【正文】 條件和自然環(huán)境給該項(xiàng)目奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。但是，惡劣的自然條件可以變?yōu)楸容^優(yōu)勢(shì)，這里天高云淡，日照時(shí)間長(zhǎng)，土質(zhì)肥沃，透氣性好，晝夜溫差大，具有發(fā)展日光溫室、種植有機(jī)蔬菜得天獨(dú)厚的地理和資源優(yōu)勢(shì)。引導(dǎo)扶持 100 戶農(nóng)民改變落后的現(xiàn)狀，逐步走向規(guī)?；?、集約化和工業(yè)化專業(yè)生產(chǎn)。 公司下設(shè)的一家民營(yíng)企業(yè)。 第二章：供需預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)模的確定 隨著改革開(kāi)放，我國(guó)不僅綜合實(shí)力不斷提高 ，而且人民收入增加、生活水平提高。由于人民生活的水平提高和膳食結(jié)構(gòu)的改善，我國(guó)的優(yōu)質(zhì)蔬菜供不應(yīng)求，每年還需要部分進(jìn)口。 地區(qū)又是無(wú)公害的綠色草原，所生產(chǎn)的蔬菜都是綠色產(chǎn)品。因此，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的蔬菜種植良種、種植技術(shù)、生產(chǎn)條件，帶動(dòng)廣大農(nóng)戶進(jìn)行公司加農(nóng)戶的進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，市場(chǎng)前景廣闊。根據(jù)我國(guó)耕地占有量與種植結(jié)構(gòu)來(lái)計(jì)算，優(yōu)質(zhì)蔬菜的人均消費(fèi)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。我公司是我國(guó)重要的冷涼蔬菜生產(chǎn)基地，地質(zhì)水利條件和種植方式純天然無(wú)污染。 根據(jù)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求， 2021 年重點(diǎn)是 100 棟冬暖日光室的建設(shè)。 本項(xiàng)目方案經(jīng)過(guò)反復(fù)論證與篩選，確定選擇 100 戶，夠條件的農(nóng)民新建年種植 1 萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)蔬菜基地，本公司自行種植 500畝示范基地，初步實(shí)現(xiàn)公司加農(nóng)戶帶基地的基礎(chǔ)之上。 第三章 物質(zhì)供應(yīng)和外協(xié)條件的保證 本項(xiàng)目是專業(yè)從事蔬菜種植的項(xiàng)目。 100棟蔬菜大棚的幼苗供應(yīng)由本公司自己孕育農(nóng)戶所需的菜苗供應(yīng)可解。 本項(xiàng)目的實(shí)施，一是公司從山東壽光聘請(qǐng)了有機(jī)蔬菜專家，技術(shù)力量雄而堅(jiān)實(shí)，對(duì)農(nóng)民的培訓(xùn)和整 個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的技術(shù)指導(dǎo)提供強(qiáng)有力保證。三是有 縣、鄉(xiāng)兩級(jí)政府的大力支持。 第四章 基地廠址的選擇 項(xiàng)目經(jīng)過(guò)初步考察計(jì)劃將廠址選擇在公司蔬菜基地，該廠址地勢(shì)平坦，同時(shí)又距居民居住地遠(yuǎn)，可有效的進(jìn)行封閉式管理，該廠址水電供應(yīng)條件良好，交通運(yùn)輸便捷，緊挨 公路與 到 的國(guó)道相接，距離 大通道 20 公里，距 高速 50 公里，產(chǎn)品外運(yùn)有保障。 第五章 工藝技術(shù)方案 本項(xiàng)目的工藝技術(shù)分為大棚建設(shè)和種植兩個(gè)部分。日光溫室建設(shè)布局為：廠區(qū)路東規(guī)格： 10010 大棚 25 排，廠區(qū)路西規(guī)格： 10010 大棚 25排，共計(jì) 100 個(gè)蔬菜大棚，且每個(gè)大棚配套數(shù)量相同的保溫被、卷簾機(jī)、苫蓋被。 供電工程 本項(xiàng)目總裝機(jī)容量為 100 千瓦，平均視在功率系數(shù)為 70%，視在功率為 80 千瓦。 熱力與采暖工程 全年生產(chǎn)與采暖用煤 30 噸，生產(chǎn)部生活辦公采暖用一臺(tái) 噸常壓采暖鍋爐供暖。 勞動(dòng)衛(wèi)生和安全生產(chǎn) 本項(xiàng)目種植過(guò)程中需為工人配置工作服、口罩、手套、水靴等勞動(dòng)保護(hù)用品，整個(gè)大棚基地 所有的電器開(kāi)關(guān)全部裝接防觸電保護(hù)裝置，嚴(yán)禁吸煙，達(dá)到措施落實(shí)、安全生產(chǎn)。 