【正文】 現(xiàn)金流量表 （全部投資） 附圖： 項(xiàng)目地理位置圖 場(chǎng)地 平面 布置分區(qū)圖 附件： 項(xiàng)目編制委托書(shū) 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證 占地協(xié)議 1 第一章 總 論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱(chēng)：年出欄 10000 頭商 品豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè) 單位： 養(yǎng)殖有限公司 法定代表人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地址： 建設(shè)期限： 1 年 總投資： 萬(wàn)元 資金籌措：企業(yè)自籌 萬(wàn)元，申請(qǐng)政府扶持資金 300 萬(wàn)元 建設(shè)內(nèi)容： 設(shè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)豬舍； 建設(shè)污糞處理設(shè)施； 建設(shè)飼料加工及儲(chǔ)存車(chē)間；建設(shè)辦公場(chǎng)所及員工宿舍；購(gòu)買(mǎi)鍋爐、攪拌機(jī)等設(shè)備 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)到年出欄 10000 頭 生 豬。項(xiàng)目總建筑面積為11201m2，其中豬舍 10000m2，其他附屬設(shè)施建筑占地面積 975m2，辦公及員工宿舍占地 226m2。 主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 產(chǎn)品方案 年出欄 頭 10000 2 工程總投資 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 3 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 4 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 5 經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 6 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 7 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 8 投資利潤(rùn)率 % 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 3 第 二 章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來(lái) 改革開(kāi)放以來(lái)，畜牧業(yè)作為大農(nóng)業(yè)中最早步入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，近十多年來(lái)發(fā)生了翻天覆地的變化。 從國(guó)家到地方 的各級(jí)政府，都把發(fā)展畜禽養(yǎng)殖和加工放在事關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要地位 ， 對(duì)畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展給予了極大關(guān)注，國(guó)家農(nóng)業(yè)部門(mén)提出要穩(wěn)定豬、雞生產(chǎn)，大力發(fā)展牛、羊等草食家畜。并提出 “ 三縱三橫 ” 生產(chǎn)布局：三個(gè)產(chǎn)業(yè)帶（ 西 部 地 區(qū)肉牛、肉羊產(chǎn)業(yè)帶。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家行業(yè)政策及區(qū)域規(guī)劃要求 從國(guó)家到地方的各級(jí)政府，都把發(fā)展畜禽養(yǎng)殖和加工放在事關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要地位 ， 對(duì)畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展給予了極大關(guān)注，國(guó)家農(nóng)業(yè)部門(mén)提出 4 要穩(wěn)定豬、雞生產(chǎn)，大力發(fā)展牛、羊等草食家畜。 此外，為了穩(wěn)定、鼓勵(lì)發(fā)展生豬養(yǎng)殖，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見(jiàn)》 ， 保監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于建立生豬保險(xiǎn)體系促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展的緊急通知》，保監(jiān)會(huì)與農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《保監(jiān)會(huì)農(nóng)業(yè)部關(guān)于做好生豬保險(xiǎn)和防疫工作的通知》，財(cái)政部下發(fā)了《能繁母豬保險(xiǎn)保費(fèi)補(bǔ)貼管理暫行辦法》，促進(jìn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展能繁母豬政策保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這是新中國(guó)成立后中央財(cái)政首次劃撥巨額資金支持生豬養(yǎng)殖保險(xiǎn)，這對(duì)于養(yǎng)殖戶(hù)而言是一重大利好消息，這表明抗風(fēng)險(xiǎn)能力一向較低的生豬養(yǎng)殖行業(yè)有了賠付保障，風(fēng)險(xiǎn)大大緩解，養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展被注入新的力量 。 