【正文】 之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。 八、甲方應(yīng)在 1 個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號： 1005648485），空調(diào)兩臺（型號： 0152468549），熱水器（型號： 1095874554），浴霸（型號： 1025456985），飲水機（型號： 1084759264），音響兩臺（型號： 258695），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。 十二、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 房產(chǎn)證編號為： 房權(quán)證：字 第，房屋建筑面積為 114 平方米。 二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整（￥ 萬元），分兩次付清。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起 7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥ 萬元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥ 萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。 三、關(guān)于房屋交付時間的約定 甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。 五、關(guān)于證件問題的約定： 甲乙雙方不得提供虛假的證件。 六、對其他事項的約定 甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。 甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔(dān)。 辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。 乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔(dān)。 乙方在未取得該合同的標(biāo)的物（即房屋）所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。 甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價 10%的違約金，并退還乙方已支付房款。 乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。 合同解除后 ，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。 八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。 （本合同一式兩份，雙方各持一份。 一、建筑工程概況及要求 ①本住宅為磚混 結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。做到路通、水通、電通。 ④甲方負責(zé)為乙方提供場所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責(zé)。整體工程要求在 20xx 年元月 31 號前峻工。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人 100 人。 ②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米 220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。另每建成一層付款貳萬元。甲方不得拖欠。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執(zhí)行。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條價格 雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫 ***，即人民幣小寫 **元。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān) 。 其他付款方式： 第四條交付期限 甲方應(yīng)于購房款到賬之日起 **日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款 10%違約金。 第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。 第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于 **年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為 4 層，建筑層數(shù)地上 6層，建筑面積 平方米 (其中實際建筑面積