【正文】 及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任；并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋因社會公共權益被依法征用的；該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的；因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。人力不可抗因素導致責任除外。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。1出租給乙方作為生活住房使用。家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備。不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。大寫承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損，如有損壞，照價賠償或修復，保證甲方收房時能正常使用，(如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在保證金中扣除.)并且確定水、電、氣和衛(wèi)生費用等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。甲乙雙方議定，房屋月租為人民幣￥元整)，租賃期內租金總額為￥9360元(大寫人民幣玖仟叁佰陸拾元整)，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔所有維修及賠償?shù)呢熑巍Ｒ曳奖仨氉袷禺數(shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的。(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。1租賃的`房屋如因地震等不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補.13如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。1租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物，一切后果由乙方自行負全部責任。協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。到期自動作廢。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設定了抵押。居住人數(shù)為：人，最多不超過2人。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方繼續(xù)承租的，應提前七日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。支付方式：(□現(xiàn)金)，押一付三，各期租金支付日期:年月日至年月日租金：：元。年月日至年月日租金：：元。(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達7日的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。欠繳各項費用達：500元的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的5%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第十一條其他約定事項。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。附件與本合同具有同等的法律效力。第一條甲方將自有的坐落在xx市______街_____巷____號的房屋___棟___間，建筑面積______平方米、使用面積_____平方米，類型______，結構等級_____，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作_______使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；，損害公共利益的；。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。先付后用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：，由甲方出資并組織施工；，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；；。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔()；所有權屬____方()。第六條違約責任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第七條免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。公用設備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個)。租賃期至少為兩個月(_____天)。租金為人民幣_________元/月，超過租期(_____天內)按_____元/天計算，超過_____天按一個月計算。租金按月支付，先付款后住房。物業(yè)管理費___元/月，網(wǎng)費___元/月，網(wǎng)線自備。煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結清。上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。必須妥善使用租賃場所及公用部分。保持房內整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔)。在租賃期內，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金。因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。租金及其他債務超過半個月以上未付。給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。有明顯失信或欺詐行為的事實的。本合同簽署無誤后即日生效。二、房屋租期暫定年，日期從年月日起到日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。四、房屋使用保證金，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：500元人民幣|)。當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。，轉讓期為租期內期限。(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。