【正文】 法經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)?！　∫曳奖仨氉袷丶追降氖袌?chǎng)紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。　　第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)　　擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶民事責(zé)任?！　〉诰艞l 合同的變更與解除　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方同意后方可解除?！　〉谑畻l續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面通知甲方。　　租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　∪粢曳酵锨纷饨鹌咛焯煲陨匣蚱渌`反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方?！　〖追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效。　　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　∫曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人?！　〉谑龡l保密　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　∫环竭`反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。　　如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用傳遞?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方?！　〉谑鶙l爭(zhēng)議的處理　　本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決?！　〉谑藯l 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。　　第十九條 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　÷?lián)系電話：　　乙方：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　簽訂地點(diǎn)：　　簽訂時(shí)間：x年x月x日商鋪?zhàn)赓U合同4　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。甲方將位于_____________________________號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方?！　??！　??！　?。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣_(tái)___________________元整）　　2。商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。　　租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。若乙方在簽署意向書后未能按約定時(shí)間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權(quán)終止意向書，乙方所交定金不予退還。　　8?！　?。　　10。　　11?！　〉谒臈l雙方的權(quán)利和義務(wù)　　1?！　。ǘ?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)?！　。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)?！　。ㄎ澹┰诤贤趦?nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶?！　。┘追綉?yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。　?。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。　?。ň牛┘追綉?yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。乙方　?。ㄒ唬┰趪?guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公?！　。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?！　。ㄎ澹┮曳饺绻敕艞壓筒焕m(xù)租甲方商鋪，需提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理一方貨物。乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金。乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí)，該定金甲方無(wú)需返還。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí)，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔(dān)任何不利后果。待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)?！　?。　　第七條續(xù)租　　1?！　?。　　第八條其它　　1。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金?！　?。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪?！　。ㄈ├蒙啼佭M(jìn)行違法活動(dòng)的。對(duì)由于任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決。本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力?！　??！　??！　〖追剑ê炚拢篲_____________　_________年_______月______日　　乙方（簽章）：_______________________年_______月______日商鋪?zhàn)赓U合同5　　轉(zhuǎn)讓方。身份證號(hào)：___________________________　　頂讓方。并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)?！　∪?、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣_(tái)________元整。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納?！　“恕⒃撐飿I(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失?！　∈⒈竞弦皇饺?，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。如乙方仍需續(xù)租，應(yīng)在期滿一個(gè)月前向甲方提出，并且在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，重新定新協(xié)議（租約）?！　?房租為每月 元人民幣，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高房租?！　?起租之日，乙方承擔(dān)房屋的所有裝修費(fèi)用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金?！　?在起租之日起壹年后，即 年 月 日后，凡租賃期內(nèi)，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失或者國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?在租賃期滿，退房時(shí)，乙方有責(zé)任將房屋打掃干凈，并經(jīng)與甲方交接后，才能離開。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　一、出租房屋地址：楊家橋104國(guó)道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓　　二、租賃期限：租期為叁年。　　三、租賃用途：辦公　　四、租金計(jì)付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金?！　∥?、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補(bǔ)償?！　∑摺⒆赓U期間，涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理，在合同終止時(shí)，甲方概不補(bǔ)償，裝修材料由乙方自行拆除?！　∈⒆赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期?！　∈?、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨(dú)占?！　∈濉⒈竞贤p方簽字蓋章之日起生效?！　〕鲎夥剑篲_________承租方：__________　　經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日商鋪?zhàn)赓U合同8　　出租方（以下稱甲方）：__________________　　承租方（以下稱乙方）：__________________　　甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：