【正文】 得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途?！　、垡曳轿唇浖追綍嫱?，擅自轉租店面(房屋、場地、攤位)的?！　、菀曳綄⒃摰昝?房屋、場地、攤位)用于抵押的。⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內從事違法活動而受到政府部門處罰的。給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材?！　?、自負盈虧，所有債權債務及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經濟連帶責任。本協(xié)議未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款?！　?、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決?！　?，甲、乙雙方各持一份。　　二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結算?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用?！　∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨??！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯盏昝娣课葑赓U合同范本3　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　甲方同意將自己的產權商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、房屋地址　　甲方出租的套房坐落 街 號，商鋪建筑面積 平方米，套房建筑面積 平方米。　　三、租金及交納方式　　每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整?！　∷摹⒏黜椯M用的繳納　　水電費由乙方自行繳納（水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！　∥?、甲方與乙方的變更　　如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　×⑦`約金和違約責任　　若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。　　七、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴?！　【?、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　《?、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。　　承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權?！　∷?、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整?！　?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　 水電費：由乙方自行繳納。　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　七、 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效?！　∽赓U期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　“?、 違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。　　九、 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　∈?爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∈?、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　二、租賃期限。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包?！　∷?、租賃期房屋的修繕?！　∥濉⒌昝褂眉白浴！　×?、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更?！　≡诤贤趦?，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。水、電費及社會公共_____（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。　　十二、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各