技術(shù)人員來(lái)源和培訓(xùn) 專業(yè)技術(shù)人員由本公司向社會(huì)招聘，并由本公司負(fù)責(zé)進(jìn)行培訓(xùn)，招聘人員素質(zhì)要求要高，企業(yè)起點(diǎn)要高。爭(zhēng)取在 2021 年 3 月完成項(xiàng)目前期工作， 4 月開(kāi)始施工。 項(xiàng)目施工招標(biāo) 2021 年 4 月內(nèi)部進(jìn)行招標(biāo)正式開(kāi)工。 工程驗(yàn)收 7 月底必須保證 100 個(gè)大棚主體建設(shè)完成，大棚膜固定好，土地平整好，經(jīng)公司質(zhì)量驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。 第十章 投資估算與資金籌措 投資價(jià)格的主要依據(jù) 投資價(jià)格的主要依據(jù)是：建材部分以 2021 年 3 月份 市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)進(jìn)行項(xiàng)目投資測(cè)算。 育苗費(fèi)：考慮一年建設(shè)期內(nèi)的平均價(jià)格變動(dòng)因素，以工程造價(jià)和設(shè)備費(fèi)的 5%比例準(zhǔn)備。 其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定和有關(guān)生產(chǎn)廠以及設(shè)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。 ② 當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策 縣招商引資優(yōu)惠政策。 投資構(gòu)成與額度 ① 土建投資： 90 萬(wàn)元 ② 建設(shè)用地租金： 15 萬(wàn)元 ③ 給、排水工程及供電工程： 120 萬(wàn)元 ④ 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)： 10 萬(wàn)元 ⑤ 項(xiàng)目開(kāi) 辦費(fèi)： 30 萬(wàn)元 ⑥ 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)： 50 萬(wàn)元 ⑦ 建設(shè)期利息： 80 萬(wàn)元 流動(dòng)資產(chǎn)投資 本項(xiàng)目中所指的流動(dòng)資金只有是指大棚種植基地生產(chǎn)環(huán)節(jié)費(fèi)用所有流動(dòng)資金占用總額。資金方向按流動(dòng)資金在生產(chǎn)過(guò)程中的形態(tài)和作用劃分為： ① 儲(chǔ)備資金： 150 萬(wàn)元 ② 生產(chǎn)資金： 20 萬(wàn)元 ③ 結(jié)算與貨幣資金： 80 萬(wàn)元 資金籌措 本項(xiàng)目資金公司自籌 300 萬(wàn)元，銀行貸款 500萬(wàn)元，政府補(bǔ)貼 200 萬(wàn)元。 ② 各種配套裝置使用壽命期 20年。 固定資產(chǎn)總額與折舊： ① 固定資產(chǎn)總額為： 1500 萬(wàn)元。 ③ 固定資產(chǎn)折舊額為 130 萬(wàn)元。 ④ 銷售費(fèi)用 年支出銷售費(fèi)用為 10萬(wàn)元。 ⑥ 工資及福利費(fèi) 公司職工總 41 名，其中：示范棚生產(chǎn)工人 30 名，管理、技術(shù)與銷售人員共計(jì) 11 名。 銷售價(jià)格及銷售收入與利潤(rùn) ① 銷售收入 1500 萬(wàn)元 其中：第一季上市蔬菜： 900 萬(wàn)元 第二季上市蔬菜： 600 萬(wàn)元 ② 銷售稅金： 35 萬(wàn)元；所得稅： 35萬(wàn)元 ③ 利潤(rùn)： 500萬(wàn)元 財(cái)務(wù)分析 不確定分析：因?yàn)楸卷?xiàng)目評(píng)價(jià)所使用的依據(jù)大多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算，有一定程度的不確定性，所以進(jìn)行不確定性分析就是預(yù)測(cè)分析本項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 社會(huì)效益分析： 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，具有顯著的社會(huì)效益。 ② 就業(yè)工人 302 個(gè)。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 對(duì)本項(xiàng)目的結(jié)論為：該項(xiàng)目與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)研究 縣的實(shí)情。 