【正文】 承租人（乙方）簽章：________________ 國籍：______________________________ 委托代理人： ________________________ 聯(lián)系方式：__________________________ 居間人（丙方）簽章：________________ 聯(lián)系方式：__________________________ 經紀執(zhí)業(yè)人員簽字：__________________ 資格注冊證書編號：__________________ ______________年________月________日 XX市建設委員會／XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修北京市房屋租賃合同自行成交版（通用10篇） 出租方：____________ 性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯(lián)系電話：___________________ 承租方：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學 使用方：________ 性別：_____，所屬部門：____________ 聯(lián)系電話：___________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： 。 如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 其中 元整由乙方支付甲方，剩余差額 元整由丙方支付甲方。 押金：人民幣 元整 ，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給丙方。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 第六條 房屋維護及維修 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。逾期不維修的，丙方可代為維修， 因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。 第八條 合同解除 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 欠繳各項費用達 元的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 其他法定的合同解除情形。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。甲方還應退還相應的租金。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。 第十一條 其他約定事項 本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 出租人簽章： 承租人簽章： 使用方： 中國能源建設集團有限公司 委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 年 月 日北京市房屋租賃合同自行成交版（通用10篇） 甲方（房主）：__________簽名/蓋章 乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫） 一、甲方將_靖江東XX_路35_號5樓的房屋出租給乙方作為_居住_使用。 四、保證金一個月房租 交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整（小寫：350元人民幣）。 五、乙方租用后應注意以下事項： 乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。并按違約處理。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。并按違約處理。 六、有關退租、轉讓的條款 協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。 協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。 轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。 十一、本協(xié)議壹式2份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 房屋權屬狀況：甲方持有 ，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋 已設定了抵押。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。《房屋交割清單》經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 第四條 租金及押金 租金標準及支付方式： 元/，租金總計：人民幣 元整。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費 費用。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應在接到丙方通知后的 日內進行維修。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 日的。 擅自改變房屋用途的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自將房屋轉租給第三人的。 第九條 違約責任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。 因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。 二、租賃期限 租賃期限為_______個月。 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內將房屋交付乙方使用。 三、租金及費用 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（￥____________________元） 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費 用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用 在本合同履行期內，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使 用、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。 （二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。 乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的