【正文】 __日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________％支付違約金。　?。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__________________標準支付違約金?！　〉谑鶙l 無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　〉谑藯l 其他約定事項　?。ㄒ唬??！　。ㄈ?。　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：　　住所： 住所：　　證照號碼： 證照號碼：　　法定代表人： 法定代表人：　　電話： 電話：　　委托代理人： 委托代理人：　　電話： 電話：　　簽約時間： 年 月 日　　簽約地點：　　租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：　　經(jīng)紀資格證書編號：租房合同 篇2　　一切以書面為準，口頭承諾視為無效　　在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。　　所以，您在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。　　如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。　　電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機　　對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關(guān)注。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設(shè)施等等。否則租期結(jié)束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利?！　?二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況。　　(四)租賃期限。　　(六)房屋修繕責任。　　(八)變更和解除合同的條件。　　(十)當事人約定的其他條款　　二、簽訂房屋租賃合同的注意事項　　(一)時限規(guī)定　　租賃期限不得超過二十年。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))?！　〕鲎馊宋绰男芯S修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。　　因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！　?因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。　　(三)承租人義務(wù)　　應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任?！　∥唇?jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！　?四)承租人特別權(quán)利　　正常損耗免責權(quán)?！　≌加?、使用、收益權(quán)?！　≠I賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效　　共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。這樣才能夠充分的保障當事人雙方的權(quán)益。如果你遇到了租房糾紛的話，請你及時聯(lián)系網(wǎng)站的律師，我們會為您提供專業(yè)的解答。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應(yīng)當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。如果當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。租房合同 篇5　　出租方：______________________（以下簡稱甲方）　　授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________　　地址：________________________郵編：______________________　　電話：________________________傳真：______________________　　承租方：______________________（以下簡稱乙方）　　授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________　　地址：________________________郵編：______________________　　電話：________________________傳真：______________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。　　第二條租賃期限　　1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。　　第四條租賃費用　　1租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。　　3物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。　　第五條租賃費用的支付　　1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金?！　?乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。　　3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費?！　〉诹鶙l租賃物的轉(zhuǎn)讓　　1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)　　1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。　　3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責