【正文】 價(jià)款。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第十條、施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。甲方代表在7 天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。 第十二條、暫停施工。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，施工無法進(jìn)行， 乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 乙方在以上情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價(jià)款向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù) ，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。 第十四條、工期提前。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容： ； ； ； ； （如果有）的分享。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。 以上檢查檢驗(yàn)合格后，又 發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。 達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任一方承擔(dān)。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收 48 小時(shí)前通知甲方代表參加。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收 24 小時(shí)之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求、不參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng) 其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價(jià)款的方法及范圍。甲方代表收到乙方通知后 7 天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。 第二十一條、工程款預(yù)付。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知 7 天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方按協(xié)議條款約定的時(shí)間，向甲方代表提交已完工程量的報(bào)告。乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加 。甲方代表收到乙方報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8 天起，乙方報(bào)告中開列的工程量視為已被確認(rèn)，作為工程款支付的依據(jù)。 甲方代表對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計(jì)量。甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和方式，根據(jù)甲方代表確認(rèn)的工程量，以構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程價(jià)款，經(jīng)甲方代 表簽字后支付。 經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。 六、材料供應(yīng) 第二十四條、材料樣品或樣本。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣 、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。無論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，甲方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。多于清單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場； ，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。 第二十六條、乙方供應(yīng)材料。在材料設(shè)備到貨 24 小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。甲方未能按時(shí)到場驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新 采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 第二十七條、材料試驗(yàn)。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購費(fèi)用。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該 項(xiàng)工程施工前 7天通知乙方。 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 第二十九條、乙方變更設(shè)計(jì)。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商分享。所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。 第三十一條、確定變更合同價(jià)款及工期。 設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。 八、竣工與結(jié)算 第三十二條、竣工驗(yàn)收。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。 因特殊原因，部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任?？⒐?bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的時(shí)間、方式向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。乙方收到工程款 14 天內(nèi)將竣工工程交付甲方。 第三十四條、保修。 保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后 7 天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 九、爭議、違約和索賠 第三十五條、爭議。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會(huì)仲裁。 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程 ： ； ； ，且為雙方所接受； ； 。甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第三十七條、索賠。 十、其它 第三十八條、安全施工。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 第三十九條、專利技術(shù)和特殊工藝的使用。乙方按甲方要求使用，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)工作。 以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約 定分?jǐn)偦蚍窒怼２豢煽沽Πl(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。 第四十一條、保險(xiǎn)。 乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。 投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在 14 天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在 14 天后每 7 天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。 已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 第四十三條、合同的生效與終止。在竣工結(jié)算、甲方支付完 畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方答字蓋章后分別保存。 第二部分、協(xié)議條款 甲方： 乙方： 按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《 建筑安裝工程承包合同條例》，對(duì)建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的約定，除雙方協(xié)商同意對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充或取消外，都必須嚴(yán)格履行。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況，把對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議。 采用招標(biāo)發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分，發(fā)包方對(duì)其修改 、補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采用的意見，要在招標(biāo)文件中說明。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條款》。 下面對(duì)《協(xié)議條款》的使用加以說明： 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體， 也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶或個(gè)人。 承包方（以下簡稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫入《協(xié)議條款》乙方位置內(nèi)，不得簡稱。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級(jí)。 寫明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)（即合格還是優(yōu)良）。 工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條款的附件。 第 3 條 如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時(shí)間。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。并按照工程的主要部位或項(xiàng)目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。 甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對(duì)同一問題要求不一致時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)和規(guī)章名稱。如由乙方自備，應(yīng)寫明費(fèi)用及由誰承擔(dān)。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)（必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。 甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖 紙名稱和提供的時(shí)間在本條寫明。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。 第 6 條 本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范圍。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完 成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。 本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求。 本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完成時(shí)間。 本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各 種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間，其時(shí)間可以是絕對(duì)的年、月、日，也可以是相對(duì)的時(shí)間，如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。 第 9 條 本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際需要而《合同條件》未列的，要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。 、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式、要求和提供的時(shí)間。 本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對(duì)本款的具體要求。 本款應(yīng)寫明符合政府對(duì)施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。 本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng) 由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求、所需費(fèi)用及由誰承擔(dān)。 第 13 條 本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以說明： ，如哪些工作延誤多長時(shí)間才算延誤； ，如工程量增減多少才可調(diào)整工期； ； ，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額 和計(jì)算方法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。 第 15 條 本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；