【正文】 管理，這就要求我們克服各種不利條件，重視安全，本著“安全第一，預(yù)防為主”的原則，提前發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)源，如本次工程的主要危險(xiǎn)源在樓房本體修繕中的外墻粉飾工程的高空作業(yè)人員墜落風(fēng)險(xiǎn)，必須事先做出詳盡的專項(xiàng)方案 ，做好風(fēng)險(xiǎn)控制，力求工程施工零傷亡事故。 選派工程師出任該工程技術(shù)總負(fù) 責(zé)人。 本工程組織機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見(jiàn) 附表《項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)》。 2． 1． 2參與業(yè)主的合同談判，并認(rèn)真履行與業(yè)主簽定的合同。 2． 1． 4負(fù)責(zé)項(xiàng)目有關(guān)政府部門的報(bào)審。 2． 1． 6施工現(xiàn)場(chǎng)全面生產(chǎn)管理工作的組織與指揮者。 2． 1． 8領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量計(jì)劃的貫徹實(shí)施。 2． 1． 10主管項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作，領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的調(diào)查與處理工作。 2． 1． 12領(lǐng)導(dǎo)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工作。 2． 2技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) 2． 2． 1施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作的組織與指揮者。 2． 2． 3組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 2． 4技術(shù)質(zhì)量科職責(zé) 2． 4． 1編制施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案： 2． 4． 2解決施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問(wèn)題；編寫項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé) 新技術(shù)、新工藝、新材料 的推廣使用；負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目的技術(shù)總結(jié)工作。 2． 4． 3全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查監(jiān)督工作；督促班組建立有效的質(zhì)量管理體系并監(jiān)督其有效運(yùn)行；制定項(xiàng)目質(zhì) 量控制要點(diǎn)并組織落實(shí)。 施工順序 房屋 墻 體修繕 ，外墻粉飾， 部分工程需交叉作業(yè)。 施工組織措施 4． 1 把該工程列為我單位的重點(diǎn)工程，在人力、物力和財(cái)力等各方面優(yōu)先予以確保，保證對(duì)該工程的全部承諾。項(xiàng)目經(jīng)理享有充分的用人權(quán)、財(cái)權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、以確保工程的順利進(jìn)行。 4． 4 針對(duì)本工程特點(diǎn)，運(yùn)用先進(jìn)的現(xiàn)代管理手段，采用微機(jī)進(jìn)行生產(chǎn)計(jì)劃、工程成本等方面的輔助管理。 4． 5 配備先進(jìn)充足的施工機(jī)械設(shè)備，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和施工方法。 4． 6 在質(zhì)量管理方面，嚴(yán)格按照 ISO9001 質(zhì)量體系的要求編制施工質(zhì)量計(jì)劃，并認(rèn)真實(shí)施。 4． 7 嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度，針對(duì)該工程專門設(shè)立帳 戶，對(duì)該項(xiàng)目工程?？顚Ｓ茫瑥馁Y金方面提供有力保證，以確保施工作業(yè)人員充足和材料供應(yīng)及時(shí)、充裕，滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求。詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 準(zhǔn)備項(xiàng)目 工作內(nèi)容 1 會(huì)審圖紙、編制施工組織設(shè)計(jì) 全部土建工圖 2 編制施工圖預(yù)算，施工計(jì)劃 詳見(jiàn)施工組織設(shè)計(jì) 3 進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)交底 任務(wù)期限及措施下達(dá)工種班組 4 四通一平 甲方現(xiàn)場(chǎng)提供水、電、通訊場(chǎng)地 平整 5 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施 作業(yè)棚，保管庫(kù)房辦公等 6 材料進(jìn)場(chǎng) 全部施工材料分階段 7 機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 按全部施工機(jī)械、設(shè)備 8 勞動(dòng)力 按進(jìn)度分別進(jìn)場(chǎng) 技術(shù)準(zhǔn)備 1． 