回遷房買賣協(xié)議書-在線瀏覽
2025-04-24 13:29本頁面
【正文】 第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效?！ 〉谝粭l、甲方將自己在 (房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方，房產證面積暫定為 90 平方米左右，每平方米按照4000元計算。如果實際房產證面積有誤差，實際按照4000元/平方米多退少補。甲方確保在 年 月 日之前將該房產移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬元。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬元?！ 〉谖鍡l、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協(xié)助乙方辦理過戶。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。辦理產權過戶相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔?！ 〉谄邨l、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費?！ 〉诎藯l、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔?！ 〉谑畻l、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴?！ 〉谑粭l、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！ 《㈦p方協(xié)商此商服樓總價款為人民幣貳拾玖萬元整，即人民幣290?！ ∷?、房屋產權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權、處分權，保證乙方享有獨立的經營權和所有權、處分權等與房產有關的權利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權利。甲方應保證該房產沒有任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等?！ 〕鲑u人在辦理完回遷房屋產權登記后，應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過戶，此項交易所涉及的契稅、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納?！ 〈藰欠恳院贤炗喼掌馂榻桓度?，交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔?！ ∥?、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬元元違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款?！ 〖追剑ㄙu方）：（?。┳≈罚弘娫挘骸 ∫曳剑ㄙI方）：（?。┳≈罚弘娫挘骸 ≈虚g證明人簽字：（印）身份證號：電話： 合同簽訂日期年月日 回遷房買賣協(xié)議書 出賣人（甲方） 買受人（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金?！ ∩鲜鏊傅拈_發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于?！ ∫曳接袡嗬诩追脚c拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。 如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。 本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利?！ ”緟f(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔?！ ?在本協(xié)議
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