【正文】 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 出租方： 經(jīng)辦人：電話： 承租方：身份證號(hào)： 工作單位：電話： 住宅 坐落 北京市區(qū) 住宅狀況 樓間 結(jié)構(gòu)總使用面積㎡其中居室 平㎡ 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算 雙方議定事項(xiàng)如下： 一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。 二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金。 三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。 四、乙方在承租期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開(kāi)展對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問(wèn)題治理等工作。 五、乙方按月交納房租。拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的按合同第十三條處理。 七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故。 違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。 損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。 損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備。 因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。房屋安全治理期間，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。 十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。 十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 擅自改變房屋用途的。 利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的。 其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)： 按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備。 交清違約金和賠償金。 十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方蓋章：乙方簽字： 委托代理人簽字：委托代理人簽字： 年月日 附記： 裝修和設(shè)備保管單 名稱單位數(shù)量 名稱單位數(shù)量 門窗玻璃塊 水箱個(gè) 水表塊 漏電保護(hù)器個(gè) 紗窗扇 澡盆個(gè) 玻璃窗扇 臉盆個(gè) 包箱門扇 洗手盆個(gè) 壁廚門扇 電視天線插端個(gè) 白熾燈個(gè) 電器插銷座個(gè) 日光燈個(gè) 門鎖個(gè) 水龍頭個(gè) 暖氣片組 洗菜池個(gè) 煤氣灶具套 大便器個(gè) 附件二： 《北京市公有住宅租賃合同》中 部分條款及有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 “乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前。 三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(chǎng)，當(dāng)面寫(xiě)出同意變更為新承租人的書(shū)面意見(jiàn)，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù)。 四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題 甲方主體變更，指代管房屋解除代管的。甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。 確認(rèn)具有完全民事行為能力的人。 對(duì)各種違約行為的處理 乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫(xiě)出書(shū)面材料，方可處理。嚴(yán)禁口頭處理。 在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶口本等有關(guān)證件，審核無(wú)誤后，再行辦理。經(jīng)甲方核查，具備分開(kāi)承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無(wú)法收回的，須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請(qǐng)人寫(xiě)出書(shū)面材料交甲方存檔備查。 字填寫(xiě)具體管房單位的簡(jiǎn)稱。如第1—001號(hào)。 二、房屋管理類別 寫(xiě)明房屋的管理形式。自管公房寫(xiě)“自管”。托管公房寫(xiě)“托管”。 三、出租方、承租方 甲方：填寫(xiě)房屋的具體管理單位名稱。 乙方：為承租人的姓名、身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系電話一并填寫(xiě)清楚。新合同采用新合同號(hào)。如住宅小區(qū)樓房，填寫(xiě)_小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，街的房屋填_街號(hào)，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號(hào)填寫(xiě)上。如磚混結(jié)構(gòu)寫(xiě)“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫(xiě)“磚木”，并按樓、平房寫(xiě)在“樓”或“平”字的前面。 其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫(xiě)明。 七、月租金 按甲方核定的租金數(shù)額填寫(xiě)。 八、委托代理人簽字、蓋章 甲方委托代理人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字，同時(shí)加蓋單位公章。 九、簽訂合同日期 一律填寫(xiě)實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。 十一、裝修設(shè)備保管單 要填寫(xiě)齊全，有需要說(shuō)明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫(xiě)明。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十一、轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 十三、合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。 4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任。 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 十五、無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。附件與本合同具有同等的法律效力。 第二條：租賃期限自_________年____月____日至_________年____月____日止。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前5天向甲方予繳下一季度的租金。 第五條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。月電底度為：支付方式： 第七條：租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。合同結(jié)束，甲方退還乙方交付的押金（幣）。 第九條：甲方要收回房子提前1個(gè)月告訴乙方；乙方不租賃也要提前一個(gè)月告知甲方。 甲方： _________年____月____日 乙方： _________年____月____日篇8 住房房屋租賃合同范本 甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事家達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 甲方將位于 出租給乙方使用，建筑面積 平方米，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第三條 租金 甲方按每月租金人民幣屋租金。 甲方交付房屋組乙方使用時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣。 第四條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方應(yīng)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。 第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。因此造成對(duì)甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責(zé)任外，還可依據(jù)情理解除合同，并不予退還租賃保證金。 第六條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用該房屋從事違法活動(dòng)損害公共利益的。 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第八條 其他約定事項(xiàng) 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。 房屋及設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中，由于乙方使用不當(dāng)而適成的任何安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。搬遷后3日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日篇9 住房租賃合同范本格式 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)： 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)光和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。然后在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。 第五條甲方的職責(zé)。 2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 第六條乙方的職責(zé)。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約職責(zé)。 4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 5．租賃期滿或合同解除，乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。 6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，然后乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。 第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則