【正文】 面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金第十條 甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。第十七條 該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。第二十五條 本合同的補充條款、及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同的正文、補充條款、以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)向_________裁委員會申請仲裁。第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：________法定代表人(簽字)：____ 法定代表人(簽字)：__________年____月____日 _____年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________新建商品房買賣合同篇四內銷商品房買賣協(xié)議賣方(以下簡稱甲方)：_________買方(以下簡稱乙方)：_________甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，通過_________方式，取得北京市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，取得房屋所有權證(證號為_________)。雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。上述面積已經_________房地局測繪。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方指定銀行：_________銀行帳號：_________第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付地點：_________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。(一)提交_________仲裁委員會仲裁。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________.甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________地址：_________ 地址：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________代理人：_________ 代理人：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________年____月____日 _________年____月____日新建商品房買賣合同篇五商品房買賣合同補充協(xié)議出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：_________________甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為：________)。此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達成的。此協(xié)議對雙方權利義務的補充約定與《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中關于雙方權利義務如有沖突，以此協(xié)議的約定為準。萬元是由甲方替乙方墊付。二、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關費用對乙方永遠享有債權，可以隨時向乙方主張債權。四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權隨時收回此協(xié)議約定商品房的產權，待欠貸款銀行的貸款還完后，甲方有權收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產權證書等產權資料。萬元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關費用、按上漲的商品房當時市場價以每平方米為單位補足的房屋差價款，且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方才有權享有此協(xié)議約定商品房的產權。七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，用于保護雙方的合法權益，謹慎保存，不得挪作他用，待雙方之間的合同權利義務履行完畢，乙方應把此協(xié)議及時交回給甲方。購買方(乙方)：年日月第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________。第四條乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付________元。其余在產權轉移時全部交清。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_________。設計用途_________。建筑層數(shù)為_________層。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。_________。一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。(小寫：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。(小寫：_________元)貸款方式付款。其他方式_________。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。第六條產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。_________。(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。