【正文】 九條：合同解除和續(xù)約　　乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。　　乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！　?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；　　2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的；　　3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的?！　”竞贤跐M正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區(qū)位。同時，甲方有權采取相應措施?！　〉谑粭l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任?！　”竞贤谀暝? 日在簽訂?！　　________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。　　，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)?！　?，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金?！　?，甲乙雙方各執(zhí)一份?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。商鋪的建筑面積為 平方米。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，　　免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)?！　∧?月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。　　 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。　　第四條 物業(yè)管理費　　 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。　　 物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔?！　〉谖鍡l 能源費　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準?！　。暇W(wǎng)專線每月人民幣____元/條。　　 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。　　第七條 保證金　　 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元?！　?在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失?！　〉诎藯l 進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金　　乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款?！　〉诰艞l 滯納金　　本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外?！　〉谑畻l 續(xù)租　　 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合?！　?在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。　　 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)　　第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日?！　?，乙方即應交納 元的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　〉谒臈l 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；　　2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納；　　3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。　　，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〉诹鶙l 甲乙雙方的職責：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %?！　?. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