【正文】 置。猴仔灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀基本為荒地和低矮丘陵，有少量的村鎮(zhèn)建設用地。 規(guī)劃原則 1) 與澳頭鎮(zhèn)區(qū)及中心北區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)相銜接，從更大范圍區(qū)域內(nèi)進行路網(wǎng)協(xié)調(diào)。 3) 合理確定道路等級，使道路網(wǎng)級配適中。 5) 猴仔灣片區(qū)道路以快速、順暢為原則。 7) 充分考慮道路造價，盡可能減小造價。 道路系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃在維持周邊規(guī)劃城市道路的基礎上形成猴仔灣片區(qū)道路系BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 統(tǒng)： 1) “ Y”字型主干網(wǎng) 規(guī)劃區(qū)域中西部設置了兩條“ Y”字型的區(qū)內(nèi)主干道，規(guī)劃寬度為 40米，西向連接沿海高速公路。 交通設施規(guī)劃 考慮到規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地功能以居住用地為主，故本次規(guī)劃停車場設置以配建停車場為主。 配建停車場（庫）停車標準應符合《惠州市城市規(guī)劃標準與準則》以及本次規(guī)劃中對各個地塊的相關要求。 規(guī)劃原則 1) 在充分考慮現(xiàn)狀地形、地貌條件的基礎上，依據(jù)擬規(guī)劃建設的用地性質(zhì)和功能組織的要求，盡可能滿足用地對場地標高BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 的需要。 3) 綜合考慮、統(tǒng)籌安排用地的控制高程，是各項用地在平面和空間避免相互沖突，解決用地與建筑、道路交通、地面排水、工程管線敷設以及建設的近期和遠期、局部和整體的矛盾。從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，滿足各項建設用地的使用要求。本項目豎向設計采用混合式的場地平土方式，采用臺階式平土方式在小區(qū)南側(cè) A201～ A106棟室外標高為 ~，小區(qū)中部 A206~A135 小棟室外標高為 ~ 米， B101~ B107 室外標高為 ~ 米，中部最低洼處室外標高為 米，小區(qū)北側(cè) B218~B306棟室外標高為 ~，采用平臺式平土方式在臨湖東部多層建筑標高為 ~，場地雨水通過路槽排入雨水口，經(jīng)小區(qū)雨水管最終排入市政雨水管。 規(guī)劃原則 1) 布局合理：在規(guī)劃中采用合理的服務半徑，保留 山體充分發(fā)揮綠地以及水體的環(huán)境功能。 3) 有效隔離：綠地系統(tǒng)的作用除了美化環(huán)境作用以外，還必須具有隔離作用，必須發(fā)揮綠化的隔離作用，減少高速公路等交通干道對猴仔灣片區(qū)日常生活的干擾。 綠化設計 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 規(guī)劃以筆架山、小鷹嘴為綠色背景，以山體公園、內(nèi)湖為面，以水道、景觀大道兩側(cè)控制的綠化帶為線，以公園小綠地為點，形成點、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。人均綠地面積達到了 。使得自然景觀人文化，人文景觀自然化。別墅區(qū)主要的設計原則是滿足每戶都有前庭和后院，強調(diào)庭院空間，后院結(jié)合建筑弧形布置就形成了大小不一形態(tài)各異的院落空間。 一、 規(guī)劃依據(jù) 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB/502931999 《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則》 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB5028998 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB5018093 2021 年版 《惠州市城市規(guī)劃標準與準則》 2021年 3 月 10日 《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則 市政規(guī)劃篇》 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 2021年 12月 15日實施 二、現(xiàn)狀概況 規(guī)劃區(qū)位于大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的中部，即猴仔灣片區(qū)，三面依山，內(nèi)有人工湖泊，瀕臨大海，自然條件非常好。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有發(fā)電站，其供電電源主要依靠惠州電網(wǎng)。周邊部分已開發(fā)地區(qū)電源由就近 220kV、 110kV變電站供給。 規(guī)劃區(qū)以北，大亞灣大道南側(cè)，現(xiàn)有 110kV變電站 1 座，即澳頭站，距離約規(guī)劃區(qū)約 4 公里，其主變裝機容量為 2 40MVA，有擴容能力；以東規(guī)劃有 110kV變電站 1 座，暫命名為荃灣站，主變裝機容量為 2 50MVA，計劃 2021 年投產(chǎn)。在開發(fā)區(qū)的西邊規(guī)劃有 220kV變電站 1 座，即西區(qū)站，計劃 2021年投產(chǎn) 。規(guī)劃 110kV荃灣站的供電電源由開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有 220kV 風田站提供，雙回線路埋地敷設。 