【正文】 乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和 ________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。 第十條 房 產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 11 / 45 甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納： ，由甲、乙雙方各自交納 。 .因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半 。 .因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔 。 .因乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋 而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔 。 第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，應在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應承擔而未承精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 12 / 45 擔的違 約責任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔。 第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關(guān)責任。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。其他文字文本及條款或意思表示與中文精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 13 / 45 不一致者，均以中文文本為準。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。 第十九條 該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 。 甲方 (簽署 )： _________ 授權(quán)代表： _____________ 乙方 (簽署 )： _________ 授權(quán)代表： _____________ 簽約地點： _____________ 簽約時間： _____________ 附件五 買方資料 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 14 / 45 (個人 )中文姓名： ___________ 英文姓名： ___________________ 證件類別及號碼： _____________ 國籍 /地區(qū)： _____________ /__________ 通訊地址： __________________________ 電話： _____________ 傳真： _____________ 委托代理人 /指定聯(lián)系人姓名： ________ / ___________ 電話： _____________ 傳真： ____________ 通訊地址： __________________________ (公司 )中文名稱： __________________ 英文名稱： _____________ 營業(yè)執(zhí)照 /商業(yè)注冊證編號： _________ / ____________ 法定代表人： __________________________ 委托代理人： __________________________ 電話： _____________ 傳真： ____________ 注冊地址： __________________________ 通訊地址： __________________________ 附件六 付款辦法 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 15 / 45 乙方同意按下列方式向甲方支付購房款： _______年 _______月 _______日，向甲方支付購房款的 _______%(含定金 )。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該 _______%購房款。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 16 / 45 第 2 條 合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。 第 4 條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān) 的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。 第 6 條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。 第 8 條 項目許可：本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為： ____________ 第 9 條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證： ____________ ，土地使用期限為 。 第 10 條 規(guī) 劃 許 可 ： 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 17 / 45 ____________，建設用地規(guī)劃許可證： ____________ 。 第 12 條 施工許可：開工證 _______________。 第 14 條 商品房標準： _______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。 第 16 條 質(zhì)量評價：由 _______________負責進行質(zhì)量評價。 第 19 條 立面圖：見合同附件。 第 21 條 書房尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 23 條 衛(wèi)生間尺寸：長： _______，寬： _______，高：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 18 / 45 _______，其他： _______(毫米 )。 第 25 條 陽臺尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 27 條 其他尺寸： ____________________________ 。 第 29 條 室內(nèi)凈高： _______ 毫米 。 第 31 條 套 內(nèi) 樓梯 ： _______________ ， 長度 ：____________，寬度： ____________，高度： ____________，其他： ________(毫米 )。 第 33 條 貯藏空間： _______，長度： _______ ，寬度：_______，高度： _______，其他： _______(毫米 )。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 19 / 45 第 35 條 平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于 度，計算方法為：高度差 /直線距離。如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人 申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。 第 38 條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。 第 41 條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應當說明，經(jīng)過測量的應當提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 20 / 45 第 43 條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。 第 45 條 違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在 3 日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。 各公用部分面積為： ____________________________ 。 第 48 條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，出賣人將面積為： _______平方米的露臺之永久使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。 (2)面積誤差：買受人所購 商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為 2%，如因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由出賣人承擔 。 第 50 條 套內(nèi)建筑面積： (1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在 _______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。 (3)面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 _______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 22 / 45 套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù) 實辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (5)變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少 。 第 51 條 使用面積： (1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在 _______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。 (3)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于 _______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。如需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙。 第 54 條 測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應當是取得中央政府測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效。 第 6 部分 室內(nèi) 環(huán)境 第 56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天 (冬至日 )，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。 第 58 條 室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于政府標準的最高要求。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 24 / 45 第 60 條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標準的最高要求。 第 7 部分 建筑設備 第 62 條 供水品 質(zhì)：出賣人在買受人入住時提供 24 小時供水，水源為 _______市政機構(gòu)，壓力為 _______。室內(nèi)排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應當以 5 倍的上述總款額作為賠償。 第 66 條 電梯品質(zhì)：本單元共有電梯 _______部，型號為： _______。買受人可以 24 小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由出賣人承精品文檔 2021 全