【正文】 物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限 。 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。 無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 第十三條、提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) ___個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 ___日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 (包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 )由乙方全部承擔(dān)。在甲方 以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方 (包括受轉(zhuǎn)租人 )之日起，本合同自動(dòng)終止。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。產(chǎn)生的費(fèi)用 。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 ___日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在 ___日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 ______日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。 本合同一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí) ___份。 甲方： ( 印章 )____________________ 授 權(quán) 代 表 ： ( 簽字 )___________________ 乙方： ( 印章 )____________________ 授 權(quán) 代 表 ： ( 簽字 )___________________ 簽訂時(shí)間： _________年 ____月 ____日簽訂時(shí)間： _________年 ____月 ____日 場(chǎng)地出租合同 協(xié)議二 出租方： ___________ 授權(quán)代表： __________職務(wù)： ___________ 地址： ____________ 電話： ____________傳真： ___________ 承租方： ___________ 授權(quán)代表： __________職務(wù)： ___________ 地址： ____________ 電話： ____________傳真： ___________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第二條租賃期限 租賃期限為 ___年，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 3。 第四條租賃費(fèi)用 4。 4。第 6 年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 4。 4。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 ___內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。 2 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 甲方開(kāi)戶行： _______________ 帳號(hào)： _______________ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 __________。 3 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第 4。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 _________。 4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用， 包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 7。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 7。 7。 第八條防火安全 8。 8。 8。 8。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 1 乙方在租 賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方