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2025-04-24 13:43本頁面
【正文】 ，甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭議等，也不對第三方的任何損失負責。因防范不利造成火災事故的，由乙方承擔全部責任，造成重大事故的將依法追究責任。乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 支付時間：租金每6個月繳納一次，繳納期限為每期前___日。 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)向出租方支付人民幣________元整作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。因甲方原因造成的經(jīng)濟損失，或應(yīng)交付的租金、違約金，乙方未支付的，甲方可先行在保證金中扣除。 甲方收取費用后，應(yīng)向乙方開具收條，如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。 房屋租賃其它稅費由雙方依法承擔。 返還：租賃期滿之日，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 在本合同解除之日起或合同期滿后___日內(nèi)，乙方須將該房屋按約交還給甲方，該___日乙方不得用于使用，只能用于撤場和清理物品，并清繳費用，該___日不計算租金。甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。 第九條 房屋及附屬設(shè)施的維護 該房屋及所屬設(shè)施使用過程中，房屋、設(shè)施及家電的維修責任均由甲方負責，如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的，在乙方電話、短信告知甲方后，甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。 乙方須對甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無損，因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十一條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 。 。 。 。 。如果守約方首先向第三方承擔了法律責任或接受了行政機關(guān)的處罰，違約方應(yīng)進一步對守約方的一切損失進行等值的補償。 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的__%標準支付違約金。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的____%標準支付違約金。因守約方向違約方追究違約責任產(chǎn)生的訴訟費、律師費等均由違約方承擔。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。附件與本合同具有同等的法律效力。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。 第二條 租賃期限 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)
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