20xx年服裝店商業(yè)計劃書范文-在線瀏覽
2025-03-25 04:43本頁面
【正文】 人氣，形成“專業(yè)街”，生意必定反而比單槍匹馬更容易做。又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區(qū)理想。 第二步：作進一步的考察 在初步選定開店的地點后，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否最后定點于此。沒想到，花了一萬多元裝修停當，隆重開 張還不到一個月，一紙《拆違通知書》把他打了滿頭暈。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調(diào)查了解。其實這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺癥。一般最好直接與真正的房東談，假如房東表示已將承包權出租，不愿再插手時，你再與現(xiàn)在的店主談判也不遲。 同業(yè)競爭情況主要是經(jīng)營業(yè)績的情況、商品的價格水平。而考察他們的商品價格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價位。 客流狀況“客流”就是“錢流”，考察客流狀況，不僅能使你對今后的經(jīng)營狀況胸有成竹，而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學 的依據(jù)。② 過往人群的結(jié)構(gòu)特性，包括他們的年齡、性別、職業(yè)等的結(jié)構(gòu)特性和消費習慣 。比如學校附近的店面要考慮寒暑假、機關和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應摸清旅客淡旺季的規(guī)律，這些都是你設定營業(yè)時間的重要依據(jù)。如何拿下店面 ?談判自然是至關重要的。尤其是在必須一筆付清數(shù)年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力 。③ 再向附近類似的門面打探一下，價位也是基本一致，說明是比較合 理的。 談好繳付方式繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種。有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè) 的意向，就不會損失保證金了 。 談好附加條件與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少開支。總之，要盡量爭取節(jié)省開銷。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在了那兒，對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌后，再按標準支付，并補足前期的差款。 三、費用預算 預算 (投資額為 2021元左右做市場分析調(diào)查 [主要是廣州 ,東莞 ,深圳各地區(qū)流行趁勢及進貨行情
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