【正文】 組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 組織審查和處理工程變更； 1調(diào)解建設(shè)單位和施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠； 1組織驗收分部工程，組織審查單位工程檢驗資料； 1審查施工單位竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程 質(zhì)量評估報告，參與竣工驗收； 1參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 監(jiān)理大綱 1組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： （ 1）根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員； （ 2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； （ 3）簽發(fā)工程動工 /復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程項目的竣工驗收文件； （ 4）審核簽認竣 工結(jié)算； （ 5）調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期。 監(jiān)理大綱 九、監(jiān)理工作程序 確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，總監(jiān)理工程師對內(nèi)向監(jiān)理單位負責(zé)，對外向業(yè)主負責(zé)； 進一步熟悉工程情況，收集有關(guān)資料作為開展建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)； 編制工程項目的監(jiān)理規(guī)劃； 制定各專業(yè)監(jiān)理實施細則； 根據(jù)制定的監(jiān)理實施細則，規(guī)范化地開展監(jiān)理工作； 參與工程 項目竣工預(yù)驗收，簽署工程驗收的監(jiān)理意見； 向業(yè)主提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 監(jiān)理工作總結(jié)。 。 (2)基底未保護。 (4)開挖尺寸不足，邊坡過陡。 土方開挖過程中，特別是臨近基底時，派專業(yè)測量人員控制開挖標(biāo)高。 (3)開挖時應(yīng)嚴格按施工方案規(guī)定的順序進行，先從低處開挖，分層分段，依次進行，形成一定坡度，以利排水。 地下防水質(zhì)量控制要點 (1)材料選擇。 (3)滲漏。 (2)施工時要嚴格控制基層含水率；卷材鋪貼時，要將空氣排除徹底，接縫處應(yīng)認真操作，使其粘結(jié)牢固。 (3)卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉；防水層施工完成后，要做好成品保護，并及時按設(shè)計要求做保護層。 (2)回填土下沉。 (4)管道下部夯填不實。 (2)因虛鋪土超過規(guī)定厚度或冬期施工時有較大的凍土塊，或壓實遍數(shù)不夠，甚至漏壓，坑 (槽 )底有機物或落土等雜物清理不徹底等因素造成回填土下沉，施工中要認真執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)后及時糾正。 (4)回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管子周圍填土夯實，并應(yīng)從管道兩邊同時進行，直至管頂 以上，在不損壞管道的情況下，可采用機械回填和 壓實。 【預(yù)防措施】 (1)優(yōu)化配合比設(shè)計，采用低水化熱水泥，并摻用一定配比的外加劑和摻合料，同時采取措施降低混凝土的出機溫度和入模溫度。 (3)在四周外模上留設(shè)泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用軟軸泵排水。 (5)混凝土澆筑完后，應(yīng)及時覆蓋保濕養(yǎng)護或蓄水養(yǎng)護，并進行測溫監(jiān)控，內(nèi)外溫差控制在 25℃以內(nèi)。 (2)鋼筋接頭位置錯誤。 (4)箍筋彎鉤不足 1350。 【預(yù)防措施】 (1)在混凝土澆注前檢查鋼筋位置，宜用梯子筋、定位卡或臨時箍筋加以固定；澆筑混凝土前再復(fù)查一遍，如發(fā)生位移，則應(yīng)校正后再澆筑混凝土。 (2)梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，翻樣配料加工時應(yīng)根據(jù)圖紙預(yù)先畫施工簡圖，注明各號鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎矩處。 (4)鋼筋加工成形時應(yīng)注意檢查平直長度是否符合要求，現(xiàn)場綁扎操作時，應(yīng)認真按 1350彎鉤。 模板工程質(zhì)量控制要點 (1)墻體混凝土厚薄不一致。 (3)陰角不垂直、不方正。 【預(yù)防措施】 (1)墻體放線時誤差應(yīng)小，穿墻螺栓應(yīng)全部穿齊、擰緊；加工筋固定撐具 (梯子筋 )，撐具內(nèi)的短鋼筋直接頂在模板的豎上。 (2)要定期對模板檢修，板面有缺陷時，應(yīng)隨時進行修理，不得用大錘或振搗棒猛振模板，撬棍擊打模板；模板拆除不能過早，混凝土強度達到 方可拆除模板，并認真及時清理和均勻涂刷隔離劑，要有專人驗收檢查。 