【正文】 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 十三、本合同附件： 甲方：_________ 乙方：_________ 代表：_________ 代表：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 購(gòu)房合同書(shū)簡(jiǎn)易版 甲方：_____________________________________ 乙方：_______________________________________ 見(jiàn)證人：_____________________________________________ 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：________________________________ 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證：______________________________ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在_______________時(shí)由甲方退還乙方。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________ 第五條 甲、乙雙方定于_____________時(shí)正式交付該房屋。 雙方定于_____________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自___________________之日起生效。 一、 甲方與雙鴨山市棚戶(hù)區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方被安置在南市區(qū)8號(hào)地塊24號(hào)樓2單元1層01側(cè)69。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70?，F(xiàn)甲方將01側(cè)69。5萬(wàn)元，大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 五、 此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 第七條 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。為_(kāi)_____________________. 該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________. ________________________________________________________________________________________. 第三條 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_________________________________號(hào)房。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是。 ________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________. 第四條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。 按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： _________________________________________________。 _______________________________________________。 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=————————————————_100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)