項(xiàng)目建設(shè)將有利于項(xiàng)目區(qū)畜牧結(jié)構(gòu)的調(diào)整， 促進(jìn) 農(nóng) 村勞動(dòng)力就業(yè)。省政府提出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整一定要發(fā)揮優(yōu)勢(shì)搞出特色，在畜牧業(yè)方面要努力提高規(guī)?；图s化水平，力爭(zhēng)到 2021 年全省生豬存欄 880 萬(wàn)頭，出欄 1200 萬(wàn)頭瘦肉型商品豬，基本實(shí)現(xiàn)豬肉自給目標(biāo) 。 5 項(xiàng)目實(shí)施 后新增就業(yè)崗位 34 個(gè)，可以促進(jìn)勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)小康社會(huì)有著積極意義。 項(xiàng)目擬建區(qū)域基本情況 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 項(xiàng)目單位名稱(chēng)為 養(yǎng)殖有限公司，成立于 2021 年 12 月 24 日，企業(yè)類(lèi)型 為 有限責(zé)任公司（ 股份公司 ） ，法定代表人 ， 注冊(cè)資本 為人民幣伍拾 萬(wàn)元 整， 實(shí)收資本 人民幣伍拾 萬(wàn)元 整。 2021 年 7 月底生豬存欄同比下降 %， 6 月份生豬同比下降 %。 2021年 7 月份以來(lái)，隨著一些養(yǎng)豬扶持政策的措施的落實(shí)，全國(guó)母豬、仔豬存欄不斷攀升，到 11 月底比 10 月底母豬存欄上升 %。受疫情影響，人們補(bǔ)欄的積極性仍然不高，純種母豬銷(xiāo)量很低，基本沒(méi)有 新建或補(bǔ)欄的。 養(yǎng)豬成本 ： 一般養(yǎng)豬成本中飼料成本約占 70%，飼料成本中大部分是玉米和豆粕，而玉米和豆粕的價(jià)格分別從 2021 年的 2021 元 /噸漲到現(xiàn)在的4000 元 /噸，尤其豆粕價(jià)格在前兩個(gè)月曾高達(dá) 4000 元 /噸。其他的電費(fèi)、人工費(fèi)，設(shè)備等費(fèi)用都在不同程度的增加。 今年政府給了養(yǎng)豬業(yè)大力支持，引種的、擴(kuò)群的也很多，但是短時(shí)間內(nèi)難以恢復(fù)生產(chǎn)，在未來(lái)的兩年內(nèi)生豬市場(chǎng)行情不會(huì)大幅度下跌。 我國(guó)的養(yǎng)豬結(jié)構(gòu)目前主要以農(nóng)戶(hù)和小型為主，占生豬出欄總量 70%，由于小養(yǎng)殖戶(hù)飼養(yǎng)的品種落后、技術(shù)落后、飼養(yǎng)條件差，抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和疫情風(fēng)險(xiǎn)的能力非常差。以后中國(guó)的養(yǎng)豬業(yè)必將走向規(guī)?；?、大型化，朝著優(yōu)質(zhì)、高效、安全的目標(biāo)發(fā)展 。 人工授精 技術(shù)的優(yōu)越性已越來(lái)越被人們重視，人工授精可以降低養(yǎng)豬成本，減少外來(lái)引種所帶來(lái)的疾病風(fēng)險(xiǎn)。而我國(guó)目前主要是自然交配，或者使用鮮精，自然交配增加成本，使用鮮精保存時(shí)間短受胎率低。 豬價(jià)漲跌幅度將越來(lái)越小，周期會(huì)越來(lái)越短，養(yǎng)豬業(yè)慢慢進(jìn)入穩(wěn)定利潤(rùn)時(shí)期 。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是遵循一定規(guī)律的，供大于求下跌，供小于求上漲，隨著市場(chǎng)的成熟這種風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越小。因此疫情風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越小。 小養(yǎng)殖戶(hù)飼料和飼養(yǎng)條件差，再加上引種費(fèi)用較高，飼養(yǎng)優(yōu)良品種得不到可觀的經(jīng)濟(jì)效益。 養(yǎng)豬利潤(rùn)波動(dòng)越來(lái)越小，逐步進(jìn)入穩(wěn)定時(shí)期 。 肥豬出欄體重會(huì)有所降低 。 2021 年隨著養(yǎng)豬利潤(rùn)的穩(wěn)定，生豬價(jià)格將有所回落，利潤(rùn)趨于合理化階段，所以肥豬出欄體重會(huì)下降，在 100~125 千克為適宜，這也符合正常的料肉比。 目前，我國(guó)高收入人群中每天人豬肉均消費(fèi)水 平已經(jīng)分別達(dá)到 100~150 克。雖然短時(shí)間內(nèi)我國(guó)居民很難達(dá)到高收入人群的消費(fèi)水平，但是隨著人民生活水平的提高，豬肉的需求量會(huì)越來(lái)越大，我國(guó)肉類(lèi)消費(fèi)還存在著成倍增長(zhǎng)的空間。豬價(jià)應(yīng)該沒(méi)有太大的波動(dòng)， 2021 年生豬生產(chǎn)將進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期。 