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 用電負荷估算見表一，變壓器分配負荷見表二。開閉所附設于建筑物地下室，每個開閉所約占建筑面積為 15～30平方米。 表 1：設施用電負荷計算表 區(qū)域 用地類型 建筑面積 (m2) 負荷密度(VA/m2) 用電負荷() 住宅數(shù)量(戶) 用電總?cè)萘?KVA) 總負荷(KVA) 折算后功率(KVA) D1區(qū) C 型低層住宅 80 21 176 3782 19078 6296 E 型低層住 80 21 174 3710 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 宅 D 型低層住宅 80 64 21 1352 D2區(qū) C 型低層住宅 80 21 206 4427 E 型低層住宅 80 21 212 4520 D 型低層住宅 80 64 20 1288 D 區(qū) D 區(qū)高爾夫俱樂部 0 90 1322 1322 1058 C 區(qū) B 型高層住宅 32層 15棟 50 12 930 10969 2742 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 N N9和N10 80 593 1 593 474 C 區(qū)地下室 9 150 150 B 型高層住宅 32層 4棟 50 12 248 2925 1170 商務中心及N7 80 739 1 739 591 幼兒園 40 118 1 118 71 商務中心地下室 6 180 180 B 區(qū) A 型高層住 50 25 465 11632 2908 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 宅 32層 15棟 N5和N6 80 209 1 209 146 B 型高層住宅 32層 7棟 50 12 434 5119 1792 B 型高層住宅 18層 3棟 50 12 102 1203 541 N3和N4 80 334 1 334 234 B 區(qū)地下室 0 50 50 A 區(qū) A 型高層住宅 32 50 25 961 24039 6010 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 層 31棟 N1和N2 80 353 1 353 282 垃圾中轉(zhuǎn)站 20 20 A 區(qū)地下室 3 150 150 注： A 型高層 3 戶。具體分配見表二，各變電 所的位置詳見電力電信總平面規(guī)劃圖，變電所的位置﹑容量﹑數(shù)量﹑供電范圍可根據(jù)規(guī)劃區(qū)不同時期的的建設情況作適當?shù)恼{(diào)整。 計，實現(xiàn)配電系統(tǒng)正常運行及事故情況下的監(jiān)測、保護、控制、用電和配電管理的現(xiàn)代化。同一路徑電纜根數(shù)不超過 6 根時，在城市道路的東、南側(cè)慢車道或人行道下、公園綠地、建筑物的邊沿地帶或城市郊區(qū)等不經(jīng)常開挖的地段，宜采用穿保護管直埋的敷設方式；超過 6根時，宜采用電纜排管、淺槽、電纜溝等形式敷設。 一、規(guī)劃依據(jù) 《城市公共建筑和住宅小區(qū)通信設計標準》 GB3200P00693 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 G135028998 廣東省郵電管理局的有關規(guī)定 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 《惠州市城市規(guī)劃標準與準則》 2021年 3 月 10日 《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則 市政規(guī)劃篇》 2021年 12月 15日實施 二、現(xiàn)狀概況 規(guī)劃區(qū)在前期規(guī)劃中，用地多為農(nóng)田、水源保護用地，現(xiàn)狀市話用戶較為分散，電信線路多采用架空方式敷設。 三、通信工程規(guī)劃 表 3：電信容量預測 區(qū)域 用地類型 住宅數(shù)量 (戶 ) 容量(門 /戶 ) 固話裝機容量(門 ) 區(qū)域總門數(shù) 備注 D1區(qū) C 型低層住宅 176 3 528 2823 2 個2400門的交接箱(TT2) E 型低層住宅 174 3 522 D 型低層住宅 21 3 63 D2區(qū) C 型低層住宅 206 3 618 E 型低層住宅 212 3 636 D 型 低層住宅 20 3 60 D 區(qū) 高爾夫俱樂部 面積： ㎡ 1 門 /40㎡ 368 公共電話 2814人 1 門 /百人 28 C 區(qū) B 型高層住宅32層 15棟 930 2 1860 1909 2 個1800門的交接箱(TN N9 和N10 面積： 7414㎡ 1 門/150㎡ 49 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 T4) B 型高層住宅32層 4 棟 248 2 496 782 1 個1200門的交接箱 (T5) 商務中心 面積： 4050㎡ 1 門 /20㎡ 203 N7 面積： 5184㎡ 1 門/150㎡ 35 幼兒園 面積： 2958㎡ 1 門/400㎡ 7 公共電話 4123人 1 門 /百人 41 B 區(qū) A 型高層住宅32層 15棟 465 2 930 2082 2 個1800門的交接箱(TT7) N5 和 N6 面積： 2615㎡ 1 門/150㎡ 17 B 型高層住宅32層 7 棟 434 2 868 B 型高層住宅18層 3 棟 102 2 204 N3 和 N4 面積： 4180㎡ 1 門/150㎡ 28 公共電話 3504人 1 門 /百 35 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 人 A 區(qū) A 型高層住宅32層 31棟 961 2 1922 1985 2 個1800門的交接箱(TT9) N1 和 N2 面積： 4410㎡ 1 門/150㎡ 29 公共電話 3363人 1 門 /百人 34 總?cè)萘? 9582 2．數(shù)據(jù)通信