商鋪轉(zhuǎn)租合同模板(6個常用版本)-在線瀏覽
2025-03-30 08:46本頁面
【正文】 家庭 住址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋及室內(nèi)軟硬件裝修、全套電器等設施（含中央空調(diào)、電視、電腦、監(jiān)控、美容床、桌 椅）轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，由乙方向甲方支付固定額度的合作經(jīng)營費、房屋租金，特訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 甲方依法承租的座落于 xx 市高新區(qū) xxxxx 商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)給乙方進場經(jīng)營。 該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。 二、租賃用途 甲方已向乙方出示該商鋪 。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。轉(zhuǎn)租期為 個月。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 與房東租賃截至日期 的租期。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。 甲、乙 雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣 元 （大寫： 貳仟伍佰 元整）。 乙方應于每季 15 日前向甲方交付租金。 乙方支付租金的方式如下： 現(xiàn)金支付 。其它有關費用，均由 乙方 承擔。 六、商鋪使用要求和維修責任 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿ 15 日內(nèi)進行維修。 乙方應合理使用并愛護商鋪及其 附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 5 日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 5 日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 （三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方 (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 )。 六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10%作為違約金。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 二、 本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準： （一） ______________全部生財器具，存貨作價為人民幣 _____萬元。 （二） 上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。惟乙方應承受甲方
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