【正文】 　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的?！　∩米詫?chǎng)地租給　　第三人的?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離?！　∪舫鲎夥皆诔凶夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　第十一條 其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第二條租賃期限自__20xx__年__8__月_14_日起至_20xx年_8_月_15_日止，共計(jì)_2_天。第一次租金的支付時(shí)間為年_8__月日計(jì)：年月計(jì)： 。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的25%，作為履行合同的擔(dān)保?！　?yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)?！　?yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理。營(yíng)銷管理。市場(chǎng)調(diào)研。糾紛調(diào)解。　　應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)。水、電、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全。內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理?！　?yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。　　應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果?！　?yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　∫婪ㄖ朴営嘘P(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并保證食品的安全、衛(wèi)生?！　∥窗凑占s定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_1_次書(shū)面通知未改正的?！　∵M(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_1_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　∮馄赺_1__日未支付租金的?！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤模瑧?yīng)提前__7__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照?qǐng)龅刈饨鸬?0%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。　　第七條其他違約責(zé)任　　甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同 篇4　　甲方（出租方）:　　聯(lián)系地址：　　法定代表人：　　乙方（承租方）：　　聯(lián)系地址：　　法定代表人：　　甲方擁有位于 經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)?！　〉谝粭l 租賃物業(yè)概況　　租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額　　甲方將位于******物業(yè)。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。（物業(yè)概況詳見(jiàn)附件）　　甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。　　第二條 期限約定　　租賃期限　　租賃期限共**年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算，順延**個(gè)自然年度止。　　物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期　　甲方在取得施工許可證之日起，8個(gè)月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的，乙方可選擇終止合同?！　∫曳皆诘玫郊追皆S可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工，并正式營(yíng)業(yè)。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)?！　〉谒臈l 保證金　　為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬(wàn)元作為保證金。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。保證金不計(jì)利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還?！　∫曳匠兄Z建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類型。　　如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議?！　〖追教峁?0個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過(guò)20個(gè)(不含20)停車位的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收?！　〖滓译p方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無(wú)故拖延。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)?！　〉谄邨l 乙方須知　　乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文?！　∫曳桨凑债?dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議?！　‰p方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫曳讲坏脤⒊凶馕飿I(yè)轉(zhuǎn)租給第三方?！　〉谑畻l 物業(yè)管理　　乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營(yíng)運(yùn)手冊(cè)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）?！　‰p方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書(shū)面確認(rèn)，在得到乙方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施?！　〉谑粭l 通知及經(jīng)辦人　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方?！　〉谑龡l 合同終止的約定　　本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響?！　∫曳饺绮荒馨磿r(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議解決　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。　　如本租賃協(xié)議不能