【正文】 遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復，則視為甲方已同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟往來關(guān)系。乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認可。②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬?！　?3)、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　　⒔獬?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。甲方不得以任何理由扣押乙方物品?！　∑?、 店招、寄包柜和廣告　?。荷虉稣髁⒚鎾煲曳降恼信疲恢糜杉追教峁?。　?。杭追酵庖曳皆诮?jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃，甲方不得干涉?！　“?、甲方的保證及責任　　，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)?！　。骸　?1)無抵押?！　　！　　⒃O(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。　　、設(shè)計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失?！　。孕写_定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負責賠償。　　，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。　　，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。　　、設(shè)備的缺陷或損壞?！　。追饺缬麑⒆赓U房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失?！　【?、乙方的保證及責任　　，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費由乙方自行負責。　　，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必須負責修復。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外?！　??！　?、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復，則視為甲方已同意此方案?！　∈?、違約責任　　　　(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，則除按 萬租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金?！　?3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金?！　?4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金?！　?5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認可的擔保為止。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任?！　?2)合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失?！　?4)未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務(wù)。若以人手傳送，則于送達時視為已接收?！　〖追剑褐付ㄊ占耍?確定通訊地址：　　電話： 傳真：　　乙方：指定收件人： 確定通訊地址：　　電話： 傳真：　　一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當承擔對其不利的法律后果。　　，水災(zāi)，臺風，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負責盡快修復或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項費用。　　、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任?！　。杭?、乙雙方確認并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募①Y料、證照均合法有效?！　?、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。　　，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。　　，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義?！　∫?、 甲方同意將地址為：　　面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。　　三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。　　五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。　　六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付?！　“恕⒁曳降臋?quán)利義務(wù)：　　確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,；合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金?！　∽赓U期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個月通知甲方。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任?！　∈?、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整?！　”竞贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。每年租金分_____次預(yù)付?！　?．屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理?！　《?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　1．合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標準。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。做到