【正文】 21 年 8 月 30 日 合同施工范圍 應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的要求（包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目精裝修工程的施工和供貨。 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 總建筑面積 2 使用功能 教育機(jī)構(gòu) 12 3 層數(shù) 小學(xué)： 3層 ；幼兒園： 2層 4 建筑高度 （ m） 小學(xué)吧： ；幼兒園： 5 耐火等級(jí) 二級(jí) 6 室內(nèi) 門窗 防火門、 復(fù)合實(shí) 木門 、玻璃門 7 防水工程 衛(wèi)生間采用 防水層 序號(hào) 使用部位 內(nèi) 容 規(guī)格及顏色 1 小 學(xué)各教室、辦公室、閱覽室、保健室、美術(shù)室、配電室等 墻面 乳膠漆 白色 頂棚 乳膠漆 白色 地面 地磚 600 600淺色 2 學(xué)校 門廳、休息廳、走廊、樓梯間 墻面 乳膠漆 紅、藍(lán)、黃、灰色 頂棚 石膏板、礦棉板 吊頂 白色 乳膠漆 地面 白麻 花崗巖 600 600灰 色 3 學(xué)校衛(wèi)生間、盥洗室 墻面 墻磚 300 300淺色 頂棚 大芯板鋁塑板 白色， 1mm 地面 地 磚 300 300淺色 4 學(xué)校計(jì)算機(jī)房 墻面 乳膠漆 白色 頂棚 乳膠漆 白色 地面 水泥 砂漿壓光 5 幼兒園辦公室、寢室兼活動(dòng)室、音體室衣帽間、儲(chǔ)存間等 墻面 乳膠漆 白色 頂棚 石膏板吊頂 白色乳膠漆 地面 復(fù)合木地板 辦公室為 600600淺色地磚 13 6 門廳、走廊、樓梯間 墻面 乳膠漆 紅、藍(lán)、黃、灰色 頂棚 石膏板、礦棉板 吊頂 白色乳膠漆 地面 白麻花崗巖 600 600灰色 7 衛(wèi)生間及廚房、餐 廳、加工間等 墻面 墻磚 300 300淺色 頂棚 鋁塑板吊頂 白色， 1mm 地面 地磚 300 300淺色 8 各房間 水磨石窗臺(tái)板 它專業(yè)設(shè)計(jì)簡介 序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè)計(jì)要求 系 統(tǒng) 作 法 管線類別 1 給水排水系統(tǒng) 生活 用水 市政 直 供水 室外水表計(jì)量 市政管網(wǎng)直接供給 立管橫管用鋼塑復(fù)合管 衛(wèi)生間支管PPR 管 排水 采用污廢合流制 雨污分流制系統(tǒng) UPVC 管 粘接連接 中水 市政中水管網(wǎng)引入 豎向一個(gè)系統(tǒng) 市政管網(wǎng)直接供給 立管橫管用鋼塑復(fù)合管 衛(wèi)生間支管PPR 管 2 采暖 市政熱力 集中供暖 下供下回異程的雙管式 熱鍍鋅鋼管 絲接 3 消防 消火栓 消防水池內(nèi)和 水泵供水 地下成環(huán)狀管網(wǎng) 內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管螺絲連 接 14 序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè)計(jì)要求 系 統(tǒng) 作 法 管線類別 4 電力系統(tǒng) 照明 本工程小學(xué)及幼兒園的照明光源以單管熒光燈、雙管熒光燈、防潮熒光燈、吸頂燈、各式筒燈、夜間燈、防水防塵燈、樓層標(biāo)志燈、應(yīng)急照明燈、疏散指示燈等為主。 在線槽、電氣豎井、吊頂、地板及墻內(nèi)敷設(shè) 線槽、焊接鋼管、 YJV 電纜、ZRYJV 電纜、NHYJV 電纜、BV 導(dǎo)線、 NHBV導(dǎo)線 動(dòng)力 本工程小學(xué)及幼兒園的應(yīng)急照明、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備、安防系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)設(shè)備等用電按二級(jí)負(fù)荷供電，采用雙電源供電，末端互投。配電箱分為明裝和暗裝，明裝的安裝高度為 米，暗裝的安裝高度為 米；墻裝開關(guān)為暗裝（除注明外），距地 米，插座除注明外安裝高度為距地 米（采用安全型）。 利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根不 小于ф 10 主筋作防雷引下線，同時(shí)在室外地坪下 1米處設(shè)接地體連接板，用于接人工接地極，并在室外地坪距地 米處焊出一塊連接板，以供測(cè)試及外引接地線用，具體做法參見 09BD1 02D501－ 2 、 D501－ 14 鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內(nèi)主筋 接地 及等電位 本工程利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，并在（ ） 處引出一根一米長， 40*4 的鍍鋅扁鋼，接地電阻小于 歐姆，并設(shè)總等電位箱、衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 本工程小的有線電視信號(hào)由小區(qū)光端機(jī)房引至學(xué)及幼兒園弱電間內(nèi)的電視放大器箱，電視干線采用 SYWV穿金屬線槽或 SC 鋼管在各層電氣豎井內(nèi)明敷設(shè)，分支器裝于電氣豎井內(nèi)的電視分支器箱，電視分支器箱為明裝，底邊距地 米，電視插座為暗裝，除注明外底邊距地 米安裝。 