1認(rèn)真看施工圖，掌握 施工要求 。 1． 3修訂施工組織設(shè)計(jì)，制定主要分項(xiàng)工程專項(xiàng)工程施工方案。 1． 5編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。 1． 7統(tǒng)計(jì)設(shè)備需用計(jì)劃，組織設(shè)備定貨。 1． 9制定公布醒目的經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度 。 2． 2嚴(yán)格履行工程承包合同，工程結(jié)束后認(rèn)真編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算書。 2． 4建立工程成本核算制度。 3． 2 臨時(shí)用地需求計(jì)劃 本工程所需臨時(shí)用地需求計(jì)劃見(jiàn)附表 5《臨時(shí)用地表》 。 4． 2現(xiàn)場(chǎng)配電為三相五線制，線路除部分需要架空絕緣走線外，其余大部分采用地埋敷設(shè)。地埋線路的埋深不小于 500mm，并做好埋設(shè)布置圖，如過(guò)道路時(shí)，穿鋼管后埋設(shè)。做到一機(jī)一閘一漏。 施工總平面要求 由于現(xiàn)場(chǎng)在住宅區(qū)，沒(méi)有寬敞的場(chǎng) 地的特點(diǎn)，做出如下布置： 5． 1 工地辦公室：項(xiàng)目經(jīng)理部在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公室．其面積約 50 ㎡：。 5． 3 消防設(shè)施：置于靠近水源明顯位置。 5． 5 臨時(shí)用電室：施工現(xiàn)場(chǎng)所用電線應(yīng)為符臺(tái)規(guī)范的銅芯電纜；應(yīng)采用三相五線制，單相三線制；電源應(yīng)從配電房送到工地配電箱。另配備 1 臺(tái) 75KW 發(fā)電機(jī)備用。 詳見(jiàn) 附表 6《 施工總平面布置圖 》。為確保工期， 擬投入下列資源： 6． 1勞動(dòng)力的供應(yīng)計(jì)劃及保證措施 6． 1． 1勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 為保證工程質(zhì)量及進(jìn)度，在施工中擬組建專業(yè)施工隊(duì)，對(duì)這些施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的考核，符合公司的相關(guān)規(guī)定及施工要求后才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目部對(duì)這些隊(duì)伍的狀況進(jìn)行嚴(yán)格控制，隨時(shí)掌握隊(duì)伍情況，以利于保證工期和質(zhì)量。 6． 1． 2勞動(dòng)力保障措施 6． 1． 2． 1勞動(dòng)力的供應(yīng)來(lái)源：本公司下設(shè)有多個(gè)直屬項(xiàng)目經(jīng)理部，承建施工了大量的不同類型、結(jié)構(gòu)的工程項(xiàng)目，也培養(yǎng)和組建了龐大的作業(yè)隊(duì)伍。 6． 1． 2． 2勞動(dòng)力計(jì)劃管理：工程開工前做出詳細(xì)的勞動(dòng)力需用計(jì)劃和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，公司將根據(jù)計(jì)劃 分期、分批組織人員進(jìn)場(chǎng)。 6． 1． 2． 3勞動(dòng)力的儲(chǔ)備：項(xiàng)目部在做勞動(dòng)力計(jì)劃時(shí)預(yù)先留出一定的機(jī)動(dòng)人員，以備在用工高潮和工程的關(guān)鍵時(shí)刻搶工期時(shí)的用工需要。 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 施工工期 本工程工期 以中標(biāo)后合同簽訂為準(zhǔn) 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工總進(jìn)度計(jì)劃安排 詳見(jiàn) 附表 4《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。 3． 2 嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，經(jīng)常檢查工程進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，科學(xué)合理地安排勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，充分提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和機(jī)械工作能力。 3． 4 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況，靈活合理地安排施工順序；抓住關(guān)鍵 線路，集中力量確保此線路的暢通，同時(shí)科學(xué)合理地組織立體交叉流水作業(yè)。 3． 6 建立工期獎(jiǎng)罰制度，從各專業(yè)到施工班組實(shí)行超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，逾期處罰，嚴(yán)格執(zhí)行。