)內(nèi)有筑友裝備,三一快而居等企業(yè)。相對(duì)而言筑友裝備是唯一一家全產(chǎn)業(yè)鏈布局的企業(yè),可承接非標(biāo)工廠。同時(shí),需要考慮相關(guān)各方投入力度,重點(diǎn)推動(dòng)先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用,整合有效的建筑資源,從而真正建造出成本低、工期短、綠色環(huán)保的裝配式建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越,能順應(yīng)綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求,具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強(qiáng)度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點(diǎn)。 一、行業(yè)現(xiàn)狀 XX年李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中提出大力發(fā)展裝配式建筑,把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)高度。住建部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》指出積極擴(kuò)大裝配式建筑應(yīng)用規(guī)模,明確重點(diǎn)應(yīng)用區(qū)域,提高應(yīng)用比例。 隨著裝配式建筑的推廣,各地出臺(tái)了大量的鼓勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)政策:小區(qū)容積率獎(jiǎng)勵(lì) 3%5%;裝配式項(xiàng)目鼓勵(lì)采用 EPC 模式招標(biāo);免交新墻體基金;購(gòu)買裝配式房屋享受首套房?jī)?yōu)惠;完成主體結(jié)構(gòu) 50%即可預(yù)售;購(gòu)買裝配式房屋可異地申請(qǐng)住房公積金貸款;綠色建筑評(píng)審上調(diào)一個(gè)等級(jí);單個(gè)項(xiàng)目節(jié)能補(bǔ)助 60100元 /平方米。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌:中國(guó)每年新增建筑面積約 20 億平方米,每年在建建筑面積約 6070 億平方米,約占世界建筑總量的 50%。 20 30% 3200 30%=XX億元; PC 安裝按照 900元 /m179。以上海為例,每年各類房屋新開(kāi)工面積約 2700 萬(wàn)平方米,按 40%裝配率保守估算,上海 PC 市場(chǎng)規(guī)模約 378萬(wàn)立方米,產(chǎn)值近 155億 /年! 三、全市行業(yè)現(xiàn)狀 目前,全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占 70%,其他土木工程建筑業(yè)占比相對(duì)較低,房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場(chǎng)占比較低,在全市 6 家建筑一級(jí)資質(zhì)企業(yè),主要集中于房地產(chǎn)項(xiàng)目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn),全市建筑施工企業(yè)有必要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí),改變企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較 單一的狀況,逐步形成大土木建設(shè)的格局。由于行業(yè)興起不久,大量懂得建筑、機(jī)械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺,誰(shuí)先掌握這方面的人才優(yōu)勢(shì),誰(shuí)就掌握的市場(chǎng)的制高點(diǎn)。 四、相關(guān)建議 全市應(yīng)以打造集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝為核心,推動(dòng)自身的裝配式深化設(shè)計(jì)能力、 PC 構(gòu)件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場(chǎng)吊裝能力建設(shè)等相關(guān)企業(yè)的 扶持發(fā)展為目標(biāo),強(qiáng)化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設(shè)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。相關(guān)部門要制定出臺(tái)相關(guān)政策,對(duì)裝配式建筑成本進(jìn)行認(rèn)真核算,在保證質(zhì)量、價(jià)格合理的前提下,鼓勵(lì)在政府投資項(xiàng)目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應(yīng)用裝配式建筑。 ,吸引當(dāng)?shù)丶夹g(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)入。同時(shí),企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強(qiáng)協(xié)作配套、抱團(tuán)取暖,積極打造產(chǎn)業(yè)集群,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)?;l(fā)展,推動(dòng)全市建筑行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。制造業(yè)的核心是標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?;P(guān)鍵是人才。引進(jìn)從設(shè)計(jì)、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才,為加快和提升技術(shù)研發(fā)能力,政府在人才政策上進(jìn)行適度傾斜。 加大宣傳力度,讓更多建筑企業(yè)和人民群眾充分了解、認(rèn)識(shí)裝配式建筑的益處,為推廣裝配式建筑奠定基礎(chǔ)。裝配式建筑性能優(yōu)越,能順應(yīng)綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求,具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強(qiáng)度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點(diǎn)。 2021 年 4月, **省首個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目 —— **工程已經(jīng)正式開(kāi)始施工。 