房屋代銷合同-在線瀏覽
2025-03-27 10:01本頁面
【正文】 C、價格和執(zhí)行 D、付款執(zhí)行 E、讓利執(zhí)行 F、合同簽訂 G、客戶統(tǒng)計分析 H、操作統(tǒng)計分析 （ 5）交房和結(jié)算工作 A、交房通知 B、交房接待 C、交房結(jié)算 乙方的以上服務(wù)內(nèi)容，乙方均需按甲方要求的流程和時間要求執(zhí)行。 滿足當?shù)卣跋嚓P(guān)部 門規(guī)定的合法預(yù)售條件，并取得預(yù)售許可證。 乙方應(yīng)按照 甲乙雙方 預(yù)定的營銷方式及節(jié)奏制作營銷方案 并實施 ，將甲方的合理建議納入其制定的營銷方案之中， 并以雙方協(xié)商同意的內(nèi)部認購 方式推廣，進行客戶蓄水。 開盤時間暫定為： 2021 年 月 日，最終的開盤時間由甲方視 情況 確定。 乙方于項目各階段正式開盤前 5 個工作日提出各類可銷售物業(yè)的“一房一價”表及價格統(tǒng)計分析表，經(jīng)甲方修改、確認作為執(zhí)行基準價格。但如有特別因素需低于基準價格銷售的，須經(jīng)甲方同意方可銷售，不足基準價格的部分均 須由總溢價優(yōu)先遞補，如無溢價款可供遞補，則應(yīng)在乙方代理銷售服務(wù)費用中扣除，以補償甲方的損失。甲方應(yīng)以書面通知乙 5 方，但該戶低于基準價格的部分無需由總溢價款遞補。 具體的銷售計劃及銷售進度 。 第七條：考核指標和代理銷售服務(wù)費 項目的銷售率定義為：乙方售出，并已簽訂的《商品房買賣合同》的各類物業(yè)的總建筑面積，與 各類可銷售物業(yè)已取得預(yù)售許可證，且已委托乙方銷售服務(wù)的總建筑面積之比。 （ 2） 乙方 承諾在售樓處投入使用后一個月內(nèi)完成不低于 6 億 元人民幣 的銷售額。 項目代理銷售服務(wù)費率為項目各類可銷售物業(yè)總銷售金額的1%， 此費用包括以下費用： （ 1）項目運營的企劃推廣策劃費用。 （ 3）專案組工作的辦公、設(shè)備、交通、通訊等工作費用。 （ 5）專案 組人員日常外聯(lián)工作（與政府、配套廠商、媒體、單位、設(shè)計院等）所需的工作費用及公關(guān)費用。 （ 7）乙方對專案組人員的各類管理費用。 B、乙方在售樓處乙方辦公室內(nèi) 的 辦公設(shè)備及相關(guān)的維修、保養(yǎng) 產(chǎn)生的 費用由乙方自行承擔(dān)。若甲方在確定 的時間成功開盤，則乙方前期策劃費用包含在乙方的代理銷售服務(wù)費中，甲方不承擔(dān)開盤前乙方前期策劃所產(chǎn)生的任何費用。 甲方最終銷售的房源和套數(shù)由甲乙雙方通過補充協(xié)議的形式完善。 第八條：代理銷售服務(wù)費及溢價獎金的支付 代理銷售服務(wù)費標準： 按本合同第七條第四款規(guī)定的 1%執(zhí)行。 銷售額確認及代理銷售服務(wù)費計提確認： （ 1）實際銷售額以客戶簽定《商品房買賣合同》為準； 7 （ 2）退房：如因非甲方原因?qū)е峦朔?，乙方?yīng)將已收取的代理銷售服務(wù)費于客戶退房后的十五個工作日內(nèi)返還給甲方；如該物業(yè)再次出售，則甲方須向乙方支付代理銷售服務(wù)費。 溢價獎金： 乙方實際銷售價格超出甲乙雙方確認的各類可銷售物業(yè)的基準價格部分雙方按以下方式計提溢價獎金。 結(jié)算方法： 乙方將 一次性付款、 公積金貸款、商業(yè)貸款客戶的相關(guān)貸款資料準備齊全并遞送甲方營銷部，在甲方營銷部審核接收上述資料，且客戶在相應(yīng)貸款機構(gòu)審核通過的貸款手續(xù)上簽字后，乙方即可 按照本合同約定 獲得該銷售合同所規(guī)定計提的代理銷售服務(wù)費。 b、若乙方未完成本合同第七條第二款 、第三款 規(guī)定的推廣、銷售任務(wù)， 或者未完成 乙方自行編制并經(jīng)甲方書面確認的銷售計劃（見本合同附件） ， 仍以月為結(jié)算期， 但 已銷售額可請款金額 按 銷售每下降 10%同比例下浮結(jié)算比例 。乙方連續(xù)兩個月銷售低于銷售計劃的 30%，甲方有權(quán)解除合同，且不予支付代理費 ，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。 （ 2）溢價獎金的支付方式： a、 現(xiàn)金一次性付清房款者： 于 商品房買賣合同簽訂后，每月統(tǒng)計已簽約戶 之總溢價款，按本合同規(guī)定， 乙方溢價款提成為 10%。 以上二部分乙方視情 形可合并申領(lǐng)。但如果乙方僅完成當月銷售計劃的50%，則甲方不予 支付 該 時間段溢
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