【正文】 ............. 65 8 腳手架工程 .................................................................................. 69 9 電氣工程 ...................................................................................... 69 10 給排水工程 ................................................................................ 74 11 通風空調(diào)系統(tǒng) ............................................................................. 79 12 季節(jié)性施工措施 ......................................................................... 82 第七章 施工管理措施 ........................................................................ 86 7． 1 質(zhì)量保證體系及措施 ................................................................... 86 2 文明安全施工措施 ....................................................................... 89 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 4 3 降低成本措施 ............................................................................ 109 第八章 服務(wù)計劃 ................................................................................111 1 宗 旨 ...........................................................................................111 2 施工前期為業(yè)主提供服務(wù) ..........................................................111 3 施工過程中為業(yè)主提供服務(wù) ..................................................... 112 4 施工后期為業(yè)主提供服務(wù) ......................................................... 117 5 竣工后投入使用的保修服務(wù) ..................................................... 117 6 工程保修服務(wù) ............................................................................ 118 第九章 擾民控制措施 ...................................................................... 119 第九章 附 表及附圖 ......................................................................... 121 (1)擬投入的主要施工機械設(shè)備表 ..................................................... 121 (3)勞動力計劃表 ................................................................................. 123 (4)計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 .......................................... 124 (5)臨時用地表 ..................................................................................... 125 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 5 第一章 編 制依據(jù) 1 工程招標文件 序號 項目 內(nèi)容 1 工程名稱 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程（五標段） 2 建設(shè)單位 云南云嶺高速天炬投資開發(fā)有限公司 3 設(shè)計單位 云南省設(shè)計院 4 建筑面積 106904 ㎡ 5 地理位置 安寧太平鎮(zhèn)始甸村 6 質(zhì)量標準 一次 性驗收合格并獲得省優(yōu)工程 7 招標范圍 1．建筑、結(jié)構(gòu)、強電、弱電、給排水、 暖通施工圖紙所示范圍。 2．地下室基底以上 20CM 的土石方開挖和地下室基坑土方回填。 2 招標工程圖紙 本工程設(shè)計施工圖 建筑 、結(jié)施、水施、電施 。此次工程項目為 高層 4棟 分別為 B6棟、 層數(shù) 15層 、 建筑高度、建筑面積 平方米 ， 多層 5棟 分別為 B10棟、 層數(shù) 7層高度 、建筑面積 。 C4 棟、層數(shù) 7 層、建筑高度 、建筑面積 平方米 。 C6 棟、層數(shù) 7 層、建筑高度 米、建筑面積 。 C11層數(shù) 3層、高度、建筑面積 、 C13 層數(shù) 3 層、高度 、建筑面積 、 C15層數(shù) 3層、高度 、建筑面積 平方米； C17 層數(shù) 3 層、高度 米、建筑面積 平方米； C18 層數(shù) 3 層、高度 米、建筑面積 平方米；C19層數(shù) 3層、高度 、建筑面積 平方米； C20層數(shù) 3層、高度 米、建筑面積 平方米； C21 層數(shù) 3 層、高度、建筑面積 平方米 。3車庫 建筑面積 。 1 照明電 力系統(tǒng)： 供電電纜采用室外埋地引入： 380/220， 50HZ，總設(shè)備安裝太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 12 功率 114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用 TN－ C－ S系統(tǒng)方式，入戶處 N線和 PE 線應(yīng)重復(fù)接地。 2 弱電系統(tǒng)： 弱電系統(tǒng)共用一只接線箱頂邊距地 2m，地下室及二層拉線箱尺寸為： 400 200 100，安裝距地 300mm。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測器，吸頂安裝，相對屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距 300mm，在廚房內(nèi)設(shè)可燃氣體探頭，吸頂安裝，相對廚房照明燈布置，距離 500mm，廚房內(nèi)另設(shè)可燃氣體語音報警器，可燃氣泄露則引發(fā)報警，并自動切斷天然氣閥。 