墻面既有水泥墻面，又有水刷石墻面。 1． 2 施工準(zhǔn)備 1． 2． 1 技術(shù)準(zhǔn)備 1． 2． 1． 1 組織相關(guān)技術(shù)安全人員到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)施工環(huán)境、技術(shù)難點(diǎn)、施工危險(xiǎn)源做出明確的分析，并針對(duì)其做出相應(yīng)的方案，以確保施工質(zhì)量和安全。 1． 2． 1． 3 組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，學(xué)習(xí)安全技術(shù)規(guī)范，做好全面系統(tǒng)的三級(jí)安全教育，杜絕安全事故地發(fā)生。 1． 2． 2． 2 材料到場(chǎng)后由質(zhì)檢人員對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，施工時(shí)由班組工長(zhǎng)進(jìn)行施工前檢查。 1． 2． 3 機(jī)具準(zhǔn)備 1． 2． 3． 1 刷涂工具：排筆、漆刷； 1． 2． 3． 2 滾涂工具：長(zhǎng)毛絨輥刷、盛料桶； 1． 2． 3． 3 抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動(dòng)攪拌機(jī)。 1． 3． 2 基層涂刷涂料時(shí)，含水率不得大于 10％。 1． 3． 4 正式施工前要求根據(jù)設(shè)計(jì)要求先做樣板墻，經(jīng)建設(shè)單位代表和監(jiān)理人員確認(rèn)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定后，方可進(jìn)行大面積的施工。 1． 4 操作工藝 1． 4． 1 工藝流程：基層修補(bǔ)、清掃處理→膩?zhàn)哟虻渍移健蚰ァ獾灼帷谝槐?涂料施工→第二遍涂料施工→檢查驗(yàn)收→涂料清理 1． 4． 2 施工操作 1． 4． 2． 1 修補(bǔ) 施涂前對(duì)于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用 1： 3 水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補(bǔ)。 縫隙 —— 細(xì)小裂縫采用膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)（修補(bǔ)時(shí)要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對(duì)于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V”字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填 1： 水泥砂漿， 干后用水泥砂紙打磨平整。 此外對(duì)于新的水泥砂漿表面，如急需進(jìn)行涂刷時(shí)，可采用 15%20%濃度 的硫酸鋅或氧化鋅溶液涂刷于水泥砂漿基層表面數(shù)次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可進(jìn)行涂刷。 1． 4． 2． 3 膩?zhàn)哟虻渍移? 主要目的是為了修補(bǔ)不平整的現(xiàn) 象，防止表面的毛細(xì)孔及裂縫。刮膩?zhàn)訒r(shí)的施工技術(shù)如下： ①掌握好刮涂時(shí)工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩?zhàn)语枬M。不要過(guò)多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出封住表面不易干燥。 1． 4． 2． 4 打磨 用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。 ①不能濕磨，打磨必須在基層或膩?zhàn)痈稍锖筮M(jìn)行，以免粘附砂紙影響操作。 ③手工打磨應(yīng)將砂紙 (布 )包在打磨墊塊上，往復(fù)用力推動(dòng)，不能只用一兩個(gè)手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。 ⑤對(duì)于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩?zhàn)舆M(jìn)行填補(bǔ)，等干燥后再用砂紙進(jìn)行打磨。 ⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。 1． 4． 2． 6 第一遍涂料的涂刷 外墻涂料的工藝流程按“先上 后下”的原則進(jìn)行，以使減少污染，保護(hù)成品。 1． 4． 2． 7 第二遍涂料的涂刷 第二遍涂料涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細(xì)膩，必須使用排筆涂刷卡邊，大面積涂刷時(shí)應(yīng)多人配合流水作業(yè)，互相銜接。 1． 4． 2． 8 檢查驗(yàn)收 對(duì)完成后的墻面涂料 進(jìn)行徹底的檢查，重點(diǎn)陰陽(yáng)角及門窗洞口無(wú)誤后報(bào)驗(yàn)收。 1． 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 5． 1 主控項(xiàng)目 1． 5． 1． 1 涂料工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 1． 5． 1． 