由小區(qū)電信機(jī)房引來至小學(xué)及幼兒園的弱電間內(nèi)的總配線架，然后采用金屬線槽或 SC 鋼管暗敷設(shè)引至每層的各個(gè)電話出線口，每個(gè)辦公室、學(xué)生宿舍幼兒園寢室兼活動(dòng)室均設(shè)置電話出線口（語音數(shù)據(jù)），電話出線口（語音數(shù)據(jù)）為暗裝，出線口安裝高度為距地 米。 由小區(qū)電信機(jī)房引來至小學(xué)及幼兒園的弱電間內(nèi)的總配線架及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備， 然后采用金屬線槽或SC 鋼管 暗敷設(shè)引至每層各房間的各個(gè)網(wǎng)絡(luò)出線口，每個(gè)辦公室教室等均設(shè)置雙出口信息插座，網(wǎng)絡(luò)出線口為暗裝，出線口安裝高度為距地 米。 播音系統(tǒng)兼作播送信息音響信號(hào)的揚(yáng)聲器設(shè)置在教學(xué)樓的走道、校內(nèi)學(xué)生活動(dòng)的場(chǎng)所，線路敷設(shè)采用線槽及 SC 暗敷設(shè)。 視頻監(jiān)控設(shè)備主要包括：攝像頭、控制鍵盤、監(jiān)視器、長時(shí)錄像機(jī)、矩陣切換，設(shè)備控制主機(jī)等。 焊接鋼管、線槽、 SYWV755電纜、超五類八芯 UTP 電纜、 RVV 線、YJV 電纜、 BV線、 RVVP 電源線等 電氣火災(zāi)漏電系統(tǒng) 在各電源配電箱進(jìn)線處安裝檢測(cè)設(shè)備 ,探測(cè)漏電電流信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，檢測(cè)故障點(diǎn)的變化。 金屬線槽、焊接鋼管、ZRRVS 線 消防報(bào)警系統(tǒng) 感煙、感溫報(bào)警探測(cè)器，聲光報(bào)警器、消防廣播、顯示裝置，所有消防信號(hào)和手動(dòng)控制線均引至消防控制中心。手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)電話分機(jī)安裝高度為底邊距地 米；火災(zāi)聲光報(bào)警器的安裝高度為底邊距地 米； 焊接鋼管、線槽、 ZRBV、RVP、 ZRRVVS 18 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 工程特點(diǎn) 本工程裝修面積約 11000 平方米，施工作業(yè)面大，且較為分散。 專業(yè)分包多（ 外裝修 、 室外管線 等），因而各專業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)就顯得格外重要，施工配合工作量大，對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作十分重要。本項(xiàng)目在保證施工工藝和技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，更重要的是良好的組織、管理 、控制等系統(tǒng)的管理工作，要求有一個(gè)強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)，具備大型工程施工管理的經(jīng)驗(yàn)人員 —— 對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)工程師而言尤其關(guān)鍵和重要。由于工程施工工期較緊，在裝修施工期間， 外墻及 機(jī)電安裝安裝等工程也在同步施工中，加之裝修階段 臨近 于整個(gè)工程的 后期 竣工交驗(yàn)階段，各分包公司為確保自身的工期，與裝飾分包公司會(huì)發(fā)生各種交叉作業(yè)和成品保護(hù)的相關(guān)矛盾。 本裝修工程總體設(shè)計(jì)水準(zhǔn) 較 高，其設(shè)計(jì)概念、裝飾細(xì)部處理方法、材料選用等方面乃至配合工作方式要求相當(dāng)高，應(yīng)重視深化設(shè)計(jì)，往往會(huì)在深化圖紙的審批時(shí)就發(fā)生困難，從而引起材料樣板報(bào)審、訂貨、樣板間的施工與確認(rèn)等所有后續(xù)工作發(fā)生連環(huán)的負(fù)面效應(yīng)，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、最終裝飾效果的影響很大。對(duì)目前的裝飾勞工市場(chǎng)而言，既要維持勞動(dòng)力的數(shù)量，又要求工人具備較高的平均操作水準(zhǔn)，是有相當(dāng)難度的 。存在有土建、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、 19 通訊、消防、裝飾等專業(yè)隊(duì)，幾乎同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，這在安排流水作業(yè)時(shí)，難度很大，尤其是樓梯通道、走廊是各工種必經(jīng)之處 ，各工種的放樣、施工、檢查、調(diào)試、整修將影響墻面的乳膠漆 和地面的鋪設(shè)、保養(yǎng)。 