【正文】 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 ................................................................................ 26 農(nóng)民增收 ........................................................................................... 26 其他社會影響 ................................................................................... 27 3 第十章項目組織與 管理 .......................................................................... 27 組織機構與職能劃分 ...................................................................... 27 項目經(jīng)營管理模式 .......................................................................... 28 經(jīng)營管理措施 ................................................................................. 28 技術培訓 ......................................................................................... 28 勞動保護與安全衛(wèi)生 ...................................................................... 28 第十一章可行性研究結(jié)論與建議 .......................................................... 28 可行性研究結(jié)論 .............................................................................. 28 問題與建議 ...................................................................................... 28 1 第一章 總論 、項目名稱： 山東 百納城酒莊有機葡萄種植觀光采摘園 、建設性質(zhì)： 農(nóng) 業(yè)綜合開發(fā) 、項目建設單位基本情況 項目建設單位： 山東百納城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司 法 定代表 人： 劉煥亮 企 業(yè) 類 型： 有限責任公司 、建設地點、規(guī)模、期限及建設內(nèi)容 該項目位于王墳鎮(zhèn)固后村與郭家莊之間，博臨路兩側(cè)區(qū)域。占地面積 1500 畝，主要分為生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園、釀酒葡萄種植園、葡萄酒莊三大功能區(qū)。 總項目建設期限為 4 年其中：一期工程 2021 年 10 月至 2021 年 9月種植面積達到 700 畝；二期 2021 年 8 月至 2021 年 8 月，主要建設葡萄酒莊、酒窖；三期至 2021 種植面積達到 1500 畝。其中，種植投入 6000 萬；酒莊建設 1200 萬元 ?；A設施及綠化美化工程 1000 萬。其中雙方共同出資 8000 萬；銀行 銀行貸款 2021 萬；其他2021 萬采取增資擴股方式籌措 、主要技術經(jīng)濟指標 該項目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn)釀造葡萄 5000 噸 ，正常年份達產(chǎn)后，完成銷售收入 8000 萬元 ，實現(xiàn)利稅 5000 萬元，利潤總額 1500 萬元，上繳所得稅 500 萬元，稅后利潤 1000 萬元，項目投資利潤率%，靜態(tài)投資回收期 年，財務內(nèi)部收益率 %，財務 3 凈現(xiàn)值 1200 萬元，資產(chǎn)負債率低于 60%；銀行貸款償還期 年。 （ 1）《中共濰坊市市委辦公室、濰坊市政府辦公室關于加快現(xiàn)代化園區(qū)的建設的意見》 （ 2）《青州市地理志》。公司配套設施齊全，為項目實施提供了可靠保證。 項目不僅會增強企業(yè)的經(jīng)濟實力，提升企 業(yè)的市場競爭力，而且必將輻射帶動基地農(nóng)民增收，轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā) 4 展。該項目的建設對增加出口創(chuàng)匯，增加就業(yè)崗位等具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 存在的問題 該項目存在的主要問題是產(chǎn)品科技含量不高，附加值較高，但風險不大，職工及技術人員素質(zhì)有待提高。 引進國內(nèi)有影響力的山東省釀酒葡萄及葡萄研究所有關專家擔任公司技術指導，抓好職工技術培訓工作，并積極吸收專業(yè)院校大中專畢業(yè)生來公司就業(yè)。