20xx年二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單3篇-在線瀏覽
2025-04-24 12:55本頁(yè)面
【正文】 格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。 買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。 房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。 登記建筑面積為：_______________平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分。 第三條 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____： 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金 元整，租期自______年____月____日至______年____月____日]。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同： ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。 ②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 第五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。 第六條 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。 本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟 __佰__拾__元__角__分。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。 第七條 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角 __分作為交房保證金。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 交由居間方托管。 第八條 買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買(mǎi)方向銀行抵押付款 買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式： __________________________________________________________________________。 第九條 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅。教育費(fèi)附加。個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。提前還款短期貸款利息。 買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！斗康禺a(chǎn)證》貼花。借款合同公證費(fèi)。 其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。評(píng)估費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。 本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 其他：買(mǎi)方支付：______________%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 第十一條 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)： 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十三條 賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 買(mǎi)方負(fù)
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