【正文】 維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∑摺S房交付及返還　　風險提示:明確財產(chǎn)交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金?！　S房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　”巨D(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費用。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分?！　【拧⑦`約責任　　風險提示:明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金?！　∈?、合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∈⒈竞贤跐M后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　∈⑵渌s定事項　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)份?！　∫曳剑ù纬凶夥剑篲____________公民身份號碼________________________?！　∫?、酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。　　該酒店現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件1?！　≡诒竞贤炗喦埃滓译p方共同對酒店的庫存物品進行清點并以實際清點的數(shù)量折合成現(xiàn)金價值（以人民幣為價款單位）?！　《⑥D(zhuǎn)租期限　　租賃期共____年(大寫_____年)，自____年____月____日起至______年____月____日止?！　∞D(zhuǎn)租酒店合同期滿后，如乙方有繼續(xù)經(jīng)營的意愿甲方有義務幫助乙方繼續(xù)洽談酒店租賃事宜，并由甲方牽頭促使乙方直接與房屋出租方（房屋所有權(quán)人）簽訂租賃協(xié)議?！　∫曳皆诮桓督?jīng)營轉(zhuǎn)讓費時，還應繳納保證金____元（大寫元整）。但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。如甲方為按照本條款履行義務給乙方造成的損失甲方承擔全部賠償責任。　?。?）交付酒店經(jīng)營權(quán)之前，甲方應結(jié)清交接前所產(chǎn)生的所有費用（如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等）?！　。?）甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照，但相關(guān)費用由乙方支付。物資及設備設施的檢驗由甲方負責，乙方協(xié)助?！　∫曳綑?quán)利及義務　?。?）有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營酒店，甲方不得干預?！　。?）經(jīng)營期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛均由乙方處理，甲方不承擔任何連帶責任。　?。?）不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得酒店所有權(quán)人同意后方可動工；　?。?）經(jīng)營期間房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)?！　。?）乙方負責承擔工商、稅務、消防、水電、排污等日常經(jīng)營所需費用；　?。?）乙方負責承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的消防安全，若經(jīng)營不善發(fā)生糾紛，由乙方承擔責任?！　。?）未經(jīng)甲方及酒店所有權(quán)人書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營?！　∫曳饺缃K止經(jīng)營應將酒店房間內(nèi)附屬設備、設施（按移交清為準）交還給甲方，如有丟失及故意損壞的照價賠償，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同情況下提前解除合同或?qū)⒈揪频炅磙D(zhuǎn)租給他人，視為甲方違約，應返還相應租金和雙倍返還乙方在簽訂合同時交付給甲方的保證金?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款?！　∞D(zhuǎn)租期間若租賃酒店因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀、滅失的，本合同即告解除，雙方互不承擔責任，同時甲方應返還相應租金和簽訂合同時交付給甲方的保證金。　　甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）____________　　電話：電話：　　地址：地址：　　日期：_____________________日期：_______________________　　租賃房屋轉(zhuǎn)租簡單版的合同4　　出租方:___________(以下簡稱甲方)　　承租方:___________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　〉诙l、租賃期限　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)