【正文】 差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 下水___________________________ 。 燃氣_____________________ 。 _____________________________。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 第十三條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 向_____________ 仲裁委員會申請仲裁。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當事人另有約定的，按照其約定。分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議： 一、由于該房屋是于_________年_________月_________日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在_____公司名下。 二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。 四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。 五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房產管理部門各執(zhí)貳份?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議： 一、由于該房屋是于_________年_________月_________日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在_____公司名下。 二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。 四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。 五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房產管理部門各執(zhí)貳份。 一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價款出售給乙方。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。 三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。 六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。 八、違約責任 如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。如因重大客觀原因導致本合同的解除,由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。 十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。 提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。 十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。 甲方獲批的經濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準。 元/㎡，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。 ，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整。 ，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。 甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。 未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵。 房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調解決或自行解決。 甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續(xù)，公正費用由乙方承擔。 ，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。 如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。 本協(xié)議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同 》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。 雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。 本協(xié)議雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 二oo 年 月 日 二oo 年 月 日小產權房子合同書篇八 出賣人： 身份證號碼： 買受人： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 六、違約責任甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 依法向——區(qū)人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日見證人： 年月日年月日小產權房子合同書篇九 本合同雙方當事人： 賣方： 姓名： 國籍： ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買方： 姓名： 國籍： ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條房屋的基本情況。位于第層，共，房屋結構為，建筑面積**平方米，房屋用途為。為。 本合同第一條所約定的面積為面積。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 ，房價款總金額按實際面積調整。 該房屋相應的土地使用權取得方式為。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為。 第四條 價格。 第五條付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同。 ，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自第**個月起，月利息則按利率計算。 ，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方：_________ 乙方：__ 甲方代理人：___乙方代理人：__ ___年___月____日 ___年_____月____日 簽于_______ ___ 簽于___小產權房子合同書篇十 出賣人：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委托代理人：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣___________