9 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在 “ 物優(yōu)價(jià)廉 ” ，一方面通過(guò)大規(guī)模養(yǎng)殖，規(guī)模效應(yīng)，降低成本，且由于當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力成本低，使得生豬飼養(yǎng)成本有較大幅度的降低，這樣為養(yǎng)殖場(chǎng)靈活定價(jià)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造了條件；另一方面企業(yè)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、雄厚技術(shù)力量、健全的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)體系，并且 將 按無(wú)公害要求實(shí) 施 生豬養(yǎng)殖， 建立 完善 的 養(yǎng)殖管理體系，有力保障育肥豬品質(zhì)、質(zhì)量。其存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是 豬價(jià)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 養(yǎng)豬離不開(kāi)糧食，當(dāng)糧食豐收，養(yǎng) 豬 成本下降，農(nóng)民養(yǎng)豬有利可圖，苗豬價(jià)格就會(huì)上升 ，即 俗話 所 說(shuō)的 “ 豬貴糧賤 ” 。l996 年各地糧食豐僅，糧食價(jià)格下跌，豬糧價(jià)格比達(dá)到 1： 8，極大地刺激了農(nóng)民的養(yǎng)諸熱情，養(yǎng)豬漸漸進(jìn)人高潮。 任何一種商品的價(jià)格都與消 費(fèi)需求有關(guān)，豬價(jià)也不例外。我國(guó)的生豬銷(xiāo)售，目前主要以國(guó)內(nèi)需求為主，國(guó)外需求為輔。 （ 3） 豬價(jià)與信息導(dǎo)向有關(guān) 。因此準(zhǔn)確、及時(shí)、完善的信息導(dǎo)向非常重要。 l994 年，豬價(jià)較高，生豬存欄 數(shù)增加，為l995 年的豬價(jià)大幅度回落打下了伏筆。 1996 年、 1997 年糧價(jià)穩(wěn)中有降，豬糧價(jià)格比拉大，調(diào)動(dòng)起農(nóng)民養(yǎng)豬積極性?；仡檸啄陙?lái)的豬價(jià)波動(dòng)，可以發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)規(guī)律在豬價(jià)上升到一定的價(jià)位，形成一定的養(yǎng)豬熱時(shí)，五六個(gè)月之內(nèi)，豬價(jià)肯定走下坡路；在豬價(jià)下降到一定的限度，養(yǎng)豬熱冷卻七八個(gè)月之后，豬價(jià)又會(huì)漸漸高起來(lái)。只要善于分析，勤于總結(jié)，不盲目跟風(fēng)，是可以預(yù)防的。 （ 2） 嚴(yán)格按照生豬無(wú)公害養(yǎng)殖的要求 ,制定規(guī)范的飼養(yǎng)管理規(guī)程 ,建立規(guī)范化的飼養(yǎng)管理制度，建立 完善的 飼料、養(yǎng)殖環(huán)境、生豬檢測(cè)檢疫體系， 11 確保項(xiàng)目 “ 無(wú)公害 ” 生產(chǎn)。 （ 3） 注重企業(yè)形象營(yíng)造和宣傳，打造市場(chǎng)品牌，在市場(chǎng)中樹(shù)立起重質(zhì)量、守信譽(yù)的形象，逐步擴(kuò)大企業(yè)在市場(chǎng)中的知名度，贏得穩(wěn)定的消費(fèi)群體。 有便利的交通條件。 豬場(chǎng)水源充足，取用方便，便于防護(hù)，水質(zhì)符合 GB5749 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。糞尿污水能就地處理或利用。 場(chǎng)界距離交通干線不少于 500 米；距居民居住區(qū)和其它畜牧場(chǎng)不少于 1000 米，距離畜產(chǎn)品加工廠小于 1000m。 養(yǎng)豬場(chǎng)總占地面積參數(shù)應(yīng)按年出欄一頭育肥豬不超過(guò) 平方米計(jì) 算。詳見(jiàn)附件：占地協(xié)議。 13 場(chǎng) 區(qū)不屬于旅游區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴(yán)重區(qū)，該址 距離 村民居住區(qū) 1000 米以上，并且避開(kāi)了 常年主導(dǎo)風(fēng)向的 上 風(fēng)向 位置 ，不會(huì)影響當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活。 通訊 條件 電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通訊信號(hào)已覆蓋到項(xiàng)目區(qū)，通訊非常 方便。 供水： 項(xiàng)目用水 由 供水管網(wǎng)接入 ，可以滿足項(xiàng)目用水 需要 。 14 第 五 章 項(xiàng)目總體方案 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目為新建年出欄 10000 頭商品豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置安裝。設(shè) 備購(gòu)置主要有豬欄、 飼喂設(shè)備（喂料機(jī)和食槽）、飲水設(shè)備、漏糞地板、清糞設(shè)備、采暖設(shè)備、降溫設(shè)施、仔豬轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)、電子稱(chēng)豬器、糞便污水處理設(shè)備、電