【正文】 的權(quán)利。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。一、租賃內(nèi)容甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。二、租賃期限租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及其它費用房屋租金每月人民幣____________元。電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。五、付款方式及時間乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。九、違約甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。十、合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。一、紀(jì)用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)，甲方同意將位于本商場內(nèi) 區(qū) 層 號鋪位，建 筑面積為 平方米預(yù)定給乙方經(jīng)營 品牌系列產(chǎn)品。三、相關(guān)費用的確認(rèn)：：按建筑面積計算為人民幣 元/平方米月。：按兩個月的標(biāo)準(zhǔn)租金計算為人民幣 元。、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)，其中電費為人民幣 元/度。簽定正式租賃合同時定金即轉(zhuǎn)為合同款，多退少補。四、乙方同意于本意向書簽定后 天內(nèi)簽定正式合同。逾期甲方對乙方所定鋪位按放棄處理，并將鋪位另行出租。五、本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)。六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其它事項：甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表： 代表：地址： 地址：電話： 電話：日期： 日期：商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇五出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________出租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。必須按照約定向出租方繳納租金。第四條 各項費用的繳納電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負責(zé)繳納。第五條 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。第六條 續(xù)租出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。第七條 合同終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。第十二條 合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。一、門面位置、面積及用途甲方將位于____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。四、合同保證金的約定簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金______元。五、房屋裝修乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。六、其他費用水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)：(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。乙方的權(quán)利、義務(wù)：(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租。(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。九、補充條款未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年______月_______日_________年______月_______日商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇七出租方： (以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月。租金按季度繳納，簽訂本合同時，乙方預(yù)繳三個月的商鋪租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應(yīng)按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。第五條 其他費用物業(yè)管理費：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納。有關(guān)稅費由乙方自行繳納。上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款。(4)其他乙方應(yīng)承擔(dān)費用的扣款。第七條 裝修承租方應(yīng)在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。承租方對門面進行裝修或增擴設(shè)備，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。嚴(yán)格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營項目。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔(dān)。第十條 續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如不及時撤柜，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責(zé)。第十二條 保險租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險，否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛，概由乙方負責(zé)。乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為，均與甲方無關(guān)，完全由乙方自行負責(zé)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家稅法，若因稅務(wù)問題遭到稅務(wù)機關(guān)查處，其一切后果由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)負責(zé)所租賃門面的用電、用火安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，因乙方使用不當(dāng)造成的任何事故或糾紛責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。第十四條 合同的終止乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的。(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。(2)發(fā)生解散事由時。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。第十五條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。甲 方：法人代表：電話號碼：授權(quán)代表人：身份證號碼：日 期：乙 方：一、租賃商鋪甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。三、租賃期限本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。五、各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。八、房屋使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。九、違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元。乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或