可視對講機安裝中心距地 1400mm，電視、電話插座距地300mm。 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 13 4 電氣施工及其他： 除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計要求參見《建筑電氣安裝工程圖集》及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進行施工。 2 中水 該系統(tǒng)水源為盥洗廢水，廢水匯集后接入小區(qū)中水干管，經(jīng)中水處理站后供澆灑綠地及沖洗汽車，管材采用 PP－ R聚丙烯管材，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥。有壓排水管采用焊接鋼管 ，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。 第三章 施工部署 1 施工組織 1為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施，結(jié)合本工程實際情況及規(guī)模，我公司將在 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程（五標段） 工程 成立 項目經(jīng)理部 的 基礎(chǔ)上擴充管理層組建新 的項目經(jīng)理部，作為該工程的主要管理機構(gòu)，選派曾經(jīng)多次創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 ,有豐富的建筑與裝飾工程施工管理經(jīng)驗 ,有組織能力且工作效率高 ,具有 項目經(jīng)理 資質(zhì)的項目經(jīng)理且具有中級職稱的人員 ,擔任 該工程現(xiàn)場項目部經(jīng)理 ,統(tǒng)籌全局 .由具有高級工程師職稱的人員出任項目總工程師 ,負責現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作。為規(guī)范項目的管理工作，項目經(jīng)理部將嚴格按照國家 及我公司各項規(guī)章制度進行管理做到依法辦事。 項目部管理人員職責： 根據(jù)公司各項崗位管理職責結(jié)合本工程特點，確定適合本工程的 管理職責，做到制度明確、責任到人、杜絕人浮于事或在其位不謀其責現(xiàn)象，管理體制人員職能分配表如下： 太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 16 職 能 分 配 表 序號 類 別 人數(shù) 職 能 1 項目經(jīng)理 1 代表公司對項目全面負責，在項目上實施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主簽訂的合同，負責現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。 3 項目副經(jīng)理 1 對現(xiàn)場項目經(jīng)理負責，協(xié)助作好現(xiàn)場施工管理工作，負責施工現(xiàn)場的文明施工，內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，施工隊伍的日常管理，認真完成公司下達的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨。 5 質(zhì)檢組 3 對工程質(zhì)量進行控制，負責主要材料，半成品和施 工過程的質(zhì)量檢查和驗收，對不合格品提出處理方案，制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實施，組織進行質(zhì)量等級評定。負責現(xiàn)場安全消防、文明施工、成品保護及后勤保衛(wèi)工作。 8 施工生產(chǎn)組 5 負責現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機具組織、調(diào)配，負責施工現(xiàn)場的放線工作及有關(guān)測量方面的工作，負責施工中的全面技術(shù)文檔整理、發(fā)放并保存，負責與各班組進 行安全、質(zhì)量、勞動紀律、文明施工教育，嚴格按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進行施工，制定月、季度進度計劃，確保施工質(zhì)量及進度的完成。 2 工程 質(zhì)量 目標 承諾 1 工程質(zhì)量目標 本工程為貴單位發(fā)包的 多層及小高層住宅樓 工程，是貴單位的重點工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。為此，我單位一定高度重視這個工程，系統(tǒng)上下齊太平盛世佳園住宅小區(qū)建安工程施工投標 技術(shù)部份 投標文件 技術(shù)部份 17 抓共管，視其為我公司形象工程，組織強悍的施工管理班子，配備精干的施工隊伍，確定高標準質(zhì)量目標，確定合理的施工工 期，努力建設(shè)高速優(yōu)質(zhì)的精品工程，讓建設(shè)單位滿意，履行對貴公司的承諾，我公司領(lǐng)導(dǎo)已明確表示： 承建的項目經(jīng)理部要把本工程當做政治任務(wù)，必須做到質(zhì)量精、服務(wù)優(yōu)、速度快、配合好，為公司爭榮譽、爭信譽，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，讓用戶滿意。 2 工期目標 承諾 ： 本工程工期要求為 22個月 660日歷天，我們通過了優(yōu)化各分部分項工程施工方案，合理進行流水分段從而縮短工期，經(jīng)詳細計算， 我們 保證本工程施工 工 期目標為 660 天 。 3 現(xiàn)場管理目標：現(xiàn)場文明施工，杜絕質(zhì)量安全事故。結(jié)合工期和質(zhì)量目標，我公司將確定兩支整建施工隊伍來承擔二期結(jié)構(gòu)施工。 我公司將根據(jù)企業(yè)等級、社會信譽、施工經(jīng)驗，綜合考慮，通 招標機制擇優(yōu)選擇有經(jīng)驗、高素質(zhì)的勞務(wù)施工隊伍，確保工程保質(zhì)保量竣工。 4 主要項目施工方案的選擇 1 防水工程（詳見第六章） 本工程所用防水材料均需在業(yè)主認可復(fù)試合格的情況下方可進場使用，為了滿足進度需求，我方總結(jié)多年來施工經(jīng)驗，組織優(yōu)質(zhì)防水材料及合理防水專業(yè)隊伍，將本工程防水做好。 3 模板工程（詳見第六章） 為實現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標，達到清水砼外觀效果，均采用新模板 ，對不同部位采用相應(yīng)類型的模板方案。 2 梁 板模板采用竹膠板、木龍骨，可調(diào)頭鋼支撐體系，頂板模板考慮快拆體系。 5 總體施工程序 1 施工區(qū)、流水段劃分 根據(jù)設(shè)計圖紙及工程特點對工程進行合理分區(qū)、分段，盡可能做到均勻流 水。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴格按施工進行進度計劃和施工流水節(jié)拍進行，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。 2 施工順序的確定： 本工程施工順序全線開工 。 2基礎(chǔ)施工階段重點控制項目： 筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點處理，防水混凝土細部構(gòu)造等。 4裝修施工階段的重點控制項目：