二、裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀 2021 年李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中提出大力發(fā)展裝配式建筑,把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)高度。住建部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》指出積極擴(kuò)大裝配式建筑應(yīng) 用規(guī)模,明確重點(diǎn)應(yīng)用區(qū)域,提高應(yīng)用比例?!兑庖?jiàn)》提出,到 2021年,全省新型建筑建材業(yè)完成總產(chǎn)值 1200 億元以上,完成增加值 400億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達(dá) 15%以上。本次 考察學(xué)習(xí)的武漢市和深圳市,在裝配式建筑方面明顯走在了前面。 隨著裝配式建筑的推廣,各地出臺(tái)了大量的鼓勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)政策:小區(qū)容積率獎(jiǎng)勵(lì) 3%5%;裝配式項(xiàng)目鼓勵(lì)采用 EPC 模式招標(biāo);免交新墻體基金;購(gòu)買裝配式房屋享受首套房?jī)?yōu)惠;完成主體結(jié)構(gòu) 50%即可預(yù)售;購(gòu)買裝配式房屋可異地申請(qǐng)住房公積金貸款 ;綠色建筑評(píng)審上調(diào)一個(gè)等級(jí);單個(gè)項(xiàng)目節(jié)能補(bǔ)助 60100元 /平方米。 武漢、深圳等地裝配式結(jié)構(gòu)的一些構(gòu)造做法,需 要通過(guò)深入、細(xì)致的研究和總結(jié),在中國(guó)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中有所反映,以指導(dǎo)裝配式結(jié)構(gòu)工程實(shí)踐。 裝配式建筑定位要明確,從最初設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)該明確,優(yōu)化建筑外觀,盡量以方正、簡(jiǎn)潔為設(shè)計(jì)原則,便于后期結(jié)構(gòu)解構(gòu)深化設(shè)計(jì)。裝配式建筑存在大量的吊裝工作,如何保證吊裝安全顯得尤為重要, 四、相關(guān)建議 目前,全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占 70%,其他土木工程建筑業(yè)占比相對(duì)較低,房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場(chǎng)占比較低,在全市 6 家建筑一級(jí)資質(zhì)企業(yè),主要集中于房地產(chǎn)項(xiàng)目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn),全市建筑施工企業(yè)有必要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí),改變企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較單一的狀況,逐步形成大土木建設(shè)的格局。由于行業(yè)興起不久,大量懂得建筑、機(jī)械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺,誰(shuí)先掌握這方面的人才優(yōu)勢(shì),誰(shuí)就掌握的市場(chǎng)的制高點(diǎn)。全市應(yīng)以打造集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝為核心,推動(dòng)自身的裝配式深化設(shè)計(jì)能力、 PC 構(gòu)件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場(chǎng)吊裝能力建設(shè)等相關(guān)企業(yè)的扶持發(fā)展為目標(biāo),強(qiáng)化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設(shè)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。相關(guān)部門要制定出臺(tái)相關(guān)政策,對(duì)裝配式建筑成本進(jìn)行認(rèn)真核算,在保證質(zhì)量、價(jià)格合理的前提下,鼓勵(lì)在政府投資項(xiàng)目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應(yīng)用裝配式建筑。 ,吸引當(dāng)?shù)丶夹g(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)入。同時(shí),企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強(qiáng)協(xié)作配套、抱團(tuán)取暖,積極打造產(chǎn)業(yè)集群,推動(dòng)產(chǎn)業(yè) 規(guī)模化發(fā)展,推動(dòng)全市建筑行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。制造業(yè)的核心是標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?;P(guān)鍵是人才。引進(jìn)從設(shè)計(jì)、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才,為加快和提升技術(shù)研發(fā)能力,政府在人才政策上進(jìn)行適度傾斜。 ,讓更多建筑企業(yè)和人民群眾充分了解、認(rèn)識(shí)裝配式建筑的益處,為推廣裝配式建筑奠定基礎(chǔ)。 一、基本情況 此次調(diào)研,走訪了中建科技、北京住總等 6 家國(guó)內(nèi)裝配式建筑龍頭企業(yè), 2 家生產(chǎn)基地, 3 個(gè)采用裝配式建造方式的項(xiàng)目和萬(wàn)科建研中心,并在上海住建委的組織下,同上海有關(guān)裝配式建筑方面綜合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)、 施工企業(yè)進(jìn)行了專場(chǎng)座談交流。通過(guò)學(xué)習(xí)、總結(jié)了上述地區(qū)推進(jìn)裝配式建筑的經(jīng)驗(yàn)做法,進(jìn)一步體會(huì)到企業(yè)在推進(jìn)裝配式建筑研發(fā)、示范項(xiàng)目、市場(chǎng)開(kāi)拓等方面的主體作用,拓寬了我們的工作思路和方法,為推進(jìn)我省裝配式建筑穩(wěn)步、健康發(fā)展積累可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。北京市印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)裝配式混凝土建筑工程設(shè)計(jì)施工質(zhì)量全過(guò)程管控的通知》,強(qiáng)化關(guān)鍵環(huán)節(jié)管控,加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工的有效銜接。