2 涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合 施工 要求。 1． 5． 1． 3 涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 1． 5． 1． 4 涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。 1． 5． 2 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 1． 5． 2． 1 涂料前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。 1． 5． 2． 2 一般涂料所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 1． 5． 2． 3 外墻涂料工程應(yīng)分層進(jìn)行。 1． 5． 2． 5 涂料分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。 1． 5． 2． 6 外墻涂料工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的涂料，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。分項(xiàng)工程優(yōu)良率 95%以上，竣工一次交驗(yàn)合格率 100%。 1． 1 質(zhì)量保證組織管理機(jī)構(gòu) 1． 1． 1 項(xiàng)目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組 項(xiàng)目成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的質(zhì)量工作全面領(lǐng)導(dǎo)，是質(zhì)量的第一責(zé)任人．項(xiàng)目上配備的技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)質(zhì)量工作進(jìn)行全面管理，是質(zhì)量的第二責(zé)任人。 1． 2 挑選綜合實(shí)力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊(duì)伍 本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，從全公司范圍內(nèi)選配具有改革開拓精神、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)隊(duì)伍和管理干部組成施工隊(duì)伍，其專業(yè)化、技術(shù)化水平一流． 1． 3 健全工地施工管理制度 1． 3． 1 首先建立完善的質(zhì)量保證體系，配備高素質(zhì)的項(xiàng)目管理和質(zhì)量管理人員，強(qiáng)化 “ 項(xiàng)目管理，以人為本 ” 。 1． 3． 3 制定質(zhì)量目標(biāo)，將目標(biāo)層層分解，質(zhì)量責(zé)任、權(quán)力徹底落實(shí)到個(gè)人，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度。 1． 3． 5 嚴(yán)格樣板制、三檢制、工序交接制度和質(zhì)量檢查和審批等制度。 1． 3． 7 利用計(jì)算機(jī)技術(shù)等先進(jìn)的管理手段進(jìn)行項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理和控制，強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收系統(tǒng)，加強(qiáng)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)性工作。 1． 3． 9 嚴(yán)把材料（包括原材料、成品和半成品）、設(shè)備的出廠質(zhì)量和進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。 1． 4 建立質(zhì)量崗位責(zé)任制 貫徹“誰(shuí) 管生產(chǎn)，誰(shuí)就管質(zhì)量，誰(shuí)施工，誰(shuí)就負(fù)責(zé)質(zhì)量：誰(shuí)操作，誰(shuí)就保證質(zhì)量”的原則，實(shí)行工程質(zhì)量崗位責(zé)任制，并采用行政和經(jīng)濟(jì)手段來(lái)保證工成落實(shí)“質(zhì)量管理責(zé)任制”和“工程質(zhì)量施工責(zé)任制”。 2． 1． 2 每周末召開質(zhì)量保證實(shí)施小組例會(huì)，由項(xiàng)目專職質(zhì)檢員組織各專業(yè)工長(zhǎng)和各班組班長(zhǎng)參加相互檢 查，尋找缺點(diǎn)，即時(shí)糾正，并填好糾正預(yù)防措施記錄，以便防止類似問(wèn)題再次出現(xiàn)，信息向上級(jí)更饋，供領(lǐng)導(dǎo)參考． 2． 1． 3 每周召開質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組例會(huì)，項(xiàng)目經(jīng)理召集工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員和各工種工長(zhǎng)參加，一方面檢查一周來(lái)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，鞭策后進(jìn)，另一方面，研究和布置下周工作，并對(duì)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)