監(jiān)理大綱 (4)在柱模上口焊 20mm 6mm的鋼條，柱子澆完混凝土后，使混凝土柱端部四周形成一個 20mm 6mm 交圈的凹槽，第二次支梁柱頂模時，在柱頂混凝土的凹槽處粘貼橡膠條，梁柱頂模壓在橡膠條上，以保證梁柱接頭不產(chǎn)生錯臺。 (2)漏漿、爛根。 【預(yù)防措施】 (1)在進行墻柱混凝土澆注時，要嚴格控制下灰厚度 (每層不超過50cm)及混凝土振搗時間；為防止混凝土墻面氣泡過多，應(yīng)采用高頻振搗 棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時，用細振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞。 (3)梁板混凝土澆注方向應(yīng)平行于次梁推進，并隨打隨抹；在墻柱鋼筋上用紅色油漆標(biāo)注樓面 +，拉好控制線控制樓板標(biāo)高，澆混凝土?xí)r用刮杠找平；混凝土澆注 2～ 3h 后，用木抹子反復(fù) (至少3 遍 )搓平壓實；當(dāng)混凝土達到規(guī)定強度時方可上人。 (2)焊接變形。 (4)焊縫缺陷。 (6)現(xiàn)場焊接質(zhì)量達不到設(shè)計及規(guī)范要求。 【預(yù)防措施】 (1)構(gòu)件運輸堆放時地面必須墊平，墊點應(yīng)合理，上下墊木應(yīng)在一條垂線上，以避免墊點受力不均而產(chǎn)生變形。 (3)鋼構(gòu)件制作、吊裝、檢查時應(yīng)用統(tǒng)一精度的鋼尺，并嚴格檢查構(gòu)件制作尺寸，不允許超 過允許偏差。 (5)安裝時不得任意擴孔或改為焊接，應(yīng)與設(shè)計單位協(xié)商后按規(guī)范或洽商要求進行處理。 (7)安裝時必須按規(guī)范要求先使用安裝螺栓臨時固定，調(diào)整緊固后再安裝高強螺栓并替換。 (2)墻體凸凹不平。 (4)拉結(jié)鋼筋不符合規(guī)定。 (2)砌筑時必須認真拉線，澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時必須加好支撐，要堅持分層澆注，分層振搗，澆注高度不能大于 2m，插振不得過度。 (4)拉結(jié)筋、拉結(jié)帶應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留、設(shè)置，預(yù)留位置應(yīng)預(yù)先計算好磚行模數(shù)，以保證拉結(jié)筋與磚行吻合，不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。 (2)屋面積水。 【預(yù)防措施】 (1)找平層施工前，基層應(yīng)清理干凈并灑水濕潤，但不能用水澆透；施工時要抹壓充分，尤其是屋面轉(zhuǎn)角處、出屋面管根和埋件周圍要認真操作，不能漏壓；抹平壓實后，澆水養(yǎng)護，不能過早上人踩踏。 (3)防水層施工時要嚴格控制基層含水率，并在后續(xù)工序的施工中加強檢查，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，認真操作，空鼓和滲漏可以得到有效控制。 (2)吊頂內(nèi)管道滴水。 (2)對吊頂內(nèi)管道，一定要做好防結(jié)露措施。 (2)地漏過高或過低，影響使用。 (4)直埋管道滲漏。 監(jiān)理大綱 (2)標(biāo)準地坪找準后，低于地面 2cm，坡向地漏。 (4)防止管基不密實，受力不均，導(dǎo)致管道不均勻下沉。 室內(nèi)采暖安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)采暖熱水干管運行有響聲。 (3)散熱器不熱或冷熱不均。預(yù)控方法是采用偏心變徑，而不是同心變徑，在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管壁上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證管壁下平即可。正確分支管道采用 900彎分支連接，即可避免水流不暢。 采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)焊接錯口。 (3)冬季水壓試驗后有凍壞設(shè)備、管道現(xiàn)象。 (2)沖洗未沖凈，沖洗應(yīng)以系統(tǒng)內(nèi)最大壓力和最大流量進行，出口處與 入口處目測一致才為合格。 消防管道及設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)噴灑管道拆改嚴重或噴灑頭不成行，不成排。 (3)噴灑頭不噴水或噴水不足。 【預(yù)防措施】 (1)各專業(yè)工序安裝無統(tǒng)一協(xié)調(diào)，應(yīng)與風(fēng)口、燈具、溫感、煙感、廣播及裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。 (3)安裝噴頭前消防噴灑系統(tǒng)一定要做沖洗或吹洗，以免雜物堵塞。 管道及設(shè)備防腐保溫質(zhì)量控制要點 (1)管道設(shè)備表面脫皮，返銹。 (3)保溫效果未達到設(shè)計要求。 (2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不認真。 防雷及接地安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)接地體的埋深、間距、搭接面積不足。 (3)引下線焊面不足、漏防腐、主筋錯位。 (5)出屋面的金屬管道未與避雷網(wǎng)連接。 (7)接地焊接觀感不好、藥皮處理不干凈、防腐處理不好。 器具安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)成排燈具、吊扇的中心線偏差超出允許范圍。 (3)法蘭盤、吊盒、平燈口不在塑料 (木 )臺的中心上，偏差超出。 監(jiān)理大綱 (5)采用木結(jié)構(gòu)明 (暗 )裝 燈具時，導(dǎo)線接頭和普通塑料導(dǎo)線裸露，缺少防火措施。 【預(yù)防措施】 (1)在確定成排燈具、吊扇的位置時，必須拉線、拉十字線； (2)木臺直徑在 75～ 150mm 時，應(yīng)用兩條螺絲固定；木臺直徑在150mm 以上時，應(yīng)用三條螺絲成三角形固定； (3)法蘭盤、吊盒、平燈口的中心應(yīng)對準塑料 (木 )臺的中心； (4)帶罩或雙管日光燈以及單管無罩日光燈鏈長，應(yīng)使用鍍鋅吊鏈； (5)導(dǎo)線接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)或者器具內(nèi)，塑料導(dǎo)線應(yīng)用護套線敷設(shè)； (6)各類燈具的適用場所應(yīng)充分尊重廠家的意見， 安裝方法及要求符合設(shè)計要求。 (2)油浸電纜端頭封鉛不嚴密、有滲油現(xiàn)象。 (4)電纜穿越變形縫處理不好。 【預(yù)防措施】 (1)電纜溝敷設(shè)電纜前應(yīng)加強檢查，宜在電纜溝內(nèi)做排水； 監(jiān)理大綱 (2)安裝電纜的工人應(yīng)進行上崗前的專業(yè)培訓(xùn)； (3)敷設(shè)電纜前將電纜事先排列好，畫出排列表，按表施工； (4)電纜穿越變形縫應(yīng)有伸縮節(jié)裝置； (5)專人負責(zé)標(biāo)志牌 的掛裝、檢查。 (2)保護地線的線徑與壓接螺絲的直徑不符合要求。 (4)線槽接槎不齊，暗敷設(shè)線槽少檢修人孔。 (6)線槽內(nèi)導(dǎo)線不同等級的線纜同槽存放，放置混亂。 【預(yù)防措施】 (1)安裝線槽的膨脹螺栓必須牢固，焊接處應(yīng)做好防腐； (2)地線壓接必須依據(jù)規(guī)范； (3)過變形縫的線槽應(yīng)斷開底板，兩端固定； (4)暗敷設(shè)線槽應(yīng)加檢修人孔； (5)導(dǎo)線連接依據(jù)規(guī)范重做； (6)不同等級的線纜應(yīng)分開敷設(shè)； (7)豎井內(nèi)配線分段固定； 1配電箱、配電盤安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)配電箱 (盤 )的標(biāo)高或垂直度超出允許偏差。 (3)配電盤后配線不整齊，配件缺損。 (5)箱體穩(wěn)固后周邊空鼓和縫隙過大。 【預(yù)防措施】 (1)配電箱安裝時應(yīng)測量定位準確，嚴格要求按土建專業(yè)的建筑1m 線； (2)PE 線端子適用于一般公共 建筑工程，民用建筑工程不宜使用； (3)配電盤內(nèi)配線應(yīng)按回路綁扎成束，并固定在盤內(nèi)，配齊各種配件； (4)鐵箱開孔應(yīng)一管一孔，用開孔器開孔； (5)箱體周圍應(yīng)用水泥砂漿筑實牢固； (6)焊點應(yīng)補漆。 (2)銅導(dǎo)線連接時，導(dǎo)線的纏繞圈不足 5 圈。 (4)多股軟銅線涮錫遺漏。 (6)采用 LC 線帽的接頭導(dǎo)線絕緣與帽內(nèi)壓接管不齊。 1開關(guān)、插座面板安裝工程質(zhì)量控制要點 (1)開關(guān)、插座面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙。 (3)多 燈房間開關(guān)與控制燈順序不對應(yīng)。 (5)同一房間的開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高之差超出允許偏差范圍。 (7)開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭。 (2)大管煨管時有凹扁、裂痕及烤傷、烤變色現(xiàn)象。 (4)暗敷設(shè)時有管路外露現(xiàn)象，穩(wěn)固或預(yù)埋的盒箱有歪斜或不準的現(xiàn)象。 【預(yù)防措施】 (1)管路連接時應(yīng)用小刷均勻抹配套供應(yīng)的膠粘劑，插入時用力轉(zhuǎn)動插入到位； (2)彎管烘烤面積要大，受熱要均勻，并用模具一次煨成； (3)固定管路前應(yīng)拉線，均勻固定管卡子； (4)穩(wěn)固盒箱時，一定找 準位置，先注入適量水泥砂漿，再找正填實； (5)朝上的管路容易掉進雜物，因此應(yīng)注意保護。 (2)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正。 (4)接槎不平，顏色不一致。 (2)抹灰前要認真用托線板、靠尺對抹灰墻面尺寸預(yù)測摸底，安排好陰陽角不同兩個面的灰層 厚度和方正，認真做好灰餅、沖筋；陰陽角處用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽角方正。 (4)要采用同品種、同強度等級的水泥，嚴禁混用，防止顏色不均；接槎應(yīng)避免在塊中，應(yīng)甩在分格條處。 (2)合頁不平、螺絲松動、合頁槽深淺不一。 【預(yù)防措施】 (1)砌筑時上下左右拉線找規(guī)矩，一般門窗框上皮應(yīng)低于門窗過梁10～ 15mm，窗框下皮應(yīng)比窗臺上皮高 5mm。 (3)安裝人員必須按照工藝要點施工，安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準備工作后，先安樣板，合格后再全面安裝。 (2)墻面修補不好，陰陽角偏差過大。 (4)涂料的遍 數(shù)不夠，造成漏底，不均勻、刷紋等情況。 (2)墻面的空鼓、裂縫等應(yīng)提前修補，保證墻面含水率小于 8