【正文】 照號碼：資質證書號碼： 法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(買方)：地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號碼 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：第一條 廠房的項目名稱及土地狀況本廠房項目暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為工業(yè)用地、 ，使用年限至 年 月 日止。⑴.本廠房座落為： 區(qū)(縣)⑵. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)⑶. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。第四條 付款方式及期限。 ⑵. 余款在甲方領取乙方產權證后5日內結算并給付。 ⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元。 ⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書 日前，乙方付款致總價款的%。：⑴.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的 %即 元。⑶.余款乙方向銀行貸款支付。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。，甲方應當在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。⑵.于 年 月 日前通電。⑵.內墻： 。⑷.地面： 。⑹.衛(wèi)生間： 。⑻. 水： 。第七條 甲方關于房屋產權狀況的承諾。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。第十二條 電費(含分攤的電費)，按 元/度計收，遇電價上調除外。，甲方有權解除本協(xié)議。3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的。⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。第十四條 其他。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決。第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工廠轉讓合作篇六轉讓方(以下簡稱甲方)：__________地址：__________受讓方(以下簡稱乙方)：__________地址：__________根據(jù)相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就__________工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。轉讓面積：__________平方米占地面積：__________平方米。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。具體如下：一、 甲方將位于(工廠具體地址)的工廠(面積m2，合同租賃期自年月日 至年月日)轉讓給乙方，工廠的經營權及房屋租賃合同、機器設備、生產物料、人員客戶、經營權益等隨之轉讓給乙方，甲方書面附相關合同書、交貨合同、稅、費、單據(jù)、營業(yè)證照、注意事項等清單。 (大寫圓整)。三、甲方的相關義務：(1)甲方需詳細告知乙方因工廠相關需要繳交的所有費用(如水電費用、房租費用、管理費用、衛(wèi)生費用、人員薪資費用、進貨、出貨費用、其它費用等)、所需要的手續(xù)合同、所經手的人員和聯(lián)系人等，并知會房東等相關人員。并與乙方一起與房東協(xié)商，在乙方經營期間，甲方與房東協(xié)助乙方的證照辦理、生產經營、與村委、工商、治安、稅務等相關的關系協(xié)調、突發(fā)事件處理、其它相關事宜等。以上與甲方及房東等的相關事宜可與之達成口頭或書面協(xié)議。(4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關合同，結清以前所有與甲方相關的債權債務。(6)甲方應切實履行以上相關義務，當乙方經營過程中遇到困難時，甲方有義務提供必要的協(xié)助。四、乙方的相關義務：(1)按照本合同的約定，乙方按時付款給甲方，甲方收款后應寫收據(jù)經甲方簽章后給乙方。(3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業(yè)信息，不可做有損甲方利益的事情。(2)出現(xiàn)違約時，甲乙雙方可通過協(xié)商溝通來解決相關責任，若協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起相關法律訴訟。(4)不可抗力情況下，甲乙雙方可回避相關責任。附：其它未盡事宜，經甲、乙雙方友好協(xié)商，與公證方一起，三方均同意的情況下簽訂的附件，視同本合同的組成部分，具有本合同相同的法律效力。第二條本件轉讓價金經雙方協(xié)議分別訂定如下:(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。(三)發(fā)電機議價為人民幣________元整。共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至合同第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第六條本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第九條如于甲方違反前二條合同條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。(二)本轉讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十五條本件轉讓標的物如下:_____________________本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。二、轉讓范圍及價款雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由__________ 負擔。三、轉讓款的支付方式本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣_________元整(金額大寫 ____________元)做為保證金，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。四、違約責任如甲方在____年___月___日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起___天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協(xié)商解決。六、標的物的交付____年___月___日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。建筑面積約100平方米，使用面積約100平方米。：總價的 ,即: 元，做保證金于合同簽訂一個月后支付。，自20xx年____月___日開始，甲方無償給乙方使用縫紉機器三個月，為保證甲方權益，乙方需交納押金__________元，三個月之后，若縫紉機器在乙方使用下無嚴重損壞(正常損耗除外)押金如數(shù)交還乙方，若乙方需要繼續(xù)使用，乙方每年應交押金_________元，若甲方要出售，乙方享有優(yōu)先購買權，每臺機器不得超過______元。水電、縫紉機器維修等)，若甲方沒有做到，乙方可以從保證金及相關租金中扣除相關損失的費用。2. 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，甲方并，乙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部，20xx年7月20xx年7月房租已由甲方繳納，從20xx年7月之后，應有乙方進行繳納，每年租金_______元，大寫______________第四條 本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。第五條 本件轉讓標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會等費用費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。第六條 甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起，不得借用宋莊玩具廠廠號或以該廠關系任何名義對外交涉事宜。第七條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。乙方亦不得代甲方收取此項所規(guī)定之債權，否則甲方得追究責任。乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收充作違約金賠償。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。二、本件讓售價格及計算方法(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為_________萬元整。半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算。成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。(四)乙方應收未收款約計_________萬元，除在本年_________月份以前的帳款由乙方自理外，_________月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。三、付款辦法(一)前條第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方_________萬元，余款_________萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，付清。其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。并定于_________市_________路_________號廠房現(xiàn)場為點交地點。(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償。七、為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人二(2)名。八、本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。第二條 本件轉讓價金經雙方協(xié)議分別訂定如下：(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。(三)發(fā)電機議價為人民幣________元整。共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第六條 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。甲方應無條件應 付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務不履行的39。第十條 本件轉讓標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自________年____月____日以后則歸乙方負責繳納。第十一條 甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。第十三條 本件轉讓費用議定負擔如下：(一)本轉讓協(xié)議印花及公證費增值稅均由甲方負擔。第十四條 本件轉讓嗣后不論任何x由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。賣方(甲方)：______________身份證統(tǒng)一號碼：____________地址：______________________買方(乙方)：______________身份證統(tǒng)一號碼：____________地址：______________________保證人(丙方)：____________身份證統(tǒng)一號碼：___________________年 ____月____日 工廠轉讓合作篇十三轉讓方： 張愛華 (以下簡稱甲方)受讓方： 范存福 (以下簡稱乙方)根據(jù)法律的有關規(guī)定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合