通過(guò)龍頭企 業(yè)的科技示范、技術(shù)支持、資金扶持形成 “ 公司 +基地 +農(nóng)戶 ” 的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，實(shí)行種、養(yǎng)、銷一體化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家保生態(tài)、企業(yè)增效益、農(nóng)民得實(shí)惠的發(fā)展目標(biāo)。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以搜索一條改善 地區(qū)種植業(yè)的落后狀況新途徑。該項(xiàng)目實(shí)施后，可以促進(jìn)廣大種植戶由傳統(tǒng)落后 的生產(chǎn)方式迅速轉(zhuǎn)向科技含量高的新生產(chǎn)方式上來(lái)，所以，新建本項(xiàng)目不但很有必要，而且十分迫切。里面有幾處不通的地方，你自己再改一下。全縣總面積 **平方公里，總耕地面積 *萬(wàn)畝，全縣 *個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 334 個(gè)行政村， *個(gè)居民組，總?cè)丝?*萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 *萬(wàn)人，隨著市場(chǎng)農(nóng)業(yè)的不 斷深化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局逐漸形成，農(nóng)民群眾成本觀念、效益觀念漸趨成熟。蔬菜產(chǎn)業(yè)已成為 **農(nóng)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)。 2021 年，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我縣蔬菜種植面積達(dá)到 8萬(wàn)畝，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 2億元，推廣了九大類 30 多個(gè)適合 **縣栽培并在市場(chǎng)上暢銷的品種，但是，按著國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的要求，還存在如下問(wèn)題： 基地規(guī)模不穩(wěn)定，特別是設(shè)施菜生產(chǎn)，尚需規(guī)范化、上檔次、上規(guī)模。 缺少基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地設(shè)施建設(shè)，蔬菜工廠化育苗及蔬菜精深加工。 （二）項(xiàng)目區(qū)基本情況 自然條件： **縣屬中溫帶向寒溫帶、半干旱半濕潤(rùn)的過(guò)度型大陸性季風(fēng)型山地氣候區(qū)，海拔 300500 米，無(wú)霜期 110130 天，年平均氣溫 ，土地平整無(wú)障礙層次，以淋溶褐土為主。 供水：縣內(nèi)水資源豐富，水資源總量為 億立方米，其中：地表水資源為 億立方米，地下水資源為 億立方米。 （三）項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況： 項(xiàng)目承擔(dān)單位 —— **縣農(nóng)業(yè)局現(xiàn)有時(shí)差菜購(gòu)銷公司，農(nóng)副產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中心，三達(dá)食用菌公司，**種業(yè)集團(tuán)公司等直屬企業(yè)和 26 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)中介服務(wù)組織。擁有蔬菜保鮮庫(kù) 500 平方米，生產(chǎn)加工車間 400 平方米，有淹漬菜加工一處，占地面積 200 平方米，固定資產(chǎn) 1000 多萬(wàn)元。 1996 年北京市蔬菜種植面積達(dá) 65畝，而 1997年卻減少到 萬(wàn)畝，城市擴(kuò)建擠占了菜田，北京市每年要消費(fèi)蔬菜 30多億公斤，供需矛盾日益突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，外埠蔬菜大部分來(lái)自河北、山東，而 **鄰近北京、天津，如汽車運(yùn)送當(dāng)天能夠往返。 是強(qiáng)縣富民的需要。 是參與國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出口 創(chuàng)匯的需要。 是科教興農(nóng)，提高國(guó)民素質(zhì)的需要。這一技術(shù)在我國(guó)剛剛起步，但從全國(guó)蔬菜發(fā)展大趨勢(shì)看，是蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展必不可少的部分。加之我國(guó)自行研制出了 901 無(wú)土栽培營(yíng)養(yǎng)液，目前已大面積應(yīng)用，為設(shè)施蔬菜生產(chǎn)和工廠化育苗提供了可靠的保證。 （五）項(xiàng)目建設(shè)的有利條件： 有適宜設(shè)施蔬菜生產(chǎn)的氣候、土壤條件。C 的有效積溫 30003200186。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地平整，土層深厚，質(zhì)地多為壤土，土壤有機(jī)質(zhì)為 %，全氮 %，速效氮 7075ppm，微量元素相對(duì)齊全，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)把自然優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。 **縣建立了以蔬菜技術(shù)推廣站為龍頭的蔬菜技術(shù)推廣體系，有技術(shù)人員 70 多人，科技示范戶 1000 多戶，總結(jié)和推廣了以設(shè)施菜栽培為主的 10 多種高產(chǎn)、高效栽培技術(shù)模式。 項(xiàng)目區(qū)政府重視，有相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。同時(shí)縣政府還出臺(tái)了設(shè)施菜發(fā)展的相關(guān)政策，為設(shè)施菜的建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。從京津市場(chǎng)看，僅北京每天就需求蔬菜 8000 多噸，廣東、福建、上海、沈陽(yáng)、大連等大中城市需求量逐年擴(kuò)大，每年京津等地菜商來(lái)我縣簽訂設(shè)施菜合同，把我縣作為重要的淡季蔬菜供應(yīng)基地縣，從國(guó)際蔬菜市場(chǎng)趨勢(shì)看，由于很多國(guó)家（地區(qū)）受土地、氣候、勞力等因素的制約，蔬菜生產(chǎn)與需求矛盾日益突出，價(jià)格也非常昂貴。因此，建設(shè)好設(shè)施菜生產(chǎn)基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)凈菜加工，采用精美小包裝銷售，保證產(chǎn)品交貨日期和產(chǎn)品質(zhì)量，認(rèn)真研究開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，生產(chǎn)對(duì)路，優(yōu)質(zhì)、無(wú)污染的品種，市場(chǎng)潛力是巨大的。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 （一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，專業(yè)化生產(chǎn)，區(qū)域化布局，社會(huì)化服務(wù)，企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的蔬菜產(chǎn)、加、銷一條龍，貿(mào)工農(nóng)一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)格局。 （ 2）縣級(jí)蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)：在縣城北 101 線和平青樂(lè)線交匯處建一個(gè)較大的縣級(jí)蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)，占地 100 畝。 （ 4）蔬菜技術(shù)推廣體系建設(shè)：完善土肥、植保化驗(yàn)室 100 平方米，培訓(xùn)室 100 平方米。 （ 5）蔬菜深加工體系建設(shè)：在淹漬加工廠院內(nèi)建蔬菜加工廠一座，車間、檢驗(yàn)室、辦公室建設(shè)面積 900 平方米，生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置 40 臺(tái)（套）。C，磚石混凝土結(jié)構(gòu)，聚胺脂保溫，購(gòu)置專用冷藏車 2 輛。 （三）技術(shù)水平 該項(xiàng)目屬國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 第四章 項(xiàng)目實(shí)施方案 （一）生產(chǎn)規(guī)模與產(chǎn)品方案 萬(wàn)畝設(shè)施菜項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)蔬菜 40000 噸，其中西紅柿 8000 噸，黃瓜 10000 噸，甜椒 4000 噸，茄子 8000 噸，葉菜類蔬菜 10000 噸。 第五章 環(huán)境保護(hù) （一）環(huán)境規(guī)劃依據(jù)： （ 1）國(guó)家（ 1996）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。 （ 3） GBJ— 14《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。清水無(wú)毒無(wú)公害，排出的廢水均低于