監(jiān)理單位要對(duì)鋼筋隱蔽驗(yàn)收、混凝土生產(chǎn)、混凝土澆筑、原材料檢測(cè)、出廠質(zhì)量驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行駐廠監(jiān)造、旁站監(jiān)理等。一是明確裝配式建筑項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段按現(xiàn)行技術(shù)認(rèn)定的要求和流程。二是項(xiàng)目實(shí)施階段,要求建設(shè)單位建立首批預(yù)制構(gòu)件樣板和首個(gè)裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收制度。由建設(shè)主管部門或協(xié)會(huì)建立專家?guī)?,為裝配式建筑項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)。 ②北京市和上海市正在推廣保障房標(biāo)準(zhǔn)戶型,降低裝配式建筑推廣難度。 ③推行工程總承包,提升工程建設(shè)管理水平。明確裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式,在招投標(biāo)環(huán)節(jié)明確建設(shè)單位發(fā)包內(nèi)容和總承包單位的資質(zhì)條件,加快推進(jìn)裝配式建筑和工程總承包模式發(fā)展。 ①隔震技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用。隔震墊技術(shù)采用全新柔性減震新概念 ,通過(guò)在基礎(chǔ)與豎向構(gòu)件之間安裝隔震裝臵以形成隔震結(jié)構(gòu)體系 ,大大減小上部結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)。??谑前硕劝肟拐鹪O(shè)防區(qū),在??诩爸苓叺貐^(qū)的裝配式建筑大力推廣減隔震尤其是隔震技術(shù)對(duì)我省大力推廣裝配式建筑有著積極意義,既減低了高地震設(shè)防烈度區(qū)高層建筑的設(shè)計(jì)難度,又滿足了結(jié)構(gòu)的安全可靠性。即 5項(xiàng)建造體系(高精度工藝體系、干法施工體系、裝配式施工體系、長(zhǎng) 效防滲漏體系和木塑體系)和 1個(gè)施工方法(穿插施工法)。裝修采用的木塑體系解決了對(duì)于防水、防潮的要求。 ③碧桂園 SSGF 工業(yè)化建造體系。share安全共享”、“ Green綠色可持續(xù)”、“ Fineamp。該體系主要包括附著式爬架、鋁合金模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統(tǒng)、預(yù)制內(nèi)墻板、整體衛(wèi)浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預(yù)制 PC 構(gòu)件、 PVC墻紙、全穿插施工等 12 項(xiàng)核心工藝。通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù),實(shí)現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系,主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型,免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰,實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患,提升了工程質(zhì)量。自主研發(fā)了裝配式剪力墻底部螺栓連接技術(shù),即在預(yù)制剪力墻板下部距離地面 200 高間隔 300 左右預(yù)留 200x200 預(yù)留洞,同時(shí)洞口下面留插鋼筋的預(yù)留孔,安裝時(shí)使樓板預(yù)留鋼筋螺栓穿過(guò)預(yù)留孔,然后用螺母加鋼墊片擰緊螺栓,使之形成整體,最后對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行灌漿處理。 ⑤預(yù)制構(gòu)件自動(dòng)化生產(chǎn)與信息化管理。中建科技廊 坊部品廠引進(jìn)了兩條德國(guó)安夫曼進(jìn)口生產(chǎn)線,分別為雙皮墻 (疊合板 )和內(nèi)墻板生產(chǎn)線,具有全自動(dòng)機(jī)械手、全自動(dòng)轉(zhuǎn)臺(tái)等技術(shù)。并通過(guò)應(yīng)用 BIM(建筑信息模型) +ERP系統(tǒng)(企業(yè)資源計(jì)劃)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)成本及時(shí)管控和 PC 構(gòu)件全生命周期的可追溯。各地裝配式建筑均推行全裝修,裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)同步一體化進(jìn)行。整體 衛(wèi)浴使用用新型復(fù)合材料在工廠通過(guò)大型模具模壓成型,可在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行干法裝配。整體廚房和公共區(qū)域掛墻板墻面都是通過(guò)工廠預(yù)制,現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)裝配式施工方式拼裝。 發(fā)展裝配式建筑作為建造方式的重大變革,是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,上下游產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),涉及面廣,不僅涉及到從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝和運(yùn)行維護(hù)等生命周期內(nèi)實(shí)施方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系的配套完善,還涉及監(jiān) 管程序、竣工驗(yàn)收方法等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)業(yè)務(wù)和工作流程再造,工作任務(wù)十分繁雜,需要各方責(zé)任主體有一個(gè)技術(shù)基礎(chǔ)積累的過(guò)程。 ①裝配式建筑監(jiān)管體系不健全。構(gòu)件部件生產(chǎn)的監(jiān)管邊界不清,部門監(jiān)管主體不明確,監(jiān)管措施不完善;現(xiàn)行招投標(biāo)制度、項(xiàng)目的組織實(shí)施方式不利于裝配式建筑的發(fā)展 ;適合裝配化施工特點(diǎn)的質(zhì)量驗(yàn)收、安全管理及監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)不健全;項(xiàng)目立項(xiàng)審批、行政監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)需要流程再造。裝配式建筑中的隔震、減震等關(guān)鍵性技
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