【正文】 者，乙方有權(quán)時抵押物進行處理?！　?。　　。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息?！　∈?、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金?！　∈濉⒈竞贤疽皇?份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元　　第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。　　第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合?！　〉诎藯l 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方?！　〉谑畻l 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人?！　〉谑粭l 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。合同條款有變化的須重新簽訂合同。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分?！　〉谑鍡l 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。房地產(chǎn)抵押合同 篇4　　抵押權(quán)代理人：　　抵 押 人：　　債券發(fā)行人：　　第一章 總 則　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保?！　”阶鳛閭l(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利?！　〖追浇?jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同?！　〉诙l 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。　　根據(jù) ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利?！　〖追叫惺箼?quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。　　第二章 定義　　第一條 債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方?！　〉谌龡l 抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。　　第五條 抵押權(quán)——指在抵押擔保法律關(guān)系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！　〉谌?甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：　　1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；　　2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟；　　3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；　　4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；　　5. 如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記；　　6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；　　7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。　　第五章 被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額　　第九條 本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指___________________　　第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)　　第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限　　第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。 ()　　第八章 抵押資產(chǎn)　　第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計　　第十四條 根據(jù) ______資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣?！　〉诰耪?抵押資產(chǎn)的占管　　第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。　　第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ?！　〉谑艞l 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。　　在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償?！　〉谑?抵押資產(chǎn)的處分　　第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：　　，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務?！　?、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，______________調(diào)解和處理?！　〉诙龡l 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。　　2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。　　，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。　?。?） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；　?。?） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；　?。?） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；　?。?） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ?！　?. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。　　第二十五條 乙方的權(quán)利和義務：　　。　　，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　。曳接辛x務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。　　，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。　　第二十六條 丙方的權(quán)利和義務：　　1. 丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)?！　?. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助?！　?. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。　　第十二章 違約責任　　第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任?！　〉谑?不可抗力