【正文】 法律效力。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系?！　〕凶馊死贸凶獾姆课葸M行非法活動，損害了公共利益的?！　〕凶馊诉`反合同擅自改變房屋用途的?！　〕鲎馊艘虿豢深A見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權。　　承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。提前終止房屋租賃合同12篇5　　甲方(原出租方)：____________________材料股份有限公司　　乙方(原承租方)：陜西________________投資開發(fā)集團有限公司　　甲、乙雙方于________年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)________南路8號____________商務廣場A座29層的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于________年11月30日提前終止《房屋租賃合同》?！　《⒆訽_______年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關法律責任與乙方無關。　　四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算，以多退少補方式結清。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于________年9月25日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協(xié)議：　　一、三方均同意按以下第____項履行：　　(一)賣方要求提前終止合同關系：　　賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方?！　≠u方同意補償經(jīng)紀方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。　　買方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清?！　《⑽窗雌诼男泻贤獬x務的，以拖欠金額為基數(shù)按日____‰向對方支付滯納金?！　∷摹㈦p方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：　　賣方戶名：　　開戶行：　　帳號：　　買方戶名：　　開戶行：　　帳號：　　五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效?！　≠u方：買方：經(jīng)紀方：　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日提前終止房屋租賃合同12篇7　　甲方（原出租方）：_________股份有限公司　　乙方（原承租方）：_________投資開發(fā)集團有限公司　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于___________________________的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于_________年_________月_________日提前終止《房屋租賃合同》?！　《⒆訽________年_________月_________日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關法律責任與乙方無關?！　∷摹⒁曳揭呀患{的房屋租金，按實際租賃時間結算，以多退少補方式結清。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利?！　∑摺㈦p方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決?！　“恕⒈緟f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護自己的權益，應了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：　　1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人。　　3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月?！　?：承租人嚴重損壞住房或住房內(nèi)的設備、設施而拒不維修和賠償?shù)??！　?：出租的住房由于地震等原因