材料運(yùn)輸難 ，本工程場(chǎng)地位于 天津市西青區(qū)翠波道與左江道交口處 ， 地理位置相對(duì)繁華， 會(huì)給運(yùn)輸帶來不便，將影響材料進(jìn) 場(chǎng)， 且本工程周邊場(chǎng)地空間 一般 ，材料堆放位置 有限 ，為滿足文明施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件中的要求，避免由于材料運(yùn)輸不能進(jìn)場(chǎng)而浪費(fèi)工期等情況的出現(xiàn)，經(jīng)仔細(xì)分析擬用以下幾種方案，以確保材料能及時(shí)順利進(jìn)場(chǎng)： 1) 大宗材料、大批量材料，如水泥、砂子、石材、石膏板、蜂窩鋁板、礦棉板、瓷磚等必須由卡車運(yùn)輸?shù)?，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 夜間 ，因需在夜間進(jìn)行搬運(yùn)；同時(shí)做好夜間照明措施及勞動(dòng)力安排。 3) 及時(shí)做好材料分流處理，安排好勞動(dòng)力及運(yùn)輸設(shè)備，力爭(zhēng)材料到 場(chǎng)的第一時(shí)間內(nèi)，轉(zhuǎn)運(yùn)到所需的各個(gè)樓層和施工現(xiàn)場(chǎng)，盡量減少因二次搬運(yùn)所浪費(fèi)的搬運(yùn)費(fèi)及因產(chǎn)品保護(hù)所增耗的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)。 5) 本工程部分材料為甲供材料，施工時(shí) 要做好詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃要提前 與甲方進(jìn)行溝通，以免因甲供材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)而影響施工進(jìn)度 本工程按工期計(jì)劃要求會(huì) 在 雨季施工，要確保在雨季正常施工，也是本工程的一個(gè)難點(diǎn)。如何合理選擇施工工藝，科學(xué)組織調(diào)配好人 力、物力、財(cái)力的投入。 20 三、 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 人員及組織機(jī)構(gòu) 我公司按照項(xiàng)目法管理要求，選派一名我公司優(yōu)秀的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，和具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，以及其它曾承擔(dān)過類似工程項(xiàng)目施工的管理人員，組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，由公司總經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目總指揮，在公司領(lǐng)導(dǎo)下，來實(shí)施本項(xiàng)目的施工與管理。 擬組建的項(xiàng)目經(jīng)理部的具有以下特點(diǎn)： 具有較強(qiáng)的創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，主管過同類工程施工的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；精心組織、嚴(yán)格管理，曾先后多次創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程，受到建設(shè)單位及監(jiān)理單位的好評(píng)，贏得了良好的社會(huì)信譽(yù)。 班子干練作為施工企業(yè)基層優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)集 體，擬組建的本項(xiàng)目經(jīng)理部將在年齡、知識(shí)結(jié)構(gòu)層次上具有較大優(yōu)勢(shì)，精力充沛、年富力強(qiáng)。 通過勞務(wù)招投標(biāo)的方式，選擇施工隊(duì)伍。 項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司派出機(jī)構(gòu)，行使綜合組織、管理與協(xié)調(diào)的職能，項(xiàng)目部根據(jù) GB/T19001ISO9001 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)模式要求及 GB/T24001ISO14001環(huán)境保證體系的標(biāo)準(zhǔn)模式要求，以及公司質(zhì)量保證手冊(cè)及環(huán)境管理手冊(cè)的要求，建立項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系及環(huán)境管理體系。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖如下圖。做好工程進(jìn)度款、結(jié)算款的回籠工作； ? 審批材料采購 計(jì)劃，嚴(yán)格控制材料使用及現(xiàn)場(chǎng)材料的保管，杜絕浪費(fèi)，節(jié)能降耗； ? 堅(jiān)持按圖施工，積極采用新工藝，對(duì)施工過程進(jìn)行控制，保證施工優(yōu)質(zhì)高效。 ? 根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙組織深化裝修設(shè)計(jì)圖紙，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方、業(yè)主的確認(rèn)工作，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求實(shí)施。 ? 與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求和指令在裝飾施工及各專業(yè)工種施工中的貫徹實(shí)施。 ? 組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、認(rèn)可，對(duì)不合 23 格材料堅(jiān)決退貨。組織安全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與質(zhì)量。 ? 參與制定、貫徹項(xiàng)目質(zhì)量方針目標(biāo)，并組織實(shí)施質(zhì)量管理體系。 ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的安全環(huán)保管理組織體系。 ? 重點(diǎn)抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保工程如期完工。 4 項(xiàng)目綜合辦公室： ? 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，參與制定、貫徹現(xiàn)場(chǎng)管理方針目標(biāo)，抓好現(xiàn)場(chǎng)平面管理工作。 ? 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，日常內(nèi)部管理及后勤保障管理。 ? 負(fù)責(zé)本裝飾工程標(biāo)段以外與本工程項(xiàng)目公共關(guān)系的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。 ? 負(fù)責(zé)整個(gè)工程的綜合治理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ? 完善和健全安全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理工作，負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。 ? 監(jiān)督施工期間各工種、班組執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán) 保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實(shí)施。 ? 強(qiáng)化工地施工的環(huán)保意識(shí)，積極配合業(yè)主、總包單位做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的有效防護(hù)、環(huán)保措施。 ? 在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)審查施工大綱，并確定施工大綱是否符合工程實(shí)際需要，嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保裝飾質(zhì)量優(yōu)良。 ? 配合原設(shè)計(jì)方對(duì)裝修圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)設(shè)計(jì) 確認(rèn)工作。 ? 完成與項(xiàng)目有關(guān)的測(cè)量、放線方案和試驗(yàn)工作。 ? 協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。 ? 按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。 ? 負(fù)責(zé)工地測(cè)量網(wǎng)絡(luò)建立和軸線標(biāo)高的控制。 ? 嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件或不環(huán)保的材料投入使用，對(duì)不合格材料設(shè)備一律拒之門外。 6 工程組： ? 有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程管理。 ? 實(shí)施各專業(yè)工種作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工中的問題及時(shí)提出反饋意見，減少現(xiàn)場(chǎng)客觀因素造 成的損失。 ? 負(fù)責(zé)不同階段施工場(chǎng)地和臨時(shí)堆放場(chǎng)地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。 7 經(jīng)濟(jì)預(yù)算組： ? 具體實(shí)施項(xiàng)目的合同管理。 ? 進(jìn)行工程量申報(bào)、增減、復(fù)核確認(rèn)工作，做好工程款的回籠工作。 ? 做好工程保險(xiǎn)所需資料的收集和索賠工作。 ?