目前農(nóng)副產(chǎn)品深釀造、綠色有機食品已成為國際農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢，因此，面對入世，我國農(nóng)業(yè)要以市場為中心，通過大 力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深釀造來引導產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和優(yōu)化，培育支柱產(chǎn)業(yè)，開拓市場，從而提高我國農(nóng)產(chǎn)品競爭能力。實現(xiàn)農(nóng)工貿(mào)一體化，產(chǎn)銷一條龍服務。隨著對釀酒葡萄原料需求的增長，我國境內(nèi)大量引進、栽培了適合釀造紅、白葡萄酒的世界釀酒葡萄名種苗 木，迅速擴大了釀酒專用葡萄種植面積，為我國釀造高檔葡萄酒奠定了原料基礎。 從全國 及世界 各個葡萄產(chǎn)區(qū)葡萄種植面積的統(tǒng)計數(shù)字可以看出： 1994 年至 2021 年， 我國 葡萄栽培總面積增長了 %， 2021 年全國葡萄種植面積近 550 萬畝，釀酒葡萄的種植面積 達到 72 萬畝，進入結(jié)果和豐果期的 有 40 萬～ 45 萬畝 ； 2021 年 世界 釀酒葡萄的種植面積達到 1000 多萬畝，同年 種植面積增加了 7%，其中大洋洲增長最快（ %），其次是亞洲（ 34%）和南美洲（ %）。國際著名釀酒葡萄品種，如赤霞珠、品麗珠、梅鹿輒、霞多麗、雷司令、貴人香等已占我國釀酒葡萄栽培面積的 80%以上。 此外，山東半島素有“中國葡萄之鄉(xiāng)” 的美稱，葡萄種植面積達58565 畝， 年產(chǎn)葡萄 20 萬余噸。 青州市是中國歷史上的九州之一，地處 北緯 東經(jīng) ，縱觀世界著名葡萄產(chǎn)區(qū)：都在緯度 37 左右，而釀酒葡萄產(chǎn)區(qū)除地中海沿岸地區(qū)外，在緯度 3738 之間首選的是沿河、沿岸的丘陵地帶比 較適合栽培，經(jīng)專家考察，青州市王墳鎮(zhèn)固后村與郭家莊之間正符合釀酒葡萄種植所需的丘陵地帶，并且釀酒葡萄所要求有效積溫、光照條件、堿性土壤結(jié)構等條件都能達到要求，因此選擇該處建立優(yōu)質(zhì)有機釀酒 7 葡萄基地，這兒能釀造出一流獨特的小氣候酒莊酒。 隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，青州市因地制宜發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和精品農(nóng)業(yè)，并充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢。目前全市已形成花卉主產(chǎn)區(qū)、水果主產(chǎn)區(qū)、蔬菜主產(chǎn)區(qū)等 5 大特色區(qū)域。 青州市是濰坊市外向型經(jīng)濟的龍頭，對外貿(mào)易在濰坊市區(qū)域經(jīng)濟中占有重要地位。該項目的建設可進一步擴大青州市葡萄釀造規(guī)模，提高葡萄 產(chǎn)品檔次，增強出口競爭能力和創(chuàng)匯能力，可以促進濰坊市農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略性結(jié)構調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品國際競爭力，滿足市場需求。青州市是山東省較大的農(nóng)業(yè)縣級市，是濰坊市最大的歷史文化旅游城市，被譽為濰坊市的歷史文化名 8 城，是全國百強的縣（市）。 隨著人民生活水平的不斷提高，人們對物質(zhì)消費的質(zhì)量要求越來越高，而 葡萄酒 不但 具有豐富的營養(yǎng) 、令人回味無窮 的口感 ， 綜上 所述 ，該項目的建成 還 可以帶給人們藝術上的享受， 有 其變化莫測、妙不可言的特性，恰恰符合現(xiàn)代人越來越講究個人品位和個性風格的流行趨勢，成為高品 位 生活的追求和高層次文化素養(yǎng)的象征。 該項目建成后，將從根本上提高當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品釀造技術水平及產(chǎn)品檔次，可極大的提高葡萄釀酒能力。同時項 目還可帶動當?shù)?800 多戶農(nóng)民通過種植葡萄致富，每年可為當?shù)剞r(nóng)民增加收入 8000 多萬元。 綜上所述，項目的建設符合國家宏觀產(chǎn)業(yè)政策和濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 9 構調(diào)整戰(zhàn)略，有利于促進濰坊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，可提高企業(yè)市場競爭能力和出口創(chuàng)匯能力。 第三章建設條件 地理位置及區(qū)域范圍 青州 市位于 山 東半島西 部 ， 北接渤海，距 濰坊 市 50 公里，是 山東半島聯(lián)結(jié)內(nèi)陸腹地的咽喉。 自然資源狀況 (1)水文氣象 青州市 屬于暖溫帶半濕潤季風區(qū)大陸性氣候，光照充足，熱量豐富，雨熱同季，四季分明。一般年份夏無酷暑、冬無嚴寒，熱害和嚴重凍害的機率極少； 年平均降水量 800 毫米， 干燥度在 之間，空氣濕潤，氣候溫和。市東南部（即 10 鄭母地帶）為 玄武巖 崗丘區(qū)，面 積為 平方公里，占全市總面積的 8%，土壤為褐土和潮土，市北部為 平原區(qū) ，面積 平方公里，占全市總面積的 42%，土壤為潮土，沙姜黑土。 件 政策環(huán)境 青